Gobierno del Estado de México
 

Dictamen Técnico Municipal

Consiste en emitir un documento para establecer normas técnicas básicas del desarrollo urbano en una zona, lote o predio.
Av. la Super No. Ext. Lote 3, 7A-7B, Manzana C 44 No. Int. , Col. Centro Urbano, C.P. 54700, Cuautitlán Izcalli, México
 

Costo

Costo en UMAS
50
Adicional:
50 veces el valor de la UMA con base al artículo 144 fracción VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Vigencia del costo:
Permanente.
Formas de pago:
Efectivo, Tarjeta de Crédito, Tarjeta de Débito y Cheque.
Lugares de pago:
Otro.
Otras alternativas:
Cajas de la Tesorería Municipal de Cuautitlán Izcalli
Ámbito:
Municipal
Municipio:
Cuautitlán Izcalli
Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando se requiere precisar las normas de aprovechamiento de un lote, predio o cuando se requiere un dictamen de reconocimiento de derechos adquiridos.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Documento que acredita la propiedad o posesión del inmueble (Escrituras públicas y resoluciones judiciales o administrativas inscritas en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, que contengan los datos de su inscripción. La propiedad social se acreditará con los documentos previstos por la legislación agraria).
NO
1, Certificada
Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

2. Croquis de la localización del predio o inmueble con sus medidas y colindancias.
NO
1, Certificada
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

3. Superficie del predio, superficie construida y por construir.
NO
1, Certificada
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

4. Memoria descriptiva del proyecto.
NO
1, Certificada
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

5. Uso del suelo actual y el pretendido en su caso.
NO
1, Certificada
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

6. Características urbanas del entorno (según origen del dictamen): compatibilidad de usos en el entorno, alturas existentes, intensidades de construcción existentes, factibilidad de servicios, complementariedad con usos similares.
NO
1, Certificada
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

7. Petición por escrito que indique para que quieren el dictamen, dirigido a la Dirección de Desarrollo Urbano.
NO
1, Certificada
Artículo 8, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; Artículo 8 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; Artículo 5.57 del Código Administrativo del Estado de México.

8. Para la determinación de derechos adquiridos, copia certificada de los documentos que ofrezcan como prueba.
NO
1, Certificada
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

9. Constancia de alineamiento y número oficial.
SI
NO
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

10. En su caso, a interés personal del solicitante, Evaluación de Impacto Estatal.
SI
NO
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

11. En su caso, a interés personal del solicitante, autorización de subdivisión.
NO
1, Certificada
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

12. En caso de que sea dueño de dos predios con diferente escritura, deberá presentar autorización de fusión, emitida por el Gobierno del Estado.
SI
NO
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

13. En su caso, toda acción que requiera la autorización previa y expresa de las autoridades estatales y municipales correspondientes.
SI
NO
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Documento que acredita la propiedad o posesión del inmueble (Escrituras públicas y resoluciones judiciales o administrativas inscritas en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, que contengan los datos de su inscripción. La propiedad social se acreditará con los documentos previstos por la legislación agraria).
NO
1, Certificada
Artículos 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

2. Croquis de la localización del predio o inmueble con sus medidas y colindancias.
SI
NO
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

3. Superficie del predio, superficie construida y por construir
NO
1, Simple
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

4. Memoria descriptiva del proyecto.
SI
NO
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente

5. Uso del suelo actual y el pretendido en su caso.
SI
NO
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

6. Características urbanas del entorno (según origen del dictamen): compatibilidad de usos en el entorno, alturas existentes, intensidades de construcción existentes, factibilidad de servicios, complementariedad con usos similares.
SI
NO
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

7. Escritura que acredite la constitución de la sociedad o asociación, así como poder notarial del representante legal
NO
1, Certificada
Articulo 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a,b,c,d,e,f y g de la modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

8. Petición por escrito que indique para que quieren el dictamen, dirigido a la Dirección de Desarrollo Urbano.
SI
1, Simple
Artículo 8, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; Artículo 8 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

9. Para la determinación de derechos adquiridos, copia certificada de los documentos que ofrezcan como prueba.
NO
1, Certificada
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

10. En su caso, a interés personal del solicitante, Evaluación de Impacto Estatal
SI
NO
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

11. En su caso, a interés personal del solicitante, autorización de subdivisión.
SI
NO
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

12. En caso de que sea dueño de dos predios con diferente escritura, deberá presentar autorización de fusión, emitida por el Gobierno del Estado.
SI
NO
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

13. En su caso, toda acción que requiera la autorización previa y expresa de las autoridades estatales y municipales correspondientes.
SI
NO
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

14. Constancia de alineamiento y número oficial.
SI
NO
Apartado 7.1.2 Norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g de la modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli y Fe de Erratas vigente.

