Gobierno del Estado de México
 

Aprobación del proyecto de lotificación en conjunto urbano.

Sirve para aprobar el proyecto de lotificación del conjunto urbano, para estar en posibilidad de solicitar la autorización correspondiente, así como, para elaborar los proyectos ejecutivos de sus obras de urbanización y equipamiento.
Avenida Hidalgo Pte. No. Ext. 203, No. Int. , Col. Centro, C.P. 50000, Toluca, México
Costo:
$ 3506 pesos.
Adicional:
Por la expedición de la aprobación del proyecto de lotificación de conjunto urbano, se pagará la cantidad de $ 3,506.00 pesos, de conformidad con el Articulo 81 fracción IX del Código Financiero del Estado de México, publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México de fecha 3 de febrero 2021.
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 03/02/2021 al 31/12/2021.
Formas de pago:
Efectivo.
Lugares de pago:
Bancos, Centros comerciales y En Línea (Portal de Pagos).
Ámbito:
Estatal
Poder:
Poder Ejecutivo
Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
Duración del trámite o servicio:
15 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Previo a la autorización del conjunto urbano.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Exhibir el Dictamen Único de Factibilidad DUF, incluyendo las respectivas evaluaciones técnicas.
SI
1,
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, Articulo 5.37; Decreto No. 331 en su Articulo 2 por el que se expide la Ley que crea la Comisión de Factibilidad del Estado de México,publicado en el periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México de fecha 17 de septiembre del año 2018.

2. Solicitud de aprobación del Proyecto de Lotificación
SI
1,


3. Título de propiedad del predio, inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

4. Acta constitutiva en caso de personas jurídicas colectivas o del contrato respectivo tratándose de fideicomisos. Dichos documentos deberán estar inscritos en el Instituto de la Función Registral del Estado de México. En caso que el solicitante sea persona física deberá presentar identificación oficial.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

5. Poder notarial y de la identificación oficial del mandatario o representante legal.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

6. Aerofoto o cartografía actualizada en papel fotográfico, a escala 1:5000, de la ubicación del predio, precisándose el entorno del mismo, con un radio de cobertura de al menos mil metros, contados a partir de cada una de las colindancias del predio. En desarrollos sociales progresivos promovidos por organizaciones sociales, este requisito podrá acreditarse por medio de cartografía legible en papel bond.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

7. Plano topográfico georeferenciado en coordenadas UTM, con altimetría y planimetría, que contenga las medidas y superficies del predio. (Original).
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

8. Resolución de apeo y deslinde catastral o judicial inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean menores a las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad y resolución de apeo y deslinde judicial inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean mayores a las contenidas en dicho documento. No se exigirá este requisito cuando las medidas y superficies del predio coincidan con las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

9. Reporte fotográfico del predio y sus colindancias, con descripción por escrito de cada fotografía. (Original).
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

10. Planos arquitectónicos de los prototipos de vivienda que se pretendan realizar, en caso de conjuntos urbanos habitacionales que vayan a ofertar vivienda.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

11. Dictamen de existencia y dotación de agua potable para el desarrollo que se pretenda, así como de incorporación a los sistemas de agua potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexión de agua potable y los de descargas de aguas residuales, incluyendo en su caso el presupuesto a costo directo y total de la infraestructura complementaria y primaria.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

12. Dictamen de protección civil.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

13. Autorización en materia de impacto ambiental. (Copia Certificada).
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

14. Dictamen de incorporación e impacto vial, incluyendo a costo directo y total de la infraestructura complementaria y primaria, emitido por la Secretaría de Movilidad o de Infraestructura, en el ámbito de su competencia.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

15. Dictamen, en su caso, de Petróleos Mexicanos, Comisión Federal de Electricidad, Instituto Nacional de Antropología e Historia, Comisión Nacional del Agua u otras dependencias u organismos federales, estatales o municipales, cuando las características de la zona donde se ubique el predio a desarrollar así lo requieran.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

16. Constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica, incluyendo en su caso el presupuesto a costo directo y total de la infraestructura complementaria y primaria.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

17. Licencia de uso del suelo o, en su caso, autorización sobre cambio de uso del suelo, del coeficiente de ocupación y coeficiente de utilización del suelo de su aprovechamiento o de la altura máxima permitida. (Copia Certificada).
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

18. Alineamiento y en su caso número oficial.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

19. Proyecto de lotificación del conjunto urbano.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Exhibir el Dictamen Único de Factibilidad DUF, incluyendo las respectivas evaluaciones técnicas.
SI
1, Certificada
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, Articulo 5.37; Decreto No. 331 en su Articulo 2 por el que se expide la Ley que crea la Comisión de Factibilidad del Estado de México,publicado en el periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México de fecha 17 de septiembre del año 2018.

