Gobierno del Estado de México
 

Licencia Municipal de Construcción para Obra Nueva, Ampliación, Modificación o Reparación que no afecte Elementos Estructurales (Mayor a 60 M2)

Este trámite está dirigido a los interesados en obtener la autorización para la Licencia de Construcción con base a las Normas de aprovechamiento del Uso de Suelo y Restricciones que marque el Alineamiento dentro del territorio municipal, en su caso se generará dicha licencia acompañada por Licencia de Uso de Suelo y Constancia de alineamiento y Número Oficial, en las cuales se especifique la norma de uso y las restricciones de construcción dentro del predio.
Plaza Cívica Dr. Gustavo Baz Prada, No. Ext. s/n No. Int. s/n, Col. Tlalnepantla Centro, C.P. 54000, Tlalnepantla de Baz, México
Costo:
Listado de Costos
Adicional:
Se cobra mediante dos factores los metros cuadrados construidos y por el tipo de vivienda según los siguientes rubros: Social progresivo: 0.07 veces el valor de la UMA x m2 construido; interés social: 0.15 veces el valor de la UMA x m2 construido; Medio 0.41 veces el valor de la UMA x m2 construido; Residencial 0.60 veces el valor de la UMA x m2 construido; Mercantiles, industriales o de prestación de servicios y comercio: 0.56 veces el valor de la UMA x m2 construido.
Artículos 143 Fracción I y 144 fracción II del Código Financiero del Estado de México y Municipios vigente.
Vigencia del costo:
Permanente.
Formas de pago:
Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito.
Lugares de pago:
Bancos y Otro.
Otras alternativas:
Cajas de cobro de la Tesorería Municipal.
Tiendas Oxxo, Instituciones Bancarias (Banamex, Banorte, BBVA, Scotiabank, Afirme, Santander).
Ámbito:
Municipal
Municipio:
Tlalnepantla de Baz
Vigencia del trámite o servicio:
Ejercicio fiscal vigente
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
En construcciones que requieran modificación o reparación que afecten elementos estructurales de una obra existente.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud debidamente requisitada y firmada por el propietario o representante legal.
SI
NO
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

2. Documento que acredite la personalidad del solicitante;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

3. Si el tramite no es realizado por el propietario deberá presentar carta poder en original, con copias de identificación oficial del poderdante, apoderado, y dos testigos.
SI
4, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

4. Documento que acredite la propiedad o Posesión del predio debidamente inscrito en el R.P.P. o IFREM con pago impuesto predial vigente.
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

5. Licencia de uso del suelo vigente
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

6. Constancia de alineamiento y número oficial.
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

7. Planos arquitectónicos del proyecto firmados por Director Responsable de Obra;
SI
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

8. Planos arquitectónicos del proyecto en los que se indiquen los pisos, departamentos, viviendas o locales que serán áreas privativas o del dominio exclusivo de los condóminos, los elementos comunes de la construcción y las áreas de uso común del inmueble, así como tabla de indivisos, firmados por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra, en el caso de construcciones en régimen de propiedad en condominio;
SI
2, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

9. Planos estructurales, firmados por Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de obra;
SI
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

10. Planos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales, firmados por el Director Responsable de Obra;
SI
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

11. Evaluación técnica de factibilidad de agua, drenaje, alcantarillado y tratamiento de aguas residuales o documento que acredite la existencia y dotación de agua potable para el desarrollo que se pretende, así como incorporación a los sistemas de agua potable y alcantarillado emitido por la Comisión del Agua del estado de México y municipios;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

12. Bitácora de obra con los datos de la obra y firmada por el Director Responsable de Obra;
SI
NO
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

13. Registro de Director Responsable de Obra;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

14. Carta convenio emitida y firmada por el Director Responsable de obra;
SI
NO
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

15. Copia de licencias, planos autorizados anteriores y constancia de terminación de obra, en los casos de ampliación modificación o reparación de la obra existente.
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud debidamente requisitada y firmada por el propietario o representante legal;
SI
NO
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

2. Documento que acredite la personalidad del solicitante;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

3. Acta constitutiva de la sociedad o asociación, tratándose de personas morales, así como poder notarial del representante legal;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

4. Si el tramite no es realizado por el propietario deberá presentar carta poder en original, con copias de identificación oficial del poderdante, apoderado, y dos testigos, (Identificaciones oficiales de los Ciudadanos).
SI
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

5. Documento que acredite la propiedad o Posesión del predio debidamente inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México con pago impuesto predial vigente;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

6. Licencia de uso de suelo vigente;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

7. Constancia de alineamiento y número oficial;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

8. Planos arquitectónicos del proyecto firmados por Director Responsable de Obra;
SI
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

9. Planos arquitectónicos del proyecto en los que se indiquen los pisos, departamentos, viviendas o locales que serán áreas privativas o del dominio exclusivo de los condóminos, los elementos comunes de la construcción y las áreas de uso común del inmueble, así como tabla de indivisos, firmados por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra, en el caso de construcciones en régimen de propiedad en condominio;
SI
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

10. Planos estructurales, firmados por Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de obra;
SI
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

11. Planos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales, firmados por el Director Responsable de Obra;
SI
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

12. Evaluación técnica de factibilidad de agua, drenaje, alcantarillado y tratamiento de aguas residuales o documento que acredite la existencia y dotación de agua potable para el desarrollo que se pretende;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

13. Bitácora de obra con los datos de la obra y firmada por el Director Responsable de Obra;
SI
NO
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

14. Registro Vigente de Director Responsable de Obra;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

15. Carta convenio emitida y firmada por el Director Responsable de obra;
SI
NO
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

