Gobierno del Estado de México
 

Regularización de Predios Vía Inmatriculación Administrativa

Es un procedimiento administrativo que tiene por objeto incorporar a la vida registral un inmueble y dar publicidad al mismo, mediante su inscripción ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM).
Carretera Toluca -Tenango kilómetro 14.5, segundo piso No. Ext. Sin número No. Int. , Col. San Antonio la Isla, C.P. 52280, San Antonio la Isla, México
Costo:
$ 470 pesos.
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 01/01/2020 al 31/12/2020.
Formas de pago:
Efectivo y Cheque.
Lugares de pago:
Bancos.
Ámbito:
Estatal
Poder:
Poder Ejecutivo
Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando el colono solicite el procedimiento administrativo para incorporar a la vida registral un inmueble mediante su inscripción ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM).

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Documentos con los que justifique su derecho a inmatricular y que en todo caso se trata de documentos que la ley reconozca como válidos para la trasmisión de bienes inmuebles (Contrato de Compra-Venta, Donación, Cesión de Derechos)
*El Contrato de Compra-Venta será en original y copia certificada ante Fedatario Público.
SI
3, Simple
Código Civil del Estado de México
Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México
Ley Registral para el Estado de México
Reglamento de la Ley Registral
Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social
Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales

2. Certificado del Instituto de la Función Registral que demuestre que el inmueble no está inscrito a nombre de persona alguna y que no forma parte de otro inmueble con mayor superficie e inscrito a favor de persona diversa a la señalada en la solicitud.
SI
3, Simple
Código Civil del Estado de México,
Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México,
Ley Registral para el Estado de México,
Reglamento de la Ley Registral,
Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social,
Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

3. Constancia o recibo que acredite que el inmueble se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial.
SI
3, Simple
Código Civil del Estado de México,
Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México,
Ley Registral para el Estado de México,
Reglamento de la Ley Registral,
Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social,
Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

4. Plano descriptivo y de localización del inmueble.
SI
3, Simple
Código Civil del Estado de México,
Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México,
Ley Registral para el Estado de México,
Reglamento de la Ley Registral,
Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social,
Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

5. Constancia de No Afectación a Bienes Ejidales o Comunales, emitida por el Registro Agrario Nacional.
SI
3, Simple
Código Civil del Estado de México,
Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México,
Ley Registral para el Estado de México,
Reglamento de la Ley Registral,
Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social,
Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

6. Constancia de la autoridad municipal de posesión del inmueble y de que no forma parte del dominio del poder público.
SI
3, Simple
Código Civil del Estado de México,
Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México,
Ley Registral para el Estado de México,
Reglamento de la Ley Registral,
Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social,
Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

7. Identificación oficial vigente con fotografía.
SI
3, Simple
Código Civil del Estado de México,
Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México,
Ley Registral para el Estado de México,
Reglamento de la Ley Registral,
Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social,
Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

8. Manifestación del pago del impuesto sobre traslación de dominio y recibo de pago del traslado de dominio.
SI
3, Simple
Código Civil del Estado de México,
Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México,
Ley Registral para el Estado de México,
Reglamento de la Ley Registral,
Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social,
Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

9. Celebrar Contrato de Prestación de Servicios con el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social y realizar el pago correspondiente.
SI
NO
Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social, Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