2. Solicitud de Aprobación del Proyecto de Lotificacion.
SI
1, Simple


3. Título de propiedad del predio, inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

4. Acta constitutiva en caso de personas jurídicas colectivas o del contrato respectivo tratándose de fideicomisos. Dichos documentos deberán estar inscritos en el Instituto de la Función Registral del Estado de México.En caso que el solicitante sea persona física deberá presentar identificación oficial.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

5. Poder notarial y de la identificación oficial del mandatario o representante legal.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

6. Aerofoto o cartografía actualizada en papel fotográfico, a escala 1:5000, de la ubicación del predio, precisándose el entorno del mismo, con un radio de cobertura de al menos mil metros, contados a partir de cada una de las colindancias del predio. En desarrollos sociales progresivos promovidos por organizaciones sociales, este requisito podrá acreditarse por medio de cartografía legible en papel bond.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

7. Plano topográfico georeferenciado en coordenadas UTM, con altimetría y planimetría, que contenga las medidas y superficies del predio.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

8. Resolución de apeo y deslinde catastral o judicial inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean menores a las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad y resolución de apeo y deslinde judicial inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean mayores a las contenidas en dicho documento. No se exigirá este requisito cuando las medidas y superficies del predio coincidan con las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

9. Reporte fotográfico del predio y sus colindancias, con descripción por escrito de cada fotografía.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

10. Planos arquitectónicos de los prototipos de vivienda que se pretendan realizar, en caso de conjuntos urbanos habitacionales que vayan a ofertar vivienda. (Original).
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

11. Dictamen de existencia y dotación de agua potable para el desarrollo que se pretenda, así como de incorporación a los sistemas de agua potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexión de agua potable y los de descargas de aguas residuales, incluyendo en su caso el presupuesto a costo directo y total de la infraestructura complementaria y primaria. (Copia Certificada).
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

12. Dictamen de protección civil. (Copia Certificada).
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

13. Autorización en materia de impacto ambiental.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

14. Dictamen de incorporación e impacto vial, incluyendo a costo directo y total de la infraestructura complementaria y primaria, emitido por la Secretaría de Movilidad o de Infraestructura, en el ámbito de su competencia.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

15. Dictamen, en su caso, de Petróleos Mexicanos, Comisión Federal de Electricidad, Instituto Nacional de Antropología e Historia, Comisión Nacional del Agua u otras dependencias u organismos federales, estatales o municipales, cuando las características de la zona donde se ubique el predio a desarrollar así lo requieran. (Copia Certificada).
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

16. Constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica, incluyendo en su caso el presupuesto a costo directo y total de la infraestructura complementaria y primaria.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

17. Licencia de uso del suelo o, en su caso, autorización sobre cambio de uso del suelo, del coeficiente de ocupación y coeficiente de utilización del suelo de su aprovechamiento o de la altura máxima permitida.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

18. Alineamiento y en su caso número oficial.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

19. Proyecto de lotificación del conjunto urbano.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

Requisitos para instituciones públicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Exhibir el Dictamen Único de Factibilidad DUF, incluyendo las respectivas evaluaciones técnicas.
SI
1, Certificada
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, Articulo 5.37; Decreto No. 331 en su Articulo 2 por el que se expide la Ley que crea la Comisión de Factibilidad del Estado de México,publicado en el periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México de fecha 17 de septiembre del año 2018.. 331 por el que se expide la Ley que crea la Comisión de Factibilidad del Estado de México, publicado en el periódico Oficial Gaceta del Gobierno de fecha 17 de septiembre del año 2018.