Acudir a solicitar información del procedimiento para el Dictamen Técnico.
El cuantificador de la CPM informa y orienta a la ciudadanía sobre el procedimiento para el Dictamen Técnico Municipal y se le indica que es el Departamento de Licencias de Uso del Suelo, en su caso, quién solicita el dictamen a la Coordinación de Planeación Metropolitana.
El ciudadano ingresa la solicitud de licencia de uso del suelo, a través de la Unidad de Atención al Público.
En caso de que se notifique algún requerimiento, el ciudadano deberá subsanarlo en 3 días máximo, ingresando lo faltante en la ventanilla de atención al público.
Al cubrir todo los requisitos para el DT, la CPM elabora el Dictamen Técnico.
La CPM se comunica con el solicitante para dar entrega del D.T.
Dependencia u organismo:
Municipio Cuautitlán Izcalli
Dirección general:
Dirección de Desarrollo Urbano e Infraestructura
Unidad administrativa responsable:
Dirección de Desarrollo Urbano e Infraestructura
Titular de la unidad administrativa responsable:
Arq. Ana Luisa Cambrón Degollado
Cargo del titular:
Titular de la Dirección de Desarrollo Urbano e Infraestructura
Domicilio:
Av. la Super No. Ext. Lote 3, 7A-7B, Manzana C 44 No. Int. , Col. Centro Urbano, C.P. 54700, Cuautitlán Izcalli, México
Contacto:
Telefono1: ( 55 ) 58642500 Ext: 3001
Telefono2: ( )
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico: desarrollo.urbano@cizcalli.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Dictamen Técnico Municipal
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
Permanente.
Plazo máximo de respuesta:
15 día(s)
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
15 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

1. ¿Para qué se requiere un Dictamen Técnico Municipal?
Se requerirá un Dictamen Técnico Municipal para: a) Alturas mayores a 3 niveles en industria. b) Los predios de propiedad privada con clave de infraestructura o equipamiento que opten por el uso señalado en los predios del entorno. c) Los predios que carezcan de norma. d) Para la determinación de derechos adquiridos. e)La compatibilidad de usos comerciales y de equipamiento en los usos industriales señalados en la Tabla de Usos. f) Las vialidades que carezcan de señalamiento de sección. g) Los predios que contengan 2 o más usos del suelo. h) Todos aquellos predios que por sus características r
2. ¿Qué es un Derecho Adquirido?
Es el reconocimiento de un documento que establece una autorización en el cual su fecha de emisión ha vencido.
3. ¿Qué es una Sección de Vialidad?
Es el ancho de una vía publica, medida de paramento a paramento, comprende la banquetas y el arroyo vehicular.
Fundamento legal:
Artículos 3, 7, 11 y 59 de la Ley General de Asentimientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
Artículos 12, 31, 86 y 89 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de México.
Artículos 1.4,1.5 fracciones I y XII,1.7, 1.9, 1.10, 5.3 fracción XXXIV 5.1, 5.5, 5.6, 5.10 fracciones I y XV y del Código Administrativo del Estado de México.
Artículos 1, 116, 119 y 135 del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México.
Artículos 1, 4, 5, 8 y 9 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Punto 7.1.2 Normas de Uso y Destinos del Suelo, norma 3 fracción XXXII incisos a, b, c, d, e, f y g del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México.
Artículos 31 y 32 del Reglamento interior de la Administración Pública Municipal de Cuautitlán Izcalli, Estado de México.
Artículo 2.5 fracción XIV del Reglamento Interno de la Dirección General de Desarrollo Metropolitano.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Considerar específicamente la normatividad establecida en el Plan de Desarrollo Urbano vigente y/o en los antecedentes de los documentos anexos a la solicitud.
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando se requiere precisar las normas de aprovechamiento de un lote, predio o cuando se requiere un dictamen de reconocimiento de derechos adquiridos.
Trámites o servicios relacionados:
No se encontraron trámites o servicios relacionados.
Última actualización:
25/05/2023 12:34 pm



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