El colono solicita por escrito a la Delegación Regional correspondiente, la inmatriculación administrativa de su predio.
El Departamento Jurídico solicita al colono copia del documento que acredite la posesión del inmueble, y solicita por escrito ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México el Certificado de No Inscripción.
El Instituto de la Función Registral expide el Certificado de No Inscripción y el Departamento Jurídico lo integra al expediente y emite dictamen de factibilidad.
El colono realiza ante el Departamento Administrativo, la contratación de servicios y el pago correspondiente.
El Deparamento Jurídico ingresa expediente al Instituto de la Función Registral del Estado de México, solicitando la inmatriculación administrativa del predio.
El Instituto de la Función Registral del Estado de México, recibe solicitud, asigna número de orden de presentación y de expediente y emite acuerdo, ordenando la notificación a los colindantes.
El Departamento de Prevención realiza las notificaciones a colindantes, emitiendo al Departamento Jurídico las constancias para ser remitidas al Instituto de la Funcíon Registral del Estado de México, solicitando la autorización para la publicación de los edictos.
El Departamento Jurídico tramita la publicación de los edictos ante la Dirección de Administración del Suelo, posteriormente remite publicaciones al IFREM, solicitando se emita la resolución correspondiente.
El IFREM, recibe publicaciones e integra al expediente, califica y determina ¿Es procedente?
No, emite acuerdo señalando las causas de rechazo, y ser informadas al colono.
Si, el IFREM expide resolución inscrita al Departamento Jurídico de la Delegación Regional correspondiente, para ser entregada al colono.
Dependencia u organismo:
Instituto Mexiquense de la Vivienda Social
Dirección general:
Vocalía Ejecutiva
Unidad administrativa responsable:
Coordinación de Delegaciones Regionales
Titular de la unidad administrativa responsable:
Lic. Esteban Espinosa Castillo
Cargo del titular:
Coordinador de Delegaciones Regionales
Domicilio:
Carretera Toluca -Tenango kilómetro 14.5, segundo piso No. Ext. Sin número No. Int. , Col. San Antonio la Isla, C.P. 52280, San Antonio la Isla, México
Contacto:
Telefono1: ( 722 ) 2 76 55 50 Ext: 125
Telefono2: ( 722 ) 2 76 55 68
Telefono3: ( )
Fax: 152
Correo electrónico: imeviscoordinacion16@gmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Otras oficinas que prestan el servicio:
Oficina:
Delegación Región V Naucalpan
Domicilio Boulevard Adolfo López Mateos (Edificio CROSA) No. Ext. Puerta 203-B No. Int. , Col. El Potrero,
C.P. 52975, Municipio Atizapán de Zaragoza, México
Municipios que atiende: Atizapán de Zaragoza, Huixquilucan, Isidro Fabela, Jilotzingo, Nicolás Romero, Tlalnepantla de Baz
Titular de la oficina:
Lic. David Menodoza Ramos
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
55 53 65 76 80
Fax:
53 62 11 41
Correo electrónico:
imevis_naucalpan@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región I Atlacomulco
Domicilio Avenida Adolfo López Mateos No. Ext. Edificio C No. Int. 201, Col. Fovissste,
C.P. 50450, Municipio Atlacomulco, México
Municipios que atiende: Acambay, Aculco, Chapa de Mota, El Oro, Ixtlahuaca, Jilotepec, Jiquipilco, Jocotitlán, Morelos, Polotitlán, San Felipe del Progreso, San José del Rincón, Soyaniquilpan de Juárez, Temascalcingo, Timilpan
Titular de la oficina:
Lic. Cesar Javier Barrios Vega
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
712 1 20 48 20
Correo electrónico:
delegacion1_atlacomulco@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región X Amecameca
Domicilio Francisco Javier Mina No. Ext. 2 No. Int. 2, Col. Centro,
C.P. 56600, Municipio Chalco, México
Municipios que atiende: Atlautla, Ayapango, Chalco, Ecatzingo, Jocotitlán, Juchitepec, Ozumba, Temamatla, Tenango del Aire, Tepetlixpa, Tlalmanalco, Valle de Chalco Solidaridad
Titular de la oficina:
C. Carlos Manuel Zendejas Ibarra
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
55 59 73 04 07
Fax:
59 73 03 32
Correo electrónico:
imevis_amecameca@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región IV Cuautitlán Izcalli
Domicilio Avenida Primero de Mayo esquina Avenida de los Reyes, Edificio CROSA No. Ext. 2 No. Int. 2, Col. Centro Urbano,
C.P. 54700, Municipio Cuautitlán Izcalli, México
Municipios que atiende: Coacalco de Berriozábal, Coyotepec, Cuautitlán, Huehuetoca, Melchor Ocampo, Teoloyucan, Tepotzotlán, Tultepec, Tultitlán, Villa del Carbón
Titular de la oficina:
Lic. Abraham Rubí Avilés
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
55 58 81 05 24
Fax:
58 68 18 02
Correo electrónico:
delegacionci@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región III Ecatepec
Domicilio Avenida Morelos Poniente No. Ext. 50 No. Int. , Col. San Cristóbal Centro,
C.P. 55430, Municipio Ecatepec de Morelos, México
Municipios que atiende: Acolman, Axapusco, Nopaltepec, Otumba, San Martín de las Pirámides, Tecámac, Temascalapa, Teotihuacán
Titular de la oficina:
Lic. Alejandro Villanueva Valdez
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
55 51 16 43 46
Correo electrónico:
