Gobierno del Estado de México
 

Cambio de Altura de Edificación

Este trámite permite modificar las disposiciones normativas para el aprovechamiento del suelo, de un predio descritas en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, lo cual no constituye modificación a dicho instrumento siempre que no altere la estructura e imagen urbana y se encuentre dentro del polígono urbano, la dirección de desarrollo urbano emitirá la opinión favorable si:

I. El predio o lote se ubique en un área urbana o urbanizable;
II. El uso o aprovechamiento solicitado sea compatible con los usos o aprovechamientos previstos en la zona y no altere las características de la estructura urbana y de su imagen;
III. Se recabe previamente la opinión favorable de la Comisión de Planeación para el Desarrollo Municipal. En caso de no estar instalada tal Comisión, la autoridad encargada del desarrollo urbano municipal y previo dictamen técnico que elabore, emitirá su opinión; y
IV. Tratándose de cambios a usos del suelo de impacto urbano, se requerirá de la Evaluación de Impacto Estatal

Este documento es válido únicamente para un solo predio.
Prologación Independencia No. Ext. Sin número No. Int. , Col. Villa Cuauhtémoc, C.P. 52080, Otzolotepec, México
Costo:
$ 5428.5 pesos.
Adicional:
Fundamento Jurídico Código Financiero del Estado de México Art. 144 Fracc. XI
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 01/02/2024 al 31/01/2025.
Formas de pago:
Efectivo, Tarjeta de Crédito, Tarjeta de Débito y Transferencia.
Lugares de pago:
Otro.
Otras alternativas:
En La caja de la Tesorería, mediante la respectiva orden de pago otorgada por esta dependencia municipal
Ámbito:
Municipal
Municipio:
Otzolotepec
Vigencia del trámite o servicio:
La señalada en el documento
Duración del trámite o servicio:
20 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando el proyecto que se pretende realizar no sea compatible, según la Cédula Informativa de Zonificación de acuerdo al plan municipal de desarrollo urbano

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Ingreso De La Solicitud (Formato Único) Firmada Por El Solicitante Que Acredite Propiedad O Posesión Sobre El Inmueble.
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 FRAC VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
Manual de procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano 2022-2024

