Gobierno del Estado de México
 

Cambio de Uso de Suelo, densidad e intensidad y/o altura de edificaciones.

Consiste en proporcionar un documento oficial que consiste en cambiar el uso de suelo a otro que al efecto se determine sea compatible así

como la densidad e intensidad de su aprovechamiento o el cambio de altura, con forme a lo establecido en la normativa aplicable en la

materia
Municipio Libre No. Ext. 1 No. Int. S/N, Col. Centro, C.P. 56530, Ixtapaluca, México
Ámbito:
Municipal
Municipio:
Ixtapaluca
Vigencia del trámite o servicio:
La señalada en el documento
Duración del trámite o servicio:
20 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Para normar el destino de la Obra y/o proyecto de alto impacto, Debe ser a petición ciudadana

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. 1) En propiedad particular, escritura pública o resolución

judicial o administrativa, inscrita en el registro público de

la propiedad o contrato de compraventa.

- Tratándose de propiedad socia, (Régimen de Propiedad

Comunal) constancia ejidal.

- En inmuebles de interés social, escritura y/o pre

escritura; carta entrega de la vivienda.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública

2. Traslado de dominio.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública

3. Boleta Predial.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública

4. Identificación oficial del propietario
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública

5. Carta poder en caso de representante legal, con copia

de su identificación oficial.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública

6. Croquis de localización del predio.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública

7. fotografía del lote
SI
NO
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública

8. Plano descriptivo del anteproyecto
SI
NO
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública

9. Memoria descriptiva del anteproyecto arquitectónico
SI
NO
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública

10. DUF (de ser el caso)
SI
NO
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública

11. Opinión Favorable del COPLADEMUN
SI
NO
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública

12. Factibilidad de Servicios de Agua potable y drenaje
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. 1) En propiedad particular, escritura pública o resolución

judicial o administrativa, inscrita en el registro público de

la propiedad o contrato de compraventa.

- Tratándose de propiedad socia, (Régimen de Propiedad

Comunal) constancia ejidal.

- En inmuebles de interés social, escritura y/o pre

escritura; carta entrega de la vivienda.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública.

2. Traslado de dominio.
SI
NO
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública.

3. Boleta Predial.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública.

4. Identificación oficial del propietario
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública.

5. Carta poder en caso de representante legal, con copia

de su identificación oficial.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública.

6. Croquis de localización del predio.
SI
NO
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública.

7. fotografía del lote
SI
NO
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública.

8. Plano descriptivo del anteproyecto
SI
NO
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública.

9. Memoria descriptiva del anteproyecto arquitectónico
SI
NO
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública.

10. DUF (de ser el caso)
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública.

11. Opinión Favorable del COPLADEMUN
SI
NO
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública.

12. Factibilidad de Servicios de Agua potable y drenaje
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública.

13. Acta constitutiva.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública.

14. Poder notarial.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. Código Financiero del Estado de México y Municipios en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública.

Presentar los documentos requeridos en las oficinas de Subdirección de Licencias de Uso de Suelo y Construcción
Dependencia u organismo:
Municipio Ixtapaluca
Dirección general:
Dirección de Desarrollo Urbano
Unidad administrativa responsable:
Subdirección de Licencias de Uso de Suelo y Construcción
Titular de la unidad administrativa responsable:
Cesar Nieto Alanis
Cargo del titular:
Director De desarrollo Urbano
Domicilio:
Municipio Libre No. Ext. 1 No. Int. S/N, Col. Centro, C.P. 56530, Ixtapaluca, México
Contacto:
Telefono1: ( 55 ) 26 38 48 61 Ext: 2059
Telefono2: ( 55 ) 59 72 85 00
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico: N/P
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Sábado
Resultado o documento a obtener:
Cambio de Uso de suelo, densidad, intensidad y/o altura
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
Permanente.
Plazo máximo de respuesta:
29 día(s)
Duración del trámite o servicio:
20 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
29 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
La señalada en el documento
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

1. ¿Cuánto tiempo dura el trámite?
Depende de la comisión que integra el COPLADEMUN
2. ¿Después de la opinión que tiempo tarda la resolución?
20 días naturales
3. ¿Es pago único?
Si
Fundamento legal:
I. Federal 1. Constitución Política de los Estados Unidos mexicanos: artículo 27; 115, fracciones II y V. 2. Plan Nacional de Desarrollo 3. Ley General de Bienes Nacionales. 4. Programas Nacionales de Desarrollo Urbano y Vivienda, 2013-2018. II. Estatal 1. Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México: artículos 122, 123 y 139. 2. Código Administrativo del Estado de México en su Libro Quinto y Décimo Octavo. 3. Código Financiero del Estado de México y Municipio en los artículos 143 fracciones I, II, IV, V, VI, VII y, 144 Fracción I, incisos A, B, C, D, E, F, G. Fracción II, incisos B, C, D, E, F, Fracciones X, XI, XII. 4. Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México: Artículos 2, 3, 5, 31, 83. 5. Ley de Planeación del Estado de México y Municipios: artículos 2, 3, 5, 8, 9, 12 y 14. 6. Código Administrativo del Estado de México: artículos 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 5.10, 5.24, 5.28 y 5.29. 7. Ley de Bienes del Estado de México y de sus Municipios. 8. Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca III. Municipal 1. Bando Municipal de Ixtapaluca 2020. Título Noveno. Del Desarrollo Urbano y la Obra Pública. 2. Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de Ixtapaluca 3. Reglamento de Desarrollo Urbano del Municipio de Ixtapaluca. 4. Manual de Organización de la Dirección General de Desarrollo Urbano.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Cuando no se obtenga la Opinión favorable del COPLADEMUN
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Para normar el destino de la Obra y/o proyecto de alto impacto, Debe ser a petición ciudadana
Trámites o servicios relacionados:
No se encontraron trámites o servicios relacionados.
Última actualización:
17/11/2020 10:50 am



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