Gobierno del Estado de México
 

Regularización de Predios Vía Juicio de Usucapión

Procedimiento jurisdiccional que se tramita ante el Juzgado Civil de Primera Instancia correspondiente, que consiste en el medio para adquirir la propiedad de los bienes mediante la posesión de los mismos, durante el tiempo y con las condiciones establecidas en la ley. El IMEVIS se encarga de todas las gestiones del juicio, llevando a cabo las actuaciones necesarias para la substanciación del procedimiento en específico ante el cual se promueva.
Carretera Toluca -Tenango kilómetro 14.5, segundo piso No. Ext. Sin número No. Int. , Col. San Antonio la Isla, C.P. 52280, San Antonio la Isla, México
Costo:
$ 3715 pesos.
Adicional:
A $ 23,255.00 ( veintitrés mil doscientos cincuenta y cinco pesos 00/100 M.N). La tarifa varía de acuerdo a la superficie del predio (m2).
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 01/01/2020 al 31/12/2020.
Formas de pago:
Efectivo y Cheque.
Lugares de pago:
Bancos.
Ámbito:
Estatal
Poder:
Poder Ejecutivo
Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando el colono solicite gestiones del juicio, llevando a cabo las actuaciones necesarias para la substanciación del procedimiento judicial.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Documento con el que justifique su derecho a usucapir (Contrato Privado de Compra-Venta).
SI
4, Simple
Código Civil del Estado de México, Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México, Ley Registral para el Estado de México, Reglamento de la Ley Registral, Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social, Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

2. Certificado de Inscripción del inmueble, expedido por el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM).
SI
4, Simple
Código Civil del Estado de México, Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México, Ley Registral para el Estado de México, Reglamento de la Ley Registral, Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social, Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

3. Plano descriptivo y de localización del inmueble.
SI
4, Simple
Código Civil del Estado de México, Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México, Ley Registral para el Estado de México, Reglamento de la Ley Registral, Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social, Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

4. Recibo de pago del impuesto predial vigente (desde el más antiguo hasta el vigente).
SI
4,
Código Civil del Estado de México, Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México, Ley Registral para el Estado de México, Reglamento de la Ley Registral, Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social, Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

5. Manifestación del pago del impuesto sobre traslación de dominio y recibo de pago del traslado de dominio.
SI
4, Simple
Código Civil del Estado de México, Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México, Ley Registral para el Estado de México, Reglamento de la Ley Registral, Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social, Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

6. Recibo de pago del inmueble.
SI
4, Simple
Código Civil del Estado de México, Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México, Ley Registral para el Estado de México, Reglamento de la Ley Registral, Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social, Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

7. Identificación oficial vigente con fotografía.
SI
4, Simple
Código Civil del Estado de México, Código de Pocedimientos Civiles del Estado de México, Ley Registral para el Estado de México, Reglamento de la Ley Registral, Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social, Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

8. Celebrar Contrato de Prestación de Servicios con el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social.
SI
NO
Ley que crea al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social,
Manual de Procedimientos de la Coordinación de Delegaciones Regionales.