2. Solicitud de Aprobación del Proyecto de Lotificación
SI
1, Simple


3. Título de propiedad del predio, inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México.
SI
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

4. Acta constitutiva en caso de personas jurídicas colectivas o del contrato respectivo tratándose de fideicomisos. Dichos documentos deberán estar inscritos en el Instituto de la Función Registral del Estado de México. En caso que el solicitante sea persona física deberá presentar identificación oficial.
SI
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

5. Poder notarial y de la identificación oficial del mandatario o representante legal.
SI
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

6. Aerofoto o cartografía actualizada en papel fotográfico, a escala 1:5000, de la ubicación del predio, precisándose el entorno del mismo, con un radio de cobertura de al menos mil metros, contados a partir de cada una de las colindancias del predio. En desarrollos sociales progresivos promovidos por organizaciones sociales, este requisito podrá acreditarse por medio de cartografía legible en papel bond.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

7. Plano topográfico georeferenciado en coordenadas UTM, con altimetría y planimetría, que contenga las medidas y superficies del predio.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

8. Resolución de apeo y deslinde catastral o judicial inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean menores a las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad y resolución de apeo y deslinde judicial inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean mayores a las contenidas en dicho documento. No se exigirá este requisito cuando las medidas y superficies del predio coincidan con las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad. (Copia Certificada).
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

9. Reporte fotográfico del predio y sus colindancias, con descripción por escrito de cada fotografía.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

10. Planos arquitectónicos de los prototipos de vivienda que se pretendan realizar, en caso de conjuntos urbanos habitacionales que vayan a ofertar vivienda.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

11. Dictamen de existencia y dotación de agua potable para el desarrollo que se pretenda, así como de incorporación a los sistemas de agua potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexión de agua potable y los de descargas de aguas residuales, incluyendo en su caso el presupuesto a costo directo y total de la infraestructura complementaria y primaria.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

12. Dictamen de protección civil.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

13. Autorización en materia de impacto ambiental.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

14. Dictamen de incorporación e impacto vial, incluyendo a costo directo y total de la infraestructura complementaria y primaria, emitido por la Secretaría de Movilidad o de Infraestructura, en el ámbito de su competencia. (Copia Certificada).
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

15. Dictamen, en su caso, de Petróleos Mexicanos, Comisión Federal de Electricidad, Instituto Nacional de Antropología e Historia, Comisión Nacional del Agua u otras dependencias u organismos federales, estatales o municipales, cuando las características de la zona donde se ubique el predio a desarrollar así lo requieran.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

16. Constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica, incluyendo en su caso el presupuesto a costo directo y total de la infraestructura complementaria y primaria.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

17. Licencia de uso del suelo o, en su caso, autorización sobre cambio de uso del suelo, del coeficiente de ocupación y coeficiente de utilización del suelo de su aprovechamiento o de la altura máxima permitida.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

18. Alineamiento y en su caso número oficial.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

19. Proyecto de lotificación del conjunto urbano.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.

Asesoría al interesado del proyecto
Ingreso de la solicitud en ventanilla única
Cotejo de documentos
Entrega de resultados
Dependencia u organismo:
Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra
Dirección general:
Dirección General de Operación Urbana
Unidad administrativa responsable:
Dirección General de Operación Urbana
Titular de la unidad administrativa responsable:
Arq. Blanca Hereida Piña Moreno
Cargo del titular:
Titular de la Dirección General de Operación Urbana
Domicilio:
Avenida Hidalgo Pte. No. Ext. 203, No. Int. , Col. Centro, C.P. 50000, Toluca, México
Contacto:
Telefono1: ( 722 ) 214 61 22 Ext: 112
Telefono2: ( 722 ) 214 72 88
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico: retysdgou@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Oficio de aprobación.
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
Permanente.
Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
Duración del trámite o servicio:
15 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

1. ¿Cuál es la distancia máxima entre calle y calle y su seccionamiento mínimo?
Las establece el artículo 44 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
2. ¿Cuáles son las dimensiones mínimas de lotes?
Lo establece el artículo 44 o en su caso el artículo 101 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
3. ¿Dentro del conjunto urbano, donde se ubican las áreas de donación y su dimensión?
Las características de las áreas de donación las señala el artículo 54 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y sus dimensiones el artículo 44 del mismo Reglamento.
Fundamento legal:
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, Articulo 5.37; Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 48 fracción I, II y III.
Artículo 2 del Decreto No. 331 por el que se expide la Ley que crea la Comisión de Factibilidad del Estado de México, publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México de fecha 17 de septiembre de 2018.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
La aprobación se emite una vez revisado el proyecto de lotificación conforme a lo indicado por el artículo 48 de Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Previo a la autorización del conjunto urbano.
Trámites o servicios relacionados:
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Última actualización:
26/04/2021 06:28 pm



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