Gobierno del Estado de México
 

Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravámenes

Certificación a través de la cual el Registrador da fe de los Gravámenes o anotaciones que constan en un inmueble, sociedad o asociación civil. El trámite, se lleva a cabo en la Oficina Registral correspondiente al lugar de ubicación del inmueble o al domicilio social de la sociedad o asociación.
Av. Nicolás San Juan No. Ext. s/n No. Int. , Col. Ex Hacienda La Magdalena, C.P. 50010, Toluca, México
Costo:
$ 1068 pesos.
Adicional:
$186.00 En el caso de la expedición de certificados de libertad o existencia de gravámenes relacionados con la adquisición de viviendas de interés social, social progresiva o popular y en los que intervengan los Fideicomisos Instituidos en Relación con la Agricultura o Financiera Nacional de Desarrollo Agropecuario, Rural, Forestal y Pesquero.

$464.00. En el caso de terrenos en donde se construyan viviendas de interés social, social progresiva o popular.
Con fundamento en el Articulo 100, fracción I, Inciso D, del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
**Se autoriza durante el ejercicio fiscal de 2019, un subsidio de hasta 100% en el pago de los derechos por servicios del Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes de inmuebles destinados a la apertura de Unidades Económicas de Bajo Impacto, cuya superficie sea menor a los 2000 metros cuadrados, lo anterior con fundamento en el Artículo 14 del Decreto número 15 por el que se aprueba la Ley de Ingresos del Estado de México para el ejercicio fiscal del año 2019.
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 01/01/2019 al 31/12/2019.
Formas de pago:
Efectivo, Tarjeta de Crédito, Tarjeta de Débito y Cheque.
Lugares de pago:
Bancos.
Ámbito:
Estatal
Poder:
Poder Ejecutivo
Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando se requiere saber si determinado bien inmueble cuenta o no con gravámenes.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Presentar solicitud escrita en original que contenga Nombre y firma del solicitante.

Antecedentes registrales del inmueble (Partida, Volumen, Libro, Sección y Fecha de Inscripción o Anotación) y/o Folio Real Electrónico.

Nombre del propietario del inmueble.

Ubicación del inmueble (Número, Calle, Barrio o Colonia, Lote, Manzana, Sección, Municipio y Denominación del Inmueble en caso de que la tenga).

Descripción del inmueble medidas, colindancias y superficie.

Tratándose de sociedades civiles o asociaciones, el nombre o denominación de las mismas o antecedentes de registro.
SI
1, Simple
Artículo 8.5 del Código Civil del Estado de México, artículo 77 fracción I, 80 y 81 de la Ley Registral para el Estado de México.

2. Línea de captura y comprobante de pago de derechos (boucher)
SI
1, Simple
Con fundamento en el Articulo 100, fracción I, Inciso D, del Código Financiero del Estado de México y Municipios.