2. Original O Copia Certificada Del Documento Que Acredite La Propiedad Inscrita En El Instituto De La Función Registral Del Estado De México.
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 FRAC VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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3. Copia de la identificación con fotografía del peticionario
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 FRAC VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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4. Original O Copia Certificada Del Poder Notarial Otorgado Por El Propietario Del Predio, Que Faculte Al Solicitante Para Realizar El Trámite E Identificación Oficial Del Apoderado.
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 FRAC VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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5. Plano De Localización Del Predio O Inmueble Con Sus Medidas Y Colindancias, Georreferencias En Coordenadas UTM, En El Formato Que Al Efecto Determine La secretaria, Este Ultimo En Archivo Magnético.
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 FRAC VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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6. Anteproyecto Del Desarrollo Y Su Memoria Descriptiva Que Contendrá Las Características Físicas Del Predio O Inmueble, De Su Superficie, Accesos Viales, Colindancias Y Nombre De Las Calles Circundantes, Así Como Descripción De Las Actividades Que Pretende
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 FRAC VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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7. Anteproyecto Arquitectónico
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 FRAC VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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8. Evaluación De Impacto Estatal, En Caso De Cambio De Uso De Suelo, En Los Supuestos Previstos En El Artículo 5.35 Del Código Administrativo Del Estado De México.
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 FRAC VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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9. Para Los Casos Que No Causen Impacto Regional Dictamen De Factibilidad De Servicios De Agua Potable Y Drenaje, Así Como De Incorporación A Los Sistemas De Agua Potable Y Alcantarillado, En El Que Se Definan Los Puntos De Conexión De Agua Potable Y Los De Descargas De Aguas Residuales, El Cual Será Emitido Por El Organismo O Autoridad Municipal Correspondiente.
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 FRAC VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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10. Opinión Favorable Y Técnicamente Justificada De La Comisión De Planeación Para El Desarrollo Municipal En Caso De No Estar Instalada La Comisión, Bastara Con La Opinión Favorable Y Técnicamente Justificada Que Emita La Autoridad Encargada Del Desarrollo Urbano Municipal.
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 FRAC VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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11. Cédula Informativa De Zonificación
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 Fracc. VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Ingreso De La Solicitud (Formato Único) Firmada Por El Solicitante Que Acredite Propiedad O Posesión Sobre El Inmueble.
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 Fracc. VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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2. Original O Copia Certificada Del Documento Que Acredite La Propiedad Inscrita En El Instituto De La Función Registral Del Estado De México.
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 Fracc. VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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3. Copia Del Acta Constitutiva En El Caso De Personas Jurídicas Colectivas O Del Contrato Respectivo Tratándose De Fideicomiso, Dicho Documentos Deberán Estar Inscritos En El Instituto De La Función Registral.
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 Fracc. VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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4. Original O Copia Certificada Del Poder Notarial Otorgado Por El Propietario Del Predio, Que Faculte Al Solicitante Para Realizar El Trámite E Identificación Oficial Del Apoderado
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 Fracc. VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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5. Plano de localización del predio o inmueble con sus medidas y colindancias, georreferencias en coordenadas UTM, en el formato que al efecto determine la Secretaría, este último en archivo magnético.
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 Fracc. VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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6. Anteproyecto Del Desarrollo Y Su Memoria Descriptiva Que Contendrá Las Características Físicas Del Predio O Inmueble, De Su Superficie, Accesos Viales, Colindancias Y Nombre De Las Calles Circundantes, Así Como Descripción De Las Actividades Que Pretende
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 Fracc. VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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7. Anteproyecto Arquitectónico
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 Fracc. VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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8. Evaluación De Impacto Estatal, En Caso De Cambio De Uso De Suelo, En Los Supuestos Previstos En El Artículo 5.35 Del Código Administrativo Del Estado De México.
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 Fracc. VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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9. Para Los Casos Que No Causen Impacto Regional Dictamen De Factibilidad De Servicios De Agua Potable Y Drenaje, Así Como De Incorporación A Los Sistemas De Agua Potable Y Alcantarillado, En El Que Se Definan Los Puntos De Conexión De Agua Potable Y Los De Descargas De Aguas Residuales, El Cual Será Emitido Por El Organismo O Autoridad Municipal Correspondiente.
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 Fracc. VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
Manual de procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano 2022-2024.

