Gobierno del Estado de México
 

Autorización para fideicomitir, gravar o afectar para sí lotes vendibles de los conjuntos urbanos.

Permite al titular de un conjunto urbano fideicomitir, gravar o afectar para sí, en alguna forma, los lotes vendibles en un conjunto urbano.
Avenida Hidalgo Pte. No. Ext. 203, No. Int. , Col. Centro, C.P. 50000, Toluca, México
Costo:
$ 919 pesos.
Adicional:
De conformidad con lo establecido en el articulo 81 fracción VII del Código Financiero del Estado de México y Municipios, se pagará la cantidad total de $ 919.00 pesos, publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México de fecha 3 de febrero de 2021.
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 03/02/2021 al 31/12/2021.
Formas de pago:
Efectivo y Tarjeta de Crédito.
Lugares de pago:
Bancos, Centros comerciales y En Línea (Portal de Pagos).
Ámbito:
Estatal
Poder:
Poder Ejecutivo
Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
Duración del trámite o servicio:
10 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando el interesado solicite el trámite.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Formato de solicitud de trámites subsecuentes a la autorización de conjunto urbano (FO-DGOU-56)
SI
1, Simple
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 70. El documento se utiliza para dar inicio al trámite.

2. Constancia de inscripción en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) el
acuerdo de autorización y sus planos respectivos.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 70. Este documento se solicita para dar certeza jurídica de su inscripción en el Instituto de la Función Registral del Estado de México.

3. Fianza o garantía hipotecaria que asegure la ejecución de las obras
de urbanización y equipamiento y, en su caso, de infraestructura
primaria.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 70. Este documento se solicita para asegurar la ejecución de las obras de urbanización y equipamiento. Debe presentarse en original, si no se ha obtenido la autorización del inicio de obras; en caso contrario deberá presentar copia.

4. Certificado de libertad o existencia de gravámenes y en su caso la anuencia del acreedor.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 70. Este documento se solicita para determinar los lotes a gravar, fideicomitir o afectar para sí.

5. Identificación oficial con fotografía.
SI
1, Simple
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 8 fracción II inciso A).

6. Documento que acredite su personalidad.
SI
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 8 fracción II inciso A).

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Formato de solicitud de trámites subsecuentes a la autorización de conjunto urbano (
SI
1, Simple
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 70. El documento se utiliza para dar inicio al trámite y para archivo.

2. Constancia de inscripción en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) el acuerdo de autorización y sus planos respectivos.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 70. Este documento se solicita para dar certeza jurídica de su inscripción en el Instituto de la Función Registral del Estado de México.

3. Fianza o garantía hipotecaria que asegure la ejecución de las obras
de urbanización y equipamiento y, en su caso, de infraestructura
primaria.
SI
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 70. Este documento se solicita para asegurar la ejecución de las obras de urbanización y equipamiento. Debe presentarse en original, si no se ha obtenido la autorización del inicio de obras; en caso contrario deberá presentar copia.

4. Certificado de libertad o existencia de gravámenes y en su caso la anuencia del acreedor.
SI
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 70. Este documento se solicita para determinar los lotes a gravar, fideicomitir o afectar para sí.

5. identificación oficial con fotografía.
SI
1, Simple
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 8 fracción II inciso A).

6. Documento que acredite su personalidad.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 8 fracción II inciso A).

Requisitos para instituciones públicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Formato de solicitud de trámites subsecuentes a la autorización de conjunto urbano (FO-DGOU-56)
SI
1, Simple
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 8 fracción I y 70. El documento se utiliza para dar inicio al trámite y para archivo.

2. Constancia de inscripción en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) el acuerdo de autorización y sus planos respectivos.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 70. Este documento se solicita para dar certeza jurídica de su inscripción en el Instituto de la Función Registral del Estado de México.

3. Fianza o garantía hipotecaria que asegure la ejecución de las obras
de urbanización y equipamiento y, en su caso, de infraestructura
primaria.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 70. Este documento se solicita para asegurar la ejecución de las obras de urbanización y equipamiento. Debe presentarse en original, si no se ha obtenido la autorización del inicio de obras; en caso contrario deberá presentar copia.

4. Certificado de libertad o existencia de gravámenes y en su caso la anuencia del acreedor.
SI
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 70. Este documento se solicita para determinar los lotes a gravar, fideicomitir o afectar para sí.

5. Identificación oficial con fotografía.
SI
1, Simple
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 8 fracción II inciso A).

6. Documento que acredite su personalidad.
NO
1, Certificada
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículo 8 fracción II inciso A).

Recepción de la solicitud en ventanilla.
Entrega de la documentación al departamento responsable de llevar a cabo el trámite.
Análisis y elaboración de la respuesta al trámite.
Entrega del oficio de respuesta a quien corresponda.
Dependencia u organismo:
Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra
Dirección general:
Dirección General de Operación Urbana
Unidad administrativa responsable:
Dirección General de Operación Urbana
Titular de la unidad administrativa responsable:
Arq. Blanca Hereida Piña Moreno
Cargo del titular:
Titular de la Dirección General de Operación Urbana
Domicilio:
Avenida Hidalgo Pte. No. Ext. 203, No. Int. , Col. Centro, C.P. 50000, Toluca, México
Contacto:
Telefono1: ( 722 ) 214 61 22 Ext: 112
Telefono2: ( 722 ) 214 72 88
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico: retysdgou@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Oficio de autorización.
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
Permanente.
Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
Duración del trámite o servicio:
10 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

1. ¿Puede autorizarse la enajenación de los lotes que fueron anteriormente gravados ante alguna institución bancaria?
Es procedente, siempre y cuando se presente la carta de anuencia de la institución bancaria junto con el documento de personalidad e identificación oficial, donde esta manifieste no tener inconveniente para que se lleve a cabo la enajenación de los lotes objeto del trámite.
2. ¿La autorización para fideicomitir, gravar o afectar para sí lotes debe ser protocolizada ante notario público e inscrita en el Instituto de la Función Registral?
Únicamente se debe presentar la protocolización de la autorización ante Notario Público, en original y copia para cotejo, o en copia certificada.
3. ¿Cuál es el monto a pagar por los derechos de fideicomitir, gravar o afectar para sí lotes?
$694.00
Fundamento legal:
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 5.9, inciso d) y cuarto transitorio de las reformas al mismo.
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, artículos 8 fracción I y 70.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Cuando se cumpla con la normatividad en la materia.
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando el interesado solicite el trámite.
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Última actualización:
26/04/2021 05:20 pm



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