Se requisita la solicitud
Se solicita la línea de captura
Se realiza el pago
Se ingresa el trámite en oficialía de partes.
Dependencia u organismo:
Instituto de la Función Registral del Estado de México
Dirección general:
Dirección General
Unidad administrativa responsable:
Dirección de Control y Supervisión de Oficinas Registrales
(En esta oficina no se realiza el trámite o servicio)
Titular de la unidad administrativa responsable:
Lic. Sara Embriz Díaz
Cargo del titular:
Director de Control y Supervisión de Oficinas Registrales
Domicilio:
Av. Nicolás San Juan No. Ext. s/n No. Int. , Col. Ex Hacienda La Magdalena, C.P. 50010, Toluca, México
Contacto:
Telefono1: ( 722 ) 2 17 59 87 Ext:
Telefono2: ( 722 ) 2 80 52 40
Telefono3: ( 722 ) 2 36 29 09
Fax:
Correo electrónico: ifrem.dcsupervision@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Otras oficinas que prestan el servicio:
Oficina:
Oficina Registral de Chalco
Domicilio Avenida San Isidro No. Ext. 174 No. Int. , Col. Barrio La Conchita,
C.P. 56600, Municipio Chalco, México
Municipios que atiende: Amecameca, Atlautla, Ayapango, Chalco, Cocotitlán, Ecatzingo, Ixtapaluca, Juchitepec, Ozumba, Temamatla, Tenango del Aire, Tepetlixpa, Tlalmanalco, Valle de Chalco Solidaridad
Titular de la oficina:
Lic. Martín Rodríguez Camargo
Cargo del titular:
Suplente del Titular de la Oficina Registral de la Propiedad y del Comercio de Chalco
Teléfonos:
0155 59731779
Correo electrónico:
ifrem.chalco@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Cuautitlán
Domicilio Avenida la Palma No. Ext. Sin número, esquina Calle Textil No. Int. , Col. San José,
C.P. 54800, Municipio Cuautitlán, México
Municipios que atiende: Coyotepec, Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, Huehuetoca, Melchor Ocampo, Teoloyucan, Tepotzotlán, Tultepec, Tultitlán
Titular de la oficina:
Lic. Adriana Valle Hernández
Cargo del titular:
Registradora
Teléfonos:
0155 58883800
Correo electrónico:
ifrem.cuautitlan@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Ecatepec
Domicilio Vía Morelos esq. Santa Clara No. Ext. Sin número No. Int. , Col. Jardines de Casa Nueva (Cerro Gordo en el Centro de Servicios Adminstrativos "Jóse María Morelos"),
C.P. 55430, Municipio Ecatepec de Morelos, México
Municipios que atiende: Coacalco de Berriozábal, Ecatepec de Morelos
Titular de la oficina:
M.C.P. Erika Trejo Flores
Cargo del titular:
Registradora
Teléfonos:
0155 26463532 26463445
Correo electrónico:
ifrem.ecatepec@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de El Oro
Domicilio Avenida Juárez esq. Lidia Lino No. Ext. 13 No. Int. sin número, Col. Centro,
C.P. 50600, Municipio El Oro, México
Municipios que atiende: Acambay, Atlacomulco, El Oro, Temascalcingo
Titular de la oficina:
Lic. María de Lourdes Martínez Sánchez
Cargo del titular:
Suplente del Titular de la Oficina Registral de la Propiedad y del Comercio
Teléfonos:
01711 1250251
Correo electrónico:
ifrem.eloro@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Ixtlahuaca
Domicilio Prolongación Francisco López Rayón No. Ext. Sin número No. Int. , Col. Centro,
C.P. 50740, Municipio Ixtlahuaca, México
Municipios que atiende: Ixtlahuaca, Jiquipilco, Jocotitlán, Morelos, San Felipe del Progreso, San José del Rincón
Titular de la oficina:
Lic. Mario Castillo Cid
Cargo del titular:
Suplente del Titular de la oficina Registra de la Propiedad y del Comercio de Ixtlahuaca
Teléfonos:
01712 2830192
Correo electrónico:
ifrem.ixtlahuaca@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Jilotepec
Domicilio Libramiento Alfredo del Mazo No. Ext. Sin número No. Int. , Col. atrás del Centro Estatal de Justicia,
C.P. 54240, Municipio Jilotepec, México
Municipios que atiende: Aculco, Chapa de Mota, Jilotepec, Polotitlán, Soyaniquilpan de Juárez, Timilpan, Villa del Carbón
Titular de la oficina:
M. en D. Mónica Vargas Martínez
Cargo del titular:
Registradora
Teléfonos:
01761 7341096
Correo electrónico:
ifrem.jilotepec@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Lerma
Domicilio Profesora Manuela Ruíz Méndez No. Ext. Sin número No. Int. , Col. La Estación,
C.P. 52000, Municipio Lerma, México
Municipios que atiende: Lerma, Ocoyoacac, Otzolotepec, San Mateo Atenco, Xonacatlán
Titular de la oficina:
M. en D. Guadalupe Jaqueline Baza Merlos
Cargo del titular:
Registrador
Teléfonos:
01728 2821042
Correo electrónico:
ifrem.lerma@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Naucalpan
Domicilio Avenida Mexicas No. Ext. 63 No. Int. 63, Col. Santa Cruz Acatlán (Centro de Servicios Administrativos "Ignacio Allende"),
C.P. 53150, Municipio Naucalpan de Juárez, México
Municipios que atiende: Huixquilucan, Naucalpan de Juárez
Titular de la oficina:
Lic. Dulce María Zamora Tafolla
Cargo del titular:
Registradora
Teléfonos:
0155 55609543
Correo electrónico:
ifrem.naucalpan@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Nezahualcóyotl
Domicilio Avenida Sor Juana Inés de la Cruz No. Ext. 100 No. Int. , Col. Metropolitana 2a. Sección (Centro de Servicios Administrativos "Josefa Ortíz de Domínguez",
C.P. 57740, Municipio Nezahualcóyotl, México
Municipios que atiende: Nezahualcóyotl
Titular de la oficina:
Lic. Maribel Hernández Pérez
Cargo del titular:
