Gobierno del Estado de México
 

Autorización del Inicio de la ejecución de las obras, enajenación o gravámenes de lotes y promoción del desarrollo.

Permite autorizar simultáneamente al titular de un conjunto urbano el inicio de la ejecución de la obras de urbanización y de equipamiento urbano; así como una primera etapa (50%) de enajenación de lotes o su gravamen y la promoción del desarrollo.
Avenida Hidalgo Pte. No. Ext. 203, No. Int. , Col. Centro, C.P. 50000, Toluca, México
Ámbito:
Estatal
Poder:
Poder Ejecutivo
Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
Duración del trámite o servicio:
10 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando el titular de un conjunto urbano inicia las obras de urbanización y equipamiento.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Deberá solicitarse en el Formato de solicitud para la Autorización de Trámites Subsecuentes a la Autorización de Conjunto Urbano (FO-DGOU-56)
SI
1, Simple
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 65.

2. El comprobante de pago o de convenio de pago a plazos, de los impuestos y derechos establecidos en el acuerdo de autorización del conjunto urbano.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

3. Los proyectos ejecutivos, memoria de cálculo y especificaciones técnicas de las obras de urbanización, infraestructura y equipamiento urbano, dentro y fuera del conjunto urbano, que establezcan los acuerdos de autorización debidamente aprobados por oficio por las instituciones gubernamentales respectivas, respectivos acuerdos de autorización, así como las licencias de construcción de las obras de equipamiento urbano.
NO
1, Certificada
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 5.38, fracción X inciso d). Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

4. La fianza y/o garantía hipotecaria para asegurar la ejecución de las obras de urbanización, equipamiento y en su caso de infraestructura primaria.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, articulo 65.

5. El acuerdo de autorización y sus planos respectivos protocolizado e inscrito en el Instituto de la Función Registral.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

6. La identificación de los lotes a enajenar y en su caso, presentar el certificado de libertad o existencia de gravamen con la anuencia del acreedor
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

7. El contenido de la publicidad del desarrollo en cualquier medio de comunicación, en la que se deberá incluir como mínimo, el tipo y fecha de autorización del conjunto urbano y de su publicación en el periódico oficial "Gaceta del Gobierno" del Estado de México
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, articulo 65.

8. Identificación oficial.
SI
1, Simple
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estad de México, articulo 8 fracción II inciso A).

9. Documento que acredite la personalidad jurídica
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estad de México, articulo 8 fracción II inciso A).

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Deberá solicitarse en el Formato de solicitud para la Autorización de Trámites Subsecuentes a la Autorización de Conjunto Urbano (FO-DGOU-56)
SI
1, Simple
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, articulos 8 fracción I y 65.

2. El comprobante de pago o de convenio de pago a plazos, de los impuestos y derechos establecidos en el acuerdo de autorización del conjunto urbano.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, articulo 65.

3. Los proyectos ejecutivos, memoria de cálculo y especificaciones técnicas de las obras de urbanización, infraestructura y equipamiento urbano, dentro y fuera del conjunto urbano, que establezcan los acuerdos de autorización debidamente aprobados por oficio por las instituciones gubernamentales respectivas
NO
1, Certificada
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 5.38 fracción X inciso d). Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

4. La fianza y/o garantía hipotecaria para asegurar la ejecución de las obras de urbanización, equipamiento y en su caso de infraestructura primaria.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

5. El acuerdo de autorización y sus planos respectivos protocolizado e inscrito en el Instituto de la Función Registral.
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

6. La identificación de los lotes a enajenar y en su caso, presentar el certificado de libertad o existencia de gravamen con la anuencia del acreedor
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

7. El contenido de la publicidad del desarrollo en cualquier medio de comunicación, en la que se deberá incluir como mínimo, el tipo y fecha de autorización del conjunto urbano y de su publicación en el periódico oficial ?Gaceta del Gobierno? del Estado de México
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

8. Identificación oficial
SI
1, Simple
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estad de México, articulo 8 fracción II inciso A).

9. Documento que acredite la personalidad jurídica
SI
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estad de México, articulo 8 fracción II inciso A)

Requisitos para instituciones públicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Deberá solicitarse en el Formato de solicitud para la Autorización de Trámites Subsecuentes a la Autorización de Conjunto Urbano (FO-DGOU-56)
SI
1, Simple
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 65.

2. El comprobante de pago o de convenio de pago a plazos, de los impuestos y derechos establecidos en el acuerdo de autorización del conjunto urbano.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

3. Proyectos ejecutivos, memorias de cálculo y especificaciones técnicas, debidamente aprobados por las autoridades competentes, de las obras de urbanización, infraestructura y equipamiento urbano que establezcan los respectivos acuerdos de autorización, así como las licencias de construcción de las obras de equipamiento urbano.
NO
1, Certificada
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 5.38 fracción X inciso d), Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

4. La fianza y/o garantía hipotecaria para asegurar la ejecución de las obras de urbanización, equipamiento y en su caso de infraestructura primaria.
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

5. El acuerdo de autorización y sus planos respectivos protocolizado e inscrito en el Instituto de la Función Registral.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

6. La identificación de los lotes a enajenar y en su caso, presentar el certificado de libertad o existencia de gravamen con la anuencia del acreedor
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

7. El contenido de la publicidad del desarrollo en cualquier medio de comunicación, en la que se deberá incluir como mínimo, el tipo y fecha de autorización del conjunto urbano y de su publicación en el periódico oficial “Gaceta del Gobierno” del Estado de México
SI
NO
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 65.

8. Identificación oficial
SI
1, Simple
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estad de México, articulo 8 fracción II inciso A).

9. Documento que acredite la personalidad jurídica
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estad de México, articulo 8 fracción II inciso A).

Recepción de la solicitud en ventanilla
Entrega de la documentación al departamento responsable de llevar a cabo el trámite.
Análisis y elaboración de la respuesta al trámite.
Entrega del oficio de respuesta al solicitante.
Dependencia u organismo:
Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra
Dirección general:
Dirección General de Operación Urbana
Unidad administrativa responsable:
Dirección General de Operación Urbana
Titular de la unidad administrativa responsable:
Arq. Blanca Hereida Piña Moreno
Cargo del titular:
Titular de la Dirección General de Operación Urbana
Domicilio:
Avenida Hidalgo Pte. No. Ext. 203, No. Int. , Col. Centro, C.P. 50000, Toluca, México
Contacto:
Telefono1: ( 722 ) 214 61 22 Ext: 112
Telefono2: ( 722 ) 214 72 88
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico: retysdgou@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Acuerdo de autorización.
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
Permanente.
Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
Duración del trámite o servicio:
10 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

1. ¿Cuáles son los pagos de impuestos y derechos que debo incluir en la solicitud de la autorización del inicio de la ejecución de las obras?
Los pagos de los impuestos y derechos establecidos en el acuerdo de autorización del conjunto urbano que son: por la autorización, por supervisión de obras del conjunto urbano, por el control para el establecimiento de los sistemas de agua y alcantarillado; y otros que al efecto se señalen.
2. ¿Qué requisitos debe cubrir el contenido de la publicidad del conjunto urbano?
Se deberá incluir como mínimo el tipo y fecha de autorización del desarrollo y de su publicación en la Gaceta de Gobierno.
3. ¿A la autorización de inicio de obras se le puede incorporar la autorización para fideicomitir o gravar lotes?
Si es posible.
Fundamento legal:
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos, 5.9, fracción IV, incisos b), c) y d) y Articulo Décimo.
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8, 10 y 65.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Cumplir con la normatividad en la materia.



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