10. Opinión Favorable Y Técnicamente Justificada De La Comisión De Planeación Para El Desarrollo Municipal En Caso De No Estar Instalada La Comisión, Bastara Con La Opinión Favorable Y Técnicamente Justificada Que Emita La Autoridad Encargada Del Desarrollo Urbano Municipal.
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 Fracc. VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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11. Cedula Informativa De Zonificación
SI
1, Simple
Código Administrativo Del Estado De México Art. 5.10 Fracc. VII, 5.57
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 8, 9, 146 Y 147.
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1. Persona física y/o jurídico colectiva. Acude a Ventanilla de la Dirección de Desarrollo Urbano a tramitar la licencia, se le entrega el formato de solicitud y requisitos para presentar la documentación respectiva.
2. El área de ventanilla. Recibe documentación en original para cotejo y copia simple para el expediente, revisa que los requisitos estén completos, En caso de que la documentación este incompleta, hace del conocimiento al interesado, (persona física y/o jurídico colectiva), para que decida si dará ingreso a la documentación y le asigna un No. de folio, después turna el expediente al área jurídica.
3. El área jurídica revisa el expediente que sea correcto y que este completo, en caso de que el expediente no cumpla con los requisitos solicitados, se le realiza una preventiva o negativa según sea el caso y se pasa a revisión y/o autorización del director; si el trámite está completo lo turna al área de dictaminación.
4. El área de dictaminación elabora el trámite y lo turna al Director para su revisión y/o autorización.
5. El Director regresa el trámite a ventanilla para que lo conserve hasta que la persona física y/o jurídico colectiva lo solicite.
6. La persona física y/o jurídico colectiva solicita su respuesta al trámite.
7. El área de ventanilla identifica el trámite a entregar y lo turna al área de dictaminación para la elaboración de la orden de pago y si es preventiva o negativa lo entrega a la persona física y/o jurídica colectiva.
8. El área de dictaminación elabora orden de pago y la proporciona al área de ventanilla para entregarla a la persona física, y/o jurídica colectiva
9. La persona física y/o jurídico colectiva recibe la orden de pago para realizar el pago en la caja de la tesorería
10. La persona física, y/o jurídica colectiva entrega recibo oficial en ventanilla.
11. El área de ventanilla entrega el trámite a la persona física y/o jurídico colectiva
Dependencia u organismo:
Municipio Otzolotepec
Unidad administrativa responsable:
Dirección de Desarrollo Urbano
Titular de la unidad administrativa responsable:
C. César Tovar Domínguez
Cargo del titular:
Director de Desarrollo Urbano
Domicilio:
Prologación Independencia No. Ext. Sin número No. Int. , Col. Villa Cuauhtémoc, C.P. 52080, Otzolotepec, México
Contacto:
Telefono1: ( 719 ) 1967878 Ext: 609
Telefono2: ( )
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico: ddu.otzolotepec@gmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Cambio de Altura de Edificación
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
La señalada en el documento.
Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
Duración del trámite o servicio:
20 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
La señalada en el documento
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

A continuación haz clic para imprimir/descargar el formato:
formato único para cambio de altura de edificación
1. ¿Se Requiere Un Trámite Previo?
Si, Cedula Informativa De Zonificación
2. ¿Documentos Con Los Que Se Acredita La Propiedad De Un Inmueble?
Los Documentos Que Los Interesados Podrán Presentar Para Acreditar La Propiedad De Los Inmuebles Son: Escrituras Públicas Y Resoluciones Judiciales O Administrativas, Inscritas En El Instituto De La Función Registral Del Estado De México, Que Contenga Los Datos De Su Inscripción, La Propiedad Social Se Acreditará Con Los Documentos Previstos Por La Legislación Agraria.
3. ¿Se Necesita Visita De Verificación O Inspección Al Inmueble?
No requiere
Fundamento legal:
Constitución Política De Los Estados Unidos Mexicanos Art. 27 Párrafo 3 Y Art. 115 Fracc. V Inciso F).
Constitución Política Del Estado Libre Y Soberano De México Art. 122,123 Y 124
Código Administrativo Del Estado De México Art. 1.10, 5.1, 5.2, 5.3, 5.5, 5.6, 5.7, 5.10 FRAC VII Y 5.57
Código Financiero Del Estado De México Art. 143 FRAC VI Y 144 FRAC. XI
Ley Orgánica Municipal Del Estado De México ART.96. SEXIES
Ley General De Asentamientos Humanos Ordenamiento Territorial Y Desarrollo Urbano art. 11
Reglamento Del Libro Quinto Del Código Administrativo Del Estado De México Art. 146 y 147.
Bando Municipal De Otzolotepec Vigente, Art. 140 Fracción XI, No. 2, inciso b)
Plan Municipal De Desarrollo Urbano Vigente.
Reglamento Orgánico De La Administración Municipal 2022-2024, art 55 Y 56
Manual de procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano 2022-2024
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Se expide siempre y cuando se cumpla con los requisitos solicitados, con base Al Plan Municipal De Desarrollo Urbano y Normatividad Vigente
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando el proyecto que se pretende realizar no sea compatible, según la Cédula Informativa de Zonificación de acuerdo al plan municipal de desarrollo urbano
Trámites o servicios relacionados:
No se encontraron trámites o servicios relacionados.
Última actualización:
29/02/2024 02:34 pm



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