Registradora
Teléfonos:
0155 57658371 57658277
Correo electrónico:
ifrem.nezahualcoyotl@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Otumba
Domicilio Avenida Guadalupe Victoria No. Ext. 18 No. Int. , Col. Centro,
C.P. 55900, Municipio Otumba, México
Municipios que atiende: Axapusco, Nopaltepec, Otumba, San Martín de las Pirámides, Tecámac, Temascalapa
Titular de la oficina:
Lic. Felipe Portillo Díaz
Cargo del titular:
Registrador
Teléfonos:
01592 9220414
Correo electrónico:
ifrem.otumba@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Sultepec
Domicilio 5 de Mayo No. Ext. Sin número No. Int. , Col. Barrio del Calvario,
C.P. 51600, Municipio Sultepec, México
Municipios que atiende: Almoloya de Alquisiras, Amatepec, Sultepec, Texcaltitlán, Tlatlaya, Zacualpan
Titular de la oficina:
Lic. Norberto Macedo Cruz
Cargo del titular:
Registrador
Teléfonos:
01716 1480303
Correo electrónico:
ifrem.sultepec@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Temascaltepec
Domicilio Riva Palacio esq. con Callejón de la Malinche No. Ext. 5 No. Int. , Col. Centro (Centro de Servicios Administrativos),
C.P. 51300, Municipio Temascaltepec, México
Municipios que atiende: Luvianos, San Simón de Guerrero, Tejupilco, Temascaltepec
Titular de la oficina:
M. en D. Marbella Solís de la Sancha
Cargo del titular:
Registradora
Teléfonos:
01716 2665474
Correo electrónico:
ifrem.temascaltepec@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Tenancingo
Domicilio Paseo de los Insurgentes esquina Nezahualcóyotl No. Ext. Sin número No. Int. Sin número, Col. "Quinta Murine",
C.P. 52400, Municipio Tenancingo, México
Municipios que atiende: Coatepec Harinas, Ixtapan de la Sal, Malinalco, Ocuilan, Tenancingo, Tonatico, Villa Guerrero, Zumpahuacán
Titular de la oficina:
M. en A.P. Jorge Enrique Sánchez Vilchis
Cargo del titular:
Registrador
Teléfonos:
01714 1420533
Correo electrónico:
ifrem.tenancingo@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Tenango del Valle
Domicilio Benito Juárez Sur No. Ext. 110 No. Int. , Col. Centro,
C.P. 52300, Municipio Tenango del Valle, México
Municipios que atiende: Almoloya del Río, Atizapán, Calimaya, Capulhuac, Chapultepec, Joquicingo, Mexicaltzingo, Rayón, San Antonio la Isla, Tenango del Valle, Texcalyacac, Tianguistenco, Xalatlaco
Titular de la oficina:
L. en D. Daniela Hernández Olvera
Cargo del titular:
Registradora
Teléfonos:
01717 1440951
Correo electrónico:
ifrem.tenangodelvalle@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Texcoco
Domicilio Avenida Juárez Sur esq. Emiliano Zapata No. Ext. Sin número No. Int. , Col. Barrio de San Lorenzo,
C.P. 56100, Municipio Texcoco, México
Municipios que atiende: Acolman, Atenco, Chiautla, Chicoloapan, Chiconcuac, Chimalhuacán, La Paz, Papalotla, Teotihuacán, Tepetlaoxtoc, Texcoco, Tezoyuca
Titular de la oficina:
M. en D. María de los Ángeles Romero Hernández
Cargo del titular:
Registradora
Teléfonos:
01595 9540027
Correo electrónico:
ifrem.texcoco@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Tlalnepantla
Domicilio Avenida Hidalgo esq. Atenco No. Ext. 1 No. Int. 1, Col. La Romana (Centro de Servicios Administrativos "Vicente Guerrero"),
C.P. 54030, Municipio Tlalnepantla de Baz, México
Municipios que atiende: Atizapán de Zaragoza, Isidro Fabela, Jilotzingo, Nicolás Romero, Tlalnepantla de Baz
Titular de la oficina:
L. en D. Héctor Edmundo Salazar Sánchez
Cargo del titular:
Registrador
Teléfonos:
0155 53840789
Correo electrónico:
ifrem.tlalnepantla@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Toluca
Domicilio Avenida Dr. Nicolás San Juan casi esquina con Alfredo del Mazo No. Ext. Sin número No. Int. , Col. Ex Hacienda La Magdalena,
C.P. 50010, Municipio Toluca, México
Municipios que atiende: Almoloya de Juárez, Metepec, Temoaya, Toluca, Villa Victoria, Zinacantepec
Titular de la oficina:
M. en A.P. Norma Hernández Garduño
Cargo del titular:
Registradora
Teléfonos:
01722 2149668
Correo electrónico:
ifrem.toluca@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Valle de Bravo
Domicilio Juan Herrera y Piña, Edificio B, Puerta 102 No. Ext. Sin número No. Int. , Col. Barrio del Calvario (Centro de Servicios Administrativos "Guadalupe Victoria"),
C.P. 51200, Municipio Valle de Bravo, México
Municipios que atiende: Amanalco, Donato Guerra, Ixtapan del Oro, Otzoloapan, Santo Tomás, Valle de Bravo, Villa de Allende, Zacazonapan
Titular de la oficina:
M. en D. María Magdalena Balcázar Armenta
Cargo del titular:
Registradora
Teléfonos:
01726 2620742
Correo electrónico:
ifrem.valledebravo@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Registral de Zumpango
Domicilio Mina No. Ext. 61 No. Int. , Col. Barrio San Juan,
C.P. 55600, Municipio Zumpango, México
Municipios que atiende: Apaxco, Hueypoxtla, Jaltenco, Nextlalpan, Tequixquiac, Tonanitla, Zumpango
Titular de la oficina:
M. en D. María José Galicia Palacios
Cargo del titular:
Registradora
Teléfonos:
01591 9170187
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Certificado.
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
Permanente.
Plazo máximo de respuesta:
10 día(s)
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
10 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

