Gobierno del Estado de México
 

Créditos a Largo Plazo (hipotecarios).

Permite brindar a los servidores públicos y/o pensionados un crédito a largo plazo (hipotecario), para poder adquirir, construir, realizar mejora en su vivienda familiar o bien, estar en posibilidad de cubrir los adeudos generados por estos conceptos, a través de una institución bancaria.
Quintana Roo Norte No. Ext. 103 No. Int. , Col. La Merced, C.P. 50080, Toluca, México
Ámbito:
Estatal
Poder:
Poder Ejecutivo
Vigencia del trámite o servicio:
29 día(s)
Duración del trámite o servicio:
20 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando el servidor público o pensionado lo solicite y cumpla con todos los requisitos aplicables para la modalidad de crédito que desee solicitar.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Requisitos generales: Formato de solicitud de crédito, requisitado y firmado por ambos cónyuges (en caso de que estén casados civilmente).
SI
NO
Reglamento de Prestaciones del Instituto de Seguridad Social del Estado de México y
Municipios. Título Quinto, Capítulo I, Sección Tercera, Artículos 193 y 194, incisos del I al X.

2. Identificación Oficial Vigente.
(Contar con una edad máxima de 69 años 11 meses).
NO
1,
Reglamento de Prestaciones del Instituto de Seguridad Social del Estado de México y
Municipios. Título Quinto, Capítulo I, Sección Tercera, Artículos 193 y 194, incisos del I al X.

3. Comprobante de domicilio (recibo de agua, luz, teléfono o contrato de arrendamiento, en su caso).
NO
1,
Reglamento de Prestaciones del Instituto de Seguridad Social del Estado de México y
Municipios. Título Quinto, Capítulo I, Sección Tercera, Artículos 193 y 194, incisos del I al X.

4. Copia certificada de las actas de nacimiento del solicitante y cónyuge con fechas de expedición menor a 90 días naturales, respecto a la fecha de solicitud.
SI
NO
Reglamento de Prestaciones del Instituto de Seguridad Social del Estado de México y
Municipios. Título Quinto, Capítulo I, Sección Tercera, Artículos 193 y 194, incisos del I al X.

5. Copia certificada del acta de matrimonio con fecha de expedición menor a 90 días naturales respecto a la fecha de solicitud.
SI
NO
Reglamento de Prestaciones del Instituto de Seguridad Social del Estado de México y
Municipios. Título Quinto, Capítulo I, Sección Tercera, Artículos 193 y 194, incisos del I al X.

6. Constancia laboral indicando nombre del solicitante, Clave Única de Registro de Población (CURP), Clave ISSEMyM, Antigüedad en el puesto donde labora e ingresos mensuales brutos y netos;
SI
NO
Reglamento de Prestaciones del Instituto de Seguridad Social del Estado de México y
Municipios. Título Quinto, Capítulo I, Sección Tercera, Artículos 193 y 194, incisos del I al X.

7. Cuatro últimos comprobantes de ingresos de ambos cónyuges (legibles en donde se verifiquen los ingresos quincenales brutos y netos).
NO
1,
Reglamento de Prestaciones del Instituto de Seguridad Social del Estado de México y
Municipios. Título Quinto, Capítulo I, Sección Tercera, Artículos 193 y 194, incisos del I al X.

8. Tener antigüedad mínima de 2 años cotizando al Instituto.
Reglamento de Prestaciones del Instituto de Seguridad Social del Estado de México y Municipios. Título Quinto Capítulo, Sección Tercera, Artículos 193 y 194, incisos de I al X.

9. Copia de los dos últimos estados de cuenta de cheques o de nómina.
Reglamento de Prestaciones del Instituto de Seguridad Social del Estado de México y
Municipios. Título Quinto, Capítulo I, Sección Tercera, Artículos 193 y 194, incisos del I al X.

10. Requisitos para ADQUISICIÓN DE VIVIENDA (que se suman a los requisitos generales antes listados).
1. Dos copias simples de la escritura pública del inmueble ofrecido en garantía, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México;
2. Copia del recibo de pago del impuesto predial, actualizado;
3. Copia del recibo de pago de los derechos por servicio de agua potable, actualizado;
4. Contrato de promesa de compra-venta, en original;
5. Fotografías de la obra o del inmueble/predio (tres interiores y tres exteriores, en diferentes ángulos);
6. En caso de que el inmueble forme parte de un condominio de reciente construcción, deberán presentarse los siguientes documentos:
a. Testimonio de la propiedad en condominio e indivisos;
b. Reglamento de condominio, en su caso;
c. Planos arquitectónicos, en su caso;
d. Contar con un lugar para estacionamiento.
SI
2, Simple
Reglamento de Prestaciones del Instituto de Seguridad Social del Estado de México y
Municipios. Título Quinto, Capítulo I, Sección Tercera, Artículos 193 y 194, incisos del I al X.