El colono solicita al Departamento Jurídico de la Delegación Regional correspondiente, realizar el trámite de Juicio de Usucapión.
El Departamento Jurídico solicita al colono la documentación que acredite la posesión del predio y solicita por escrito Certificado de Inscripción al Instituto de la Función Registral del Estado de México.
El IFREM emite Certificado de Inscripción al Departamento Jurídico para ser integrado al expediente y emite dictamen de factibilidad y determina ¿Es procedente?
No, se suspende el procedimiento notificando al colono.
Si, se solicita al colono reuna los requisitos necesarios para la integración del expediente y realice ante el Departamento Administrativo la contratación y pago de derechos correspondientes.
El Departamento Jurídico integra el expediente con los requisitos, el Certificado de Inscripción y copia del Contrato de Prestación de Servicios, elabora escrito inicial de demanda e ingresa documentación al Juzgado Civil de Distrito correspondiente para dar inicio al Juicio de Usucapión.
El Juzgado Civil recibe demanda, asigna número de expediente y ejecuta los trámites judiciales de substanciación del juicio, ordenando su protocolización ante el Notario Público y su inscripición ante el IFREM.
El Departamento Jurídico recibe Sentencia y solicita al colono que pague el ISR ante la SHCP, y anexa copia del pago a la Sentencia, remitiéndola al Notario Público para su protocolización.
El Notario Público remite Sentencia debidamente protocolizada al Departamento Jurídico para ser enviada al IFREM para su inscripción.
El IFREM remite Sentencia inscrita al Departamento Jurídico de la Delegación Regional correspondiente, para ser entregada al colono.
Dependencia u organismo:
Instituto Mexiquense de la Vivienda Social
Dirección general:
Vocalía Ejecutiva
Unidad administrativa responsable:
Coordinación de Delegaciones Regionales
Titular de la unidad administrativa responsable:
Lic. Esteban Espinosa Castillo
Cargo del titular:
Coordinador de Delegaciones Regionales
Domicilio:
Carretera Toluca -Tenango kilómetro 14.5, segundo piso No. Ext. Sin número No. Int. , Col. San Antonio la Isla, C.P. 52280, San Antonio la Isla, México
Contacto:
Telefono1: ( 722 ) 2 76 55 50 Ext: 125
Telefono2: ( 722 ) 2 76 55 68
Telefono3: ( )
Fax: 152
Correo electrónico: imeviscoordinacion16@gmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Otras oficinas que prestan el servicio:
Oficina:
Delegación Región V Naucalpan
Domicilio Boulevard Adolfo López Mateos (Edificio CROSA) No. Ext. Puerta 203-B No. Int. , Col. El Potrero,
C.P. 52975, Municipio Atizapán de Zaragoza, México
Municipios que atiende: Atizapán de Zaragoza, Huixquilucan, Isidro Fabela, Jilotzingo, Nicolás Romero, Tlalnepantla de Baz
Titular de la oficina:
Lic. David Menodoza Ramos
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
55 53 65 76 80
Fax:
53 62 11 41
Correo electrónico:
imevis_naucalpan@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región I Atlacomulco
Domicilio Avenida Adolfo López Mateos No. Ext. Edificio C No. Int. 201, Col. Fovissste,
C.P. 50450, Municipio Atlacomulco, México
Municipios que atiende: Acambay, Aculco, Chapa de Mota, El Oro, Ixtlahuaca, Jilotepec, Jiquipilco, Jocotitlán, Morelos, Polotitlán, San Felipe del Progreso, San José del Rincón, Soyaniquilpan de Juárez, Temascalcingo, Timilpan
Titular de la oficina:
Lic. Cesar Javier Barrios Vega
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
712 1 20 48 20
Correo electrónico:
delegacion1_atlacomulco@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región X Amecameca
Domicilio Francisco Javier Mina No. Ext. 2 No. Int. 2, Col. Centro,
C.P. 56600, Municipio Chalco, México
Municipios que atiende: Atlautla, Ayapango, Chalco, Ecatzingo, Jocotitlán, Juchitepec, Ozumba, Temamatla, Tenango del Aire, Tepetlixpa, Tlalmanalco, Valle de Chalco Solidaridad
Titular de la oficina:
C. Carlos Manuel Zendejas Ibarra
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
55 59 73 04 07
Fax:
59 73 03 32
Correo electrónico:
imevis_amecameca@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región IV Cuautitlán Izcalli
Domicilio Avenida Primero de Mayo esquina Avenida de los Reyes, Edificio CROSA No. Ext. 2 No. Int. 2, Col. Centro Urbano,
C.P. 54700, Municipio Cuautitlán Izcalli, México
Municipios que atiende: Coacalco de Berriozábal, Coyotepec, Cuautitlán, Huehuetoca, Melchor Ocampo, Teoloyucan, Tepotzotlán, Tultepec, Tultitlán, Villa del Carbón
Titular de la oficina:
Lic. Abraham Rubí Avilés
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
55 58 81 05 24
Fax:
58 68 18 02
Correo electrónico:
delegacionci@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región III Ecatepec
Domicilio Avenida Morelos Poniente No. Ext. 50 No. Int. , Col. San Cristóbal Centro,
C.P. 55430, Municipio Ecatepec de Morelos, México
Municipios que atiende: Acolman, Axapusco, Nopaltepec, Otumba, San Martín de las Pirámides, Tecámac, Temascalapa, Teotihuacán
Titular de la oficina:
Lic. Alejandro Villanueva Valdez
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
55 51 16 43 46
Correo electrónico:
delegacion_imevisecatepec@yahoo.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región XI Ixtapan de la Sal