16. Copia de licencias, planos autorizados anteriores y constancia de terminación de obra, en los casos de ampliación modificación o reparación de la obra existente.
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Requisitos para instituciones públicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud debidamente requisitada y firmada por el propietario o representante legal y Director Responsable de Obra;
SI
NO
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

2. Documento que acredite la personalidad del solicitante;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

3. Documento que acredite la personalidad de la institución pública, tratándose de personas morales, así como poder notarial del representante legal;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

4. Si el trámite no es realizado por el propietario deberá presentar carta poder en original, con copias de identificación oficial del poderdante, apoderado y dos testigos;
SI
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

5. Documento que acredite la propiedad o posesión del predio debidamente inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México con pago impuesto predial vigente;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

6. Licencia de uso de suelo vigente;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

7. Constancia de alineamiento y número Oficial;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

8. Planos arquitectónicos del proyecto firmados por Director Responsable de Obra;
SI
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

9. Planos arquitectónicos del proyecto en los que se indiquen los pisos, departamentos, viviendas o locales que serán áreas privativas o del dominio exclusivo de los condóminos, los elementos comunes de la construcción y las áreas de uso común del Inmueble, así como tabla de indivisos, firmados por el Director Responsable de Ora y/o Corresponsable de Obra, en el caso de Construcciones en régimen de propiedad en condominio;
SI
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

10. Planos estructurales, firmados por Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de obra;
SI
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

11. Planos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales, firmados por el Director Responsable de Obra;
SI
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

12. Evaluación técnica de factibilidad de agua, drenaje, alcantarillado y tratamiento de aguas residuales o documento que acredite la existencia y dotación de agua potable para el desarrollo que se pretende, así como incorporación a los sistemas de agua potable y alcantarillado emitido por la Comisión del Agua del Estado de México y Municipios;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

13. Bitácora de obra con los datos de la obra y firmada por el Director Responsable de Obra;
SI
NO
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

14. Registro de Director Responsable de Obra;
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

15. Carta convenio emitida y firmada por el Director Responsable de obra;
SI
NO
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

16. Copia de licencias, planos autorizados anteriores y constancia de terminación de obra, en los casos de ampliación modificación o reparación de la obra existente.
NO
1, Simple
Artículo 18.21 fracciones I, II y III inciso D) del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

1.- El solicitante acude a la Ventanilla de la Dirección de Desarrollo Urbano, para requerir información de dicho trámite.
2.- El solicitante acude a la Ventanilla de la Dirección de Desarrollo Urbano entrega documentos para llevar a cabo el inicio del trámite al que solicita y se proporciona el número de expediente.
3.- Se realiza la visita de inspección y se regresa al cuantificador para revisar que el proyecto cumpla con la normatividad.
4.- Se elabora la licencia y el recibo que determina la cantidad del pago que el solicitante realizará en tesorería municipal, para dar seguimiento a su trámite.
5.- El solicitante acude a la Ventanilla de la Dirección de Desarrollo Urbano entrega el comprobante de pago y se le entrega la licencia correspondiente.
Dependencia u organismo:
Municipio Tlalnepantla de Baz
Dirección general:
Dirección de Desarrollo Urbano
Unidad administrativa responsable:
Dirección de Desarrollo Urbano
Titular de la unidad administrativa responsable:
Ing. Daniel Arreola Álvarez
Cargo del titular:
Director de Desarrollo Urbano
Domicilio:
Plaza Cívica Dr. Gustavo Baz Prada, No. Ext. s/n No. Int. s/n, Col. Tlalnepantla Centro, C.P. 54000, Tlalnepantla de Baz, México
Contacto:
Telefono1: ( 55 ) 53 66 38 00 Ext: 3729 y 3932
Telefono2: ( )
Telefono3: ( )
Fax: n/a
Correo electrónico: n/a
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Licencia de Construcción para Obra Nueva, Ampliación o Reparación que no afecte Elementos Estructurales
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
La señalada en el documento.
Plazo máximo de respuesta:
15 día(s)
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
15 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
Ejercicio fiscal vigente
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

A continuación haz clic para imprimir/descargar el formato:
Formato Único de Solicitud
1. ¿Cuánto tarda el trámite?
15 días hábiles una vez ingresado el trámite.
2. ¿Tiene algún costo el trámite?
Sí. Este depende del tipo de vivienda unifamiliar o plurifamiliar / comercial e industrial y los metros cuadrados de construcción.
3. ¿Cuándo tengo que anexar el Dictamen Único de Factibilidad?
Cuando la superficie del inmueble es de 3000 o más metros cuadrados o cuando la superficie del predio es más de 6000 metros cuadrados y en su caso memores a esta cuando son gaseras, gasolineras, plantas de almacenamiento, procesamiento o distribución de combustibles, helipuertos, aeródromos civiles y aeropuerto de cualquier superficie.
Fundamento legal:
Artículos 115 fracción V inciso f) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Artículos 122, 123 y 124 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México.
Artículos 5.10 fracción VI, 18.6 fracción II y XI, 18.20 fracciones II y VII, 18.21 fracciones I, II y III inciso A) y G), 18.22, 18.23 del Código Administrativo del Estado de México.
Artículo 3, 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Artículos 143 fracción I, 144 fracción I del Código Financiero del Estado de México y Municipios vigente.
Artículos 311 fracción XIII y XIV, 313 fracción II, III, IV y XV, 317 del Reglamento Interno de la Administración Pública Municipal de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.
Artículos 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 y 20 del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Se deben de tratar de predios regularizados y urbanizables.
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
En construcciones que requieran modificación o reparación que afecten elementos estructurales de una obra existente.
Trámites o servicios relacionados:
No se encontraron trámites o servicios relacionados.
Última actualización:
22/05/2024 02:39 pm



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