11. Requisitos para PAGO DE ADEUDOS SOBRE CASA HABITACIÓN (que se suman a los requisitos generales antes listados).
1. Copia del recibo de pago de impuesto predial, actualizado;
2. Copia del recibo de pago de los derechos por servicio de agua potable, actualizado;
3. Copia del contrato de apertura de crédito inscrito en la oficina registral correspondiente;
4. Estado de cuenta de la hipoteca y constancia de liquidación expresada en pesos, actualizado y en original.
Reglamento de Prestaciones del Instituto de Seguridad Social del Estado de México y
Municipios. Título Quinto, Capítulo I, Sección Tercera, Artículos 193 y 194, incisos del I al X.

12. Requisitos para CONSTRUCCIÓN O MEJORAMIENTO DE VIVIENDA FAMILIAR (que se suman a los requisitos generales antes instalados):
1. Dos copias simples de la escritura pública del inmueble ofrecido en garantía, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México;
2. Copia del recibo de pago del impuesto predial, actualizado;
3. Copia del recibo de pago de los derechos por servicio de agua potable, actualizado;
4. Copia de la licencia de construcción vigente;
5. Fotografías de la obra o del inmueble/ predio (tres interiores y tres exteriores, en diferentes ángulos).
Reglamento de Prestaciones del Instituto de Seguridad Social del Estado de México y
Municipios. Título Quinto, Capítulo I, Sección Tercera, Artículos 193 y 194, incisos del I al X.