Domicilio Boulevard Ixtapan de la Sal-Tonatico Km. 4.6, Centro de Servicios Administrativos No. Ext. Sin número No. Int. Sin número, Col. El Salitre,
C.P. 51900, Municipio Ixtapan de la Sal, México
Municipios que atiende: Almoloya de Alquisiras, Coatepec Harinas, Joquicingo, Malinalco, Ocuilan, Sultepec, Tenancingo, Texcaltitlán, Tonatico, Villa Guerrero, Zacualpan, Zumpahuacán
Titular de la oficina:
Lic. Paola Fernanda Muñoz Bastida
Cargo del titular:
Delegada Regional
Teléfonos:
721 1 41 17 35
Correo electrónico:
imevis_dris_xi@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región IX Nezahualcóyotl
Domicilio Avenida López Mateos esquina Avenida Chimalhuacán No. Ext. 540 No. Int. , Col. Agua Azul,
C.P. 57500, Municipio Nezahualcóyotl, México
Municipios que atiende: Chicoloapan, Chimalhuacán, Ixtapaluca, La Paz, Nezahualcóyotl
Titular de la oficina:
Mtro. Gerardo Ramírez Romero
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
55 57 92 40 45
Fax:
57 97 23 49
Correo electrónico:
delegación_neza@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región VI Toluca
Domicilio Carretera Toluca-Tenango, Km. 14.5, Centro de Servicios Agroindustriales y Administrativos No. Ext. No. Int. Primer Piso, Col. San Antonio la Isla,
C.P. 52280, Municipio San Antonio la Isla, México
Municipios que atiende: Almoloya de Juárez, Almoloya del Río, Atizapán, Calimaya, Capulhuac, Chapultepec, Lerma, Metepec, Mexicaltzingo, Ocoyoacac, Otzolotepec, Rayón, San Antonio la Isla, San Mateo Atenco, Temoaya, Tenango del Valle, Texcalyacac, Tianguistenco, Villa Victoria, Xalatlaco, Xonacatlán, Zinacantepec
Titular de la oficina:
Lic. Mauricio Zenteno Bonola
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
722 2 76 55 60 Ext 127
Correo electrónico:
imevisdeltol@gmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región XII Tejupilco
Domicilio Benito Juarez No. Ext. 29 No. Int. 29, Col. Centro,
C.P. 51400, Municipio Tejupilco, México
Municipios que atiende: Amatepec, Luvianos, San Simón de Guerrero, Tejupilco, Temascaltepec, Tlatlaya
Titular de la oficina:
Ing. Ubaldo López López
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
724 2 67 74 35
Correo electrónico:
delegacion12_tejupilco@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región VII Texcoco
Domicilio Vicente Guerrero No. Ext. 103 No. Int. Segundo piso, Col. Centro,
C.P. 56100, Municipio Texcoco, México
Municipios que atiende: Atenco, Chiautla, Chiconcuac, Papalotla, Tepetlaoxtoc, Tezoyuca
Titular de la oficina:
Lic. Jorge Rodríguez González
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
595 9 54 05 11
Correo electrónico:
delegacion7_texcoco@edomex.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región VIII Valle de Bravo
Domicilio Boulevard Juan Herrera y Piña, Conjunto CROSA No. Ext. 101 No. Int. Edificio E, Col. El Calvario,
C.P. 51200, Municipio Valle de Bravo, México
Municipios que atiende: Amanalco, Donato Guerra, Ixtapan del Oro, Otzoloapan, Santo Tomás, Valle de Bravo, Villa de Allende, Zacazonapan
Titular de la oficina:
Lic. Vicente Menchaca Marín
Cargo del titular:
Delegado Regional
Teléfonos:
726 2 62 25 04
Correo electrónico:
valleb_imevis@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Región II Zumpango
Domicilio Av. Melchor Ocampo No. Ext. 58 No. Int. , Col. Barrio Santiago,
C.P. 55600, Municipio Zumpango, México
Municipios que atiende: Apaxco, Hueypoxtla, Jaltenco, Nextlalpan, Tequixquiac, Tonanitla
Titular de la oficina:
Lic. Maria Elena González Montes
Cargo del titular:
Delegada Regional
Teléfonos:
591 6 11 38 78
Correo electrónico:
delegacion2.zumpango@edomex.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Resolución Judicial emitida por la autoridad judicial competente, protocolizada ante Notario Público en los casos en que la ley así lo exija e inscrita ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM).
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
Permanente.
Plazo máximo de respuesta:
6 mes(es)
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
6 mes(es)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

1. ¿Cuándo se debe promover el Juicio de Usucapión?
Cuando se trata de un predio inscrito a nombre de persona determinada, a quien deberá demandársele la propiedad del predio.
2. ¿En qué tiempo se lleva a cabo el juicio?
La duración del juicio, puede variar en dependencia de las actuaciones que se realicen, que podrá ser entre 4 y 6 meses.
3. ¿Qué tiempo debe haber transcurrido desde la compra de un inmueble para promover un Juicio de Usucapión)
5 años.
Fundamento legal:
Artículos 5.127 al 5.130 y 5.141 del Código Civil vigente del estado de México.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Cuando se reunan los requisitos previstos por la Ley para usucapir.
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando el colono solicite gestiones del juicio, llevando a cabo las actuaciones necesarias para la substanciación del procedimiento judicial.
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Última actualización:
11/03/2020 01:54 pm



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