delegacion_imevisecatepec@yahoo.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región XI Ixtapan de la Sal
Domicilio Boulevard Ixtapan de la Sal-Tonatico Km. 4.6, Centro de Servicios Administrativos No. Ext. Sin número No. Int. Sin número, Col. El Salitre,
C.P. 51900, Municipio Ixtapan de la Sal, México
Municipios que atiende: Almoloya de Alquisiras, Coatepec Harinas, Joquicingo, Malinalco, Ocuilan, Sultepec, Tenancingo, Texcaltitlán, Tonatico, Villa Guerrero, Zacualpan, Zumpahuacán
Titular de la oficina:
Lic. Paola Fernanda Muñoz Bastida
Cargo del titular:
Delegada Regional
Teléfonos:
721 1 41 17 35
Correo electrónico:
imevis_dris_xi@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región IX Nezahualcóyotl
Domicilio Avenida López Mateos esquina Avenida Chimalhuacán No. Ext. 540 No. Int. , Col. Agua Azul,
C.P. 57500, Municipio Nezahualcóyotl, México
Municipios que atiende: Chicoloapan, Chimalhuacán, Ixtapaluca, La Paz, Nezahualcóyotl
Titular de la oficina:
Mtro. Gerardo Ramírez Romero
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
55 57 92 40 45
Fax:
57 97 23 49
Correo electrónico:
delegación_neza@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región VI Toluca
Domicilio Carretera Toluca-Tenango, Km. 14.5, Centro de Servicios Agroindustriales y Administrativos No. Ext. No. Int. Primer Piso, Col. San Antonio la Isla,
C.P. 52280, Municipio San Antonio la Isla, México
Municipios que atiende: Almoloya de Juárez, Almoloya del Río, Atizapán, Calimaya, Capulhuac, Chapultepec, Lerma, Metepec, Mexicaltzingo, Ocoyoacac, Otzolotepec, Rayón, San Antonio la Isla, San Mateo Atenco, Temoaya, Tenango del Valle, Texcalyacac, Tianguistenco, Villa Victoria, Xalatlaco, Xonacatlán, Zinacantepec
Titular de la oficina:
Lic. Mauricio Zenteno Bonola
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
722 2 76 55 60 Ext 127
Correo electrónico:
imevisdeltol@gmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región XII Tejupilco
Domicilio Benito Juarez No. Ext. 29 No. Int. 29, Col. Centro,
C.P. 51400, Municipio Tejupilco, México
Municipios que atiende: Amatepec, Luvianos, San Simón de Guerrero, Tejupilco, Temascaltepec, Tlatlaya
Titular de la oficina:
Ing. Ubaldo López López
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
724 2 67 74 35
Correo electrónico:
delegacion12_tejupilco@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región VII Texcoco
Domicilio Vicente Guerrero No. Ext. 103 No. Int. Segundo piso, Col. Centro,
C.P. 56100, Municipio Texcoco, México
Municipios que atiende: Atenco, Chiautla, Chiconcuac, Papalotla, Tepetlaoxtoc, Tezoyuca
Titular de la oficina:
Lic. Jorge Rodríguez González
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
595 9 54 05 11
Correo electrónico:
delegacion7_texcoco@edomex.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región VIII Valle de Bravo
Domicilio Boulevard Juan Herrera y Piña, Conjunto CROSA No. Ext. 101 No. Int. Edificio E, Col. El Calvario,
C.P. 51200, Municipio Valle de Bravo, México
Municipios que atiende: Amanalco, Donato Guerra, Ixtapan del Oro, Otzoloapan, Santo Tomás, Valle de Bravo, Villa de Allende, Zacazonapan
Titular de la oficina:
Lic. Vicente Menchaca Marín
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
726 2 62 25 04
Correo electrónico:
valleb_imevis@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región II Zumpango
Domicilio Av. Melchor Ocampo No. Ext. 58 No. Int. , Col. Barrio Santiago,
C.P. 55600, Municipio Zumpango, México
Municipios que atiende: Apaxco, Hueypoxtla, Jaltenco, Nextlalpan, Tequixquiac, Tonanitla
Titular de la oficina:
Lic. Maria Elena González Montes
Cargo del titular:
Delegada Regional
Teléfonos:
591 6 11 38 78
Correo electrónico:
delegacion2.zumpango@edomex.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Inmatriculación Administrativa
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
Permanente.
Plazo máximo de respuesta:
6 mes(es)
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
6 mes(es)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

1. ¿Cuál es el principal requisito para que proceda la Inmatriculación Administrativa?
Que el predio que se va a inmatricular no esté inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México.
2. ¿El costo del trámite varía de acuerdo a la superficie del predio a inmatricular?
No, será el mismo costo para cualquier superficie.
3. ¿Qué sucede si existen antecedentes registrales?
El Instituto puede promover el trámite de Juicio de Usucapión, si así lo solicita el beneficiario.
Fundamento legal:
Artículos 8.59, 8.60, 8.65 del Código Civil vigente del Estado de México.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Se realiza este procedimiento cuando el predio no cuenta con antecedentes registrales.
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando el colono solicite el procedimiento administrativo para incorporar a la vida registral un inmueble mediante su inscripción ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM).
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Última actualización:
11/03/2020 01:54 pm



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