1.- El servidor público y/o pensionado, deberá conocer y cumplir los requisitos, para poder estar en la posibilidad de obtener el crédito a largo plazo (hipotecario).
2.- El servidor público y/o pensionado, debe presentarse en las Unidades u Oficinas de Atención al Derechohabiente, con los requisitos establecidos para iniciar con su trámite.
3.- Proporcionar los requisitos establecidos en la normatividad aplicable.
4.- Revisar y firmar la solicitud de crédito a largo plazo (hipotecario), para continuar con las validaciones pertinentes.
5.- Si no presenta inconvenientes, con las diferentes validaciones realizadas por las distintas áreas del instituto, y cuenta con la antigüedad mínima requerida, se le proporciona dictamen favorable de autorización de su crédito a largo plazo (hipotecario).
Dependencia u organismo:
Instituto de Seguridad Social del Estado de México y Municipios
Dirección general:
Coordinación De Prestaciones y Seguridad Social
Unidad administrativa responsable:
Departamento De Créditos
Titular de la unidad administrativa responsable:
C.P. Ricardo Miranda Hernández
Cargo del titular:
Subdirector de Administración Crediticia
Domicilio:
Quintana Roo Norte No. Ext. 103 No. Int. , Col. La Merced, C.P. 50080, Toluca, México
Contacto:
Telefono1: ( 722 ) 226 19 00 Ext: 1042023
Telefono2: ( )
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico: ricardo.miranda@issemym.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Otras oficinas que prestan el servicio:
Oficina:
Oficina de Atención al Derechohabiente Amecameca
Domicilio Avenida 20 de Noviembre, Carretera México-Cuautla No. Ext. s/n No. Int. , Col. ,
C.P. 56900, Municipio Amecameca, México
Municipios que atiende: Amecameca, Atlautla, Chalco, Cocotitlán, Ecatzingo, Ixtapaluca, Juchitepec, Ozumba, Temamatla, Temascalapa, Tenango del Aire, Tepetlixpa, Tlalmanalco, Valle de Chalco Solidaridad
Titular de la oficina:
César González Trejo
Cargo del titular:
Jefe de Oficina
Teléfonos:
597 978 96 51 / 978 08 41 Ext 3172011
Correo electrónico:
cesar.gonzalez@issemym.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina de Atención al Derechohabiente Atlacomulco
Domicilio Libramiento Jorge Jiménez Cantú Esquina con Adelaido Pérez No. Ext. s/n No. Int. , Col. Morelos,
C.P. 50450, Municipio Atlacomulco, México
Municipios que atiende: Acambay, Aculco, Atlacomulco, El Oro, Ixtlahuaca, Jilotepec, Jiquipilco, Morelos, Polotitlán, San Felipe del Progreso, San José del Rincón, Soyaniquilpan de Juárez, Temascalcingo, Timilpan, Villa del Carbón
Titular de la oficina:
Graciela Mejía Marín
Cargo del titular:
Jefe de Oficina
Teléfonos:
712 122 14 34 Ext 5172011
Correo electrónico:
graciela.mejia@issemym.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Unidad de Atención al Derechohabiente Ecatepec
Domicilio Avenida Revolución Esquina Avenida del Trabajo No. Ext. s/n No. Int. , Col. El Carmen,
C.P. 55000, Municipio Ecatepec de Morelos, México
Municipios que atiende: Coacalco de Berriozábal, Cuautitlán, Ecatepec de Morelos, San Martín de las Pirámides, Tecámac, Tlalnepantla de Baz, Tultepec, Tultitlán
Titular de la oficina:
María Teresa Garza Martínez
Cargo del titular:
Jefa de Oficina
Teléfonos:
55 15 50 43 41 / 15 50 43 44 / 15 50 43 43 Ext 3202011
Correo electrónico:
teresa.garza@issemym.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina de Atención al Derechohabiente Ixtapan de la Sal
Domicilio Boulevard Ixtapan-Tonatico Kilómetro 4.5 No. Ext. s/n No. Int. , Col. El Salitre,
C.P. 51900, Municipio Ixtapan de la Sal, México
Municipios que atiende: Almoloya de Alquisiras, Coatepec Harinas, Ixtapan de la Sal, Malinalco, Ocuilan, Sultepec, Tenancingo, Tenango del Valle, Tonatico, Villa Guerrero, Zacualpan, Zumpahuacán
Titular de la oficina:
Iris Janet Vázquez Morales
Cargo del titular:
Jefa de Oficina
Teléfonos:
721 141 19 23 Ext 6122011
Correo electrónico:
elia.colin@issemym.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Unidad de Atención al Derechohabiente Naucalpan
Domicilio Avenida 16 de Septiembre No. Ext. 21 No. Int. , Col. Centro,
C.P. 53000, Municipio Naucalpan de Juárez, México
Municipios que atiende: Coyotepec, Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, Huixquilucan, Jilotzingo, Teoloyucan, Tepotzotlán, Tlalnepantla de Baz
Titular de la oficina:
José Armando González Romo
Cargo del titular:
Suplente
Teléfonos:
55 55 76 50 33 / 55 76 26 06 Ext 2152010
Correo electrónico:
armando.gonzalez@issemym.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina de Atención al Derechohabiente Nezahualcóyotl
Domicilio Aviación Civil No. Ext. 42 No. Int. , Col. Ampliación Vicente Villada,
C.P. 57710, Municipio Nezahualcóyotl, México
Municipios que atiende: Chimalhuacán, La Paz, Nezahualcóyotl, Valle de Chalco Solidaridad
Titular de la oficina:
Alejandro Ramírez Gordillo
Cargo del titular:
Jefe de Oficina
Teléfonos:
55 57 32 68 27 Ext 3182011
Correo electrónico:
alejandro.gordillo@issemym.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina de Atención al Derechohabiente Tejupilco
Domicilio Guadalupe Victoria No. Ext. 10 No. Int. , Col. Centro,
C.P. 51400, Municipio Tejupilco, México
Municipios que atiende: Amatepec, Luvianos, San Simón de Guerrero, Tejupilco, Temascaltepec, Tlatlaya
Titular de la oficina:
Lorena Olivia Mayén Arce
Cargo del titular:
Jefa de Oficina
Teléfonos:
724 267 06 04 / 267 49 07 Ext 4202011
Correo electrónico:
lorena.mayen@issemym.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Unidad de Atención al Derechohabiente Texcoco
Domicilio Callejón del Volador No. Ext. s/n No. Int. , Col. Barrio San Juanito,
C.P. 56100, Municipio Texcoco, México
Municipios que atiende: Coacalco de Berriozábal, Cuautitlán, Ecatepec de Morelos, San Martín de las Pirámides, Tecámac, Tlalnepantla de Baz, Tultepec, Tultitlán
Titular de la oficina:
María Lidya Cárdenas Arrieta
Cargo del titular:
Jefa de Oficina
Teléfonos:
595 954 16 04 / 952 98 22 Ext 3192011
Correo electrónico:
lydia.cardenas@issemym.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Unidad de Atención al Derechohabiente Toluca
Domicilio Avenida Dr. Nicolás San Juan No. Ext. s/n No. Int. , Col. Ex Rancho Cuauhtémoc,
C.P. 50010, Municipio Toluca, México
Municipios que atiende: Almoloya de Juárez, Almoloya del Río, Calimaya, Chapultepec, Joquicingo, Lerma, Metepec, Mexicaltzingo, Ocoyoacac, Otzolotepec, San Antonio la Isla, San Mateo Atenco, Temoaya, Tenango del Valle, Texcalyacac, Tianguistenco, Toluca, Villa Victoria, Xalatlaco, Xonacatlán, Zinacantepec
Titular de la oficina:
Jorge Angel Morales Bastida
Cargo del titular:
Jefe de Oficina
Teléfonos:
722 226 19 00 / 226 19 57 Ext 1442011
Correo electrónico:
jorge.morales@issemym.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina del Departamento de Créditos
Domicilio Ándres Quintana Roo No. Ext. No. Int. s/n, Col. La Merced,
C.P. 50080, Municipio Toluca, México
Municipios que atiende: Todos los Municipios
Titular de la oficina:
Ricardo Miranda Hernández
Teléfonos:
722 2261900 Ext 1447
Correo electrónico:
ricardo.miranda@issemym.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina de Atención al Derechohabiente Valle de Bravo
Domicilio Independencia Esquina Ignacio Zaragoza No. Ext. s/n No. Int. , Col. Centro,
C.P. 51200, Municipio Valle de Bravo, México
Municipios que atiende: Amanalco, Ixtapan del Oro, Otzoloapan, Santo Tomás, Valle de Bravo, Villa de Allende, Villa del Carbón, Zacazonapan
Titular de la oficina:
Elide Nervis Jardón
Cargo del titular:
Jefa de Oficina
Teléfonos:
726 262 25 07 Ext 4192011
Correo electrónico:
angelica.chavez@issemym.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina de Atención al Derechohabiente Zumpango
Domicilio Avenida Federico Gómez No. Ext. s/n No. Int. , Col. Barrio San Miguel,
C.P. 55600, Municipio Zumpango, México
Municipios que atiende: Apaxco, Huehuetoca, Hueypoxtla, Jaltenco, Melchor Ocampo, Nextlalpan, Tecámac, Temascalapa, Tequixquiac, Tezoyuca, Tonanitla, Zumpango
Titular de la oficina:
Erik Salvador Peláez Gutiérrez
Cargo del titular:
Jefe de Oficina
Teléfonos:
591 917 06 75 Ext 2142011
Correo electrónico:
erick.pelaez@issemym.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaría.
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
La señalada en el documento.
Plazo máximo de respuesta:
29 día(s)
Duración del trámite o servicio:
20 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
29 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
29 día(s)
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

