Gobierno del Estado de México
 

Cambio de Uso del Suelo, de Densidad, de Intensidad y/o altura de edificaciones.

Autorización para el cambio de uso del suelo, de densidad, del coeficiente de ocupación, del coeficiente de utilización y/o de altura de edificaciones.
C. JOSE MARIA MORELOS ESQ. MELCHOR OCAMPO No. Ext. S/N No. Int. , Col. CENTRO, C.P. 52370, Joquicingo, México
Costo:
$ 4344 pesos.
Adicional:
El costo fue estabelcido mediante el Artículo 143. Fracción VI y Artículo 144 fracción XI del Código
Financiero del Estado de México y Municipios.
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 01/02/2020 al 31/01/2021.
Formas de pago:
Efectivo.
Lugares de pago:
Otro.
Otras alternativas:
Oficina recaudatoria (Área de Ingresos dependiente de la Tesorería Municipal del H. Ayuntamiento de Joquicingo).
Ámbito:
Municipal
Municipio:
Joquicingo
Vigencia del trámite o servicio:
1 año(s)
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando alguna persona física o jurídico-colectiva pretenda llevar a cabo un cambio de uso del suelo,
de densidad, del coeficiente de ocupación, del coeficiente de utilización y/o de altura de edificaciones.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud firmada por el solicitante.
SI
NO
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

2. Memoria descriptiva que contendrá las características
físicas del predio o inmueble, de su superficie, accesos
viales, colindancias y nombre de las calles circundantes,
así como los procesos de producción o servicios, en su
caso.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

3. Documento que acredite la propiedad inscrito en el
Registro Público de la Propiedad.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

4. Croquis de localización del predio o inmueble con sus
medidas y colindancias.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

5. Anteproyecto arquitectónico.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

6. Dictamen Único de Factibilidad, en su caso.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

7. Dictamen de Único de Factibilidad, en su caso.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

8. Identificación oficial del propietario o poseedor del predio.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

9. Carta poder, en su caso.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del Bando Municipal de Joquicingo 2020.

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud firmada por el solicitante.
SI
NO
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del Bando Municipal de Joquicingo 2020.

2. Memoria descriptiva que contendrá las características físicas del predio o inmueble, de su superficie, accesos
viales, colindancias y nombre de las calles circundantes,
así como los procesos de producción o servicios, en su
caso.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

3. Documento que acredite la propiedad inscrito en el
Registro Público de la Propiedad.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

4. Croquis de localización del predio o inmueble con sus
medidas y colindancias.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

5. Anteproyecto arquitectónico.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

6. Dictamen Único de Factibilidad, en su caso.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

7. Identificación oficial del propietario o poseedor del predio.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

8. Poder Notarial del Representante legal.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

9. Acta Constitutiva de la Sociedad.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

Requisitos para instituciones públicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud firmada por el solicitante.
SI
NO
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

2. Memoria descriptiva que contendrá las características
físicas del predio o inmueble, de su superficie, accesos
viales, colindancias y nombre de las calles circundantes,
así como los procesos de producción o servicios, en su
caso.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

3. Documento que acredite la propiedad inscrito en el
Registro Público de la Propiedad.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

4. Croquis de localización del predio o inmueble con sus
medidas y colindancias.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

5. Anteproyecto arquitectónico.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

6. Identificación oficial del propietario o poseedor del predio.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

7. Poder Notarial del Representante legal o carta poder, en
su caso.
SI
1, Simple
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio
del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de
Funciones y Servicios en materia de Autorización del Uso
del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil
trece y publicado en Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha
primero de julio de dos mil trece;119 fracción XIV del
Bando Municipal de Joquicingo 2020.