1. ¿Cuál es el trámite más común para el que se utiliza este certificado?
Es un requisito para la inscripción de actos jurídicos en los que se transmita la propiedad, como la compraventa o para inscribir una hipoteca ante las Oficinas Registrales del IFREM.
2. ¿Para qué me sirve un Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes?
Para saber si un inmueble tiene ó no hipoteca o embargo (gravámenes o limitaciones) y así el interesado puede conocer la situación jurídica actual del inmueble.
3. ¿Puedo hacer mi trámite en línea?
No, porque el trámite se tiene que hacer personalmente en la oficina registral correspondiente.
Fundamento legal:
Artículo 8.5 del Código Civil del Estado de México, artículo 77 fracción I, 80, 81 de la Ley Registral para el Estado de México y 128 del Reglamento de la Ley Registral del Estado de México.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
1.- Presentar los requisitos necesarios. 2.- Cubrir el costo establecido. 3.- Análisis del trámite por parte del analista adscrito a la Oficina Registral donde se ingresó el trámite. 4.- Cumplir en tiempo y forma con los requerimientos que la dependencia haga al ciudadano, previa notificación de la misma.
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando se requiere saber si determinado bien inmueble cuenta o no con gravámenes.
Trámites o servicios relacionados:
No se encontraron trámites o servicios relacionados.
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Última actualización:
23/07/2019 02:28 pm



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