A continuación haz clic para imprimir/descargar el formato:
1. ¿Cuáles son los plazos de pago?
5, 10 y 15 años.
2. ¿Cuántos son los años de cotización requeridos para créditos a largo plazo hipotecario?
Dos años mínimos cotizando al ISSEMyM.
3. ¿Del régimen ejidal, es susceptible de ser hipotecado para obtener un crédito a largo plazo (hipotecario)?
No, debido a que se solicita propiedad privada, registrada en el Instituto de la Función Registral del Estado de México y escrituras libres de gravamen.
4. ¿Puedo adquirir inmuebles fuera del Estado de México?
No, solamente en territorio ubicado en el Estado de México.
Fundamento legal:
1.- Ley de Seguridad Social para los Servidores Públicos del Estado de México y Municipios.
Título Tercero, Capítulo V, Sección Primera artículo 134, Sección Cuarta, artículos del 148 al 152.
2.- Reglamento de Prestaciones del Instituto de Seguridad Social del Estado de México y
Municipios. Título Quinto, Capítulo I, Artículo 168, Sección Tercera artículos 185, 187 al 199.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Cumplimiento de requisitos.
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando el servidor público o pensionado lo solicite y cumpla con todos los requisitos aplicables para la modalidad de crédito que desee solicitar.
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Última actualización:
26/11/2020 05:45 pm



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