1- Ingresa en la ventanilla los documentos solicitados para obtener la Licencia de Uso del Suelo o Cédula Informativa de Zonificación.
2- Se revisan los documentos llenando el formato para el control del expediente y posteriormente se otorga un número de folio al particular.
3- Recibe número de folio y queda al pendiente de su solicitud.
4- Registra y turna los expedientes de ingreso para su atención
5- Registra en el control interno de expedientes de Uso del Suelo los datos generales de cada expediente por día y los envía para su registro
6- Se revisa el expediente y determina si el proyecto cumple con la normatividad establecida y se determinan los derechos generados.
7- Elabora Licencia y Orden de Pago y se turna al Jefe del departamento de Licencias de Uso del Suelo para su revisión
8- Realiza la Revisión de Licencia, Cédula o en su caso oficio, lo aprueba y turna para su aprobación.
9- Valida licencia, orden de pago o en su caso oficio. Y lo acuerda con el director para su posible autorización.
10- Autoriza Licencia y Orden de Pago mediante su firma autógrafa o en su caso oficio.
11- Posterior al acuerdo con el Director, turna los expedientes autorizados.
12- Registra los expedientes en una base de datos
13- Se entrega orden de pago u oficio de respuesta al usuario.
14- Recibe oficio y/u orden de pago y acude a las oficinas de cobro dependientes de la Tesorería municipal a fin de realizar el pago de los derechos correspondientes.
15- Una vez realizado el pago, regresa al área y entrega copia del recibo.
16- Una vez cubierto el costo del trámite se entrega al usuario su autorización
Dependencia u organismo:
Municipio Joquicingo
Dirección general:
MUNICIPIO DE JOQUICINGO
Unidad administrativa responsable:
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO
Titular de la unidad administrativa responsable:
L. EN R.E.I. CESAR MICHUA PEREZ
Cargo del titular:
DIRECTOR
Domicilio:
C. JOSE MARIA MORELOS ESQ. MELCHOR OCAMPO No. Ext. S/N No. Int. , Col. CENTRO, C.P. 52370, Joquicingo, México
Contacto:
Telefono1: ( 714 ) 1470631 Ext:
Telefono2: ( )
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico:
Horario y días de atención:
De 9:00 a 17:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Cambio de Uso del Suelo, de Densidad, de Intensidad y/o altura de edificaciones.
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
La señalada en el documento.
Plazo máximo de respuesta:
7 día(s)
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
7 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
1 año(s)
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

1. ¿Mediante qué se basan para establecer los costos de cada construcción?
La tarifa se maneja de acuerdo con el Código Financiero del Estado de México y el valor de la Unidad de Medida de
Actualización
2. ¿En qué casos necesito realizar un cambio de uso del suelo, de densidad, de intensidad y/o altura de edificaciones?
Cuando en un predio se requiera hacer el aprovechamiento de usos de suelo de
edificaciones diferentes a los que están autorizado en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Joquicingo, siempre y
cuando el uso o aprovechamiento solicitado sea compatible con los previstos en la zona y no altere las características de la
estructura urbana y de su imagen. Si se trata de cambios a usos del suelo de impacto regional, se requerirá de dictamen de
impacto regional y demás requisitos que establezca la reglamentación del Libro Quinto de Código Administrativo del Estado
de México
3. ¿Qué usos de suelo son los que requieren el dictamen de impacto regional?
Cualquier uso diferente al habitacional que implique un coeficiente de utilización de más de tres mil metros cuadrados u
ocupen predios de más de seis mil metros cuadrados de superficie; gaseras, gasolineras y otras plantas para el
almacenamiento, procesamiento o distribución de combustibles; Helipuertos, Aeródromos Civiles y Aeropuertos; y los que
señale el plan municipal de desarrollo urbano correspondiente.
Fundamento legal:
Artículos 5.10 fracción VII, 5.57 fracción I, II, III y IV del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; 144
fracción XI del Código Financiero del Estado de México y Municipios; Plan Municipal de Desarrollo Urbano publicado en
Gaceta del Gobierno no. 120 de fecha vientres de junio del año dos mil cuatro; y el Acta de Transferencia de Funciones y
Servicios en materia de Autorización del Uso del Suelo firmada el día diecinueve de junio de dos mil trece y publicado en
Gaceta del Gobierno No. 1, de fecha primero de julio de dos mil trece.; 119 fracción XIV del Bando Municipal de Joquicingo
2020.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Verificación, levantamiento a través del método de radiaciones y amarres e inspección del predio donde para el cual se solicita
el trámite, estudios técnicos, dictamen urbano y dictaminación.
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando alguna persona física o jurídico-colectiva pretenda llevar a cabo un cambio de uso del suelo,
de densidad, del coeficiente de ocupación, del coeficiente de utilización y/o de altura de edificaciones.
Trámites o servicios relacionados:
No se encontraron trámites o servicios relacionados.
Última actualización:
09/09/2020 11:52 am



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