Gobierno del Estado de México
 

Levantamiento Topográfico Catastral

Es el documento que emite el Catastro Municipal mediante el cual se estipulan las medidas, colindancias y superficie resultante posteriores a la diligencia realizada en presencia de los propietarios o poseedores de los inmuebles colindantes del predio en cuestión.
Plaza Juárez No. Ext. s/n No. Int. s/n, Col. Centro, C.P. 55850, San Martín de las Pirámides, México
 

Costo

Límite inferior m2
1
Límite superior m2
500
Cuota fija
310.00
Factor aplicable a cada rango
0.9900
Límite inferior m2
501
Límite superior m2
2,000
Cuota fija
805.00
Factor aplicable a cada rango
0.4867
Límite inferior m2
2,001
Límite superior m2
5,000
Cuota fija
1,535.00
Factor aplicable a cada rango
0.6850
Límite inferior m2
5,001
Límite superior m2
20,000
Cuota fija
3,590.00
Factor aplicable a cada rango
0.1487
Límite inferior m2
20,001
Límite superior m2
50,000
Cuota fija
5,820.00
Factor aplicable a cada rango
0.0850
Límite inferior m2
50,001
Límite superior m2
En adelante
Cuota fija
8,235.00
Factor aplicable a cada rango
0.0579
Adicional:
El importe de los derechos a pagar, será el resultado de sumar a la cuota fija que corresponda de la tarifa, el resultado de multiplicar el factor aplicable a cada rango por la diferencia que exista entre la superficie de terreno del inmueble de que se trate y la superficie indicada en el límite inferior del rango relativo. con fundamento en el artículo 166 fracc. V del Código Financiero del Estado de México y Municipios
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 01/12/2020 al 31/12/2020.
Formas de pago:
Efectivo.
Lugares de pago:
Otro.
Otras alternativas:
Tesorería del H. Ayuntamiento de San Martín de las Pirámides ubicada en planta baja del palacio municipal.
Ámbito:
Municipal
Municipio:
San Martín de las Pirámides
Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando lo requiera alguna autoridad administrativa para efectos de autorización de algún trámite. Cuando el documento que acredita la propiedad no coincida o no contenga la superficie, las medidas o las orientaciones de las colindancias, respecto a las dimensiones reales del inmueble. Cuando se requiere inscribir ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México la resolución del levantamiento topográfico catastral condicionado a que la superficie sea inferior a la asentada en el documento de la propiedad. Cuando el propietario o poseedor requiera incorporarlo al Padrón Catastral.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito en los formatos establecidos
SI
NO
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

2. Relación de nombres de los colindantes actuales con los domicilios correspondientes
SI
NO
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

3. Documento que acredite la propiedad
SI
1, Simple
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

4. Recibo del pago del Impuesto Predial al corriente
SI
1, Simple
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

5. Croquis de localización del inmueble
SI
1, Simple
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

6. Identificación oficial vigente
SI
1, Simple
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

7. Carta Poder simple en caso de no ser el propietario el que solicita
SI
NO
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

8. Pago del Servicio Solicitado
SI
1, Simple
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito en los formatos establecidos
SI
NO
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

2. Relación de nombres de los colindantes actuales con los domicilios correspondientes
SI
NO
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

3. Documento que acredite la propiedad
SI
1, Simple
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

4. Recibo del pago del Impuesto Predial al corriente
SI
1, Simple
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

5. Croquis de localización del inmueble
SI
1, Simple
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

6. Identificación oficial vigente del Apoderado Legal
SI
1, Simple
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

7. Acta Constitutiva de la Empresa
SI
1, Simple
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

8. Carta Poder Notarial del Representante Legal
SI
1, Simple
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

9. Pago del Servicio Solicitado
SI
1, Simple
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

Requisitos para instituciones públicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito en los formatos establecidos
SI
NO
Art. 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

2. Relación de nombres de los colindantes actuales con los domicilios correspondientes
SI
NO
Art. 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

3. Certificación de Clave Catastral
SI
1, Simple
Art. 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

4. Documento que acredite la propiedad o Certificado de Posesión emitido por la Secretaría de Finanzas.
SI
1, Simple
Art. 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

5. Croquis de localización del inmueble
SI
1, Simple
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

6. Identificación oficial vigente del Representante Legal
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

7. Carta Poder Notarial u Oficio de Nombramiento Oficial
SI
1, Simple
Art. 166 fracc. V, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México.
Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.

El original se entrega al contribuyente y las copias se resguardan en el archivo dentro de la oficina de la Dirección.

Llenar la solicitud de manera personal en la oficina correspondiente
Presentar la documentación solicitada al momento de llenar la solicitud
Agendar la diligencia del Levantamiento Topográfico Catastral de acuerdo a la agenda de la oficina
Realizar los pagos correspondientes al trámite solicitado
Dependencia u organismo:
Municipio San Martín de las Pirámides
Dirección general:
Dirección de Catastro
Unidad administrativa responsable:
Dirección de Catastro
Titular de la unidad administrativa responsable:
Lic. Ozihel Alva Ortega
Cargo del titular:
Director Catastro
Domicilio:
Plaza Juárez No. Ext. s/n No. Int. s/n, Col. Centro, C.P. 55850, San Martín de las Pirámides, México
Contacto:
Telefono1: ( 594 ) 9582091 Ext: 111
Telefono2: ( ) 9582053
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico: piramidescatastro@gmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 16:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Acta del Levantamiento Topográfico Catastral y plano
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
Permanente.
Plazo máximo de respuesta:
15 día(s)
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
15 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

1. ¿Son válidos los levantamientos topográficos realizados de manera particular para realizar este trámite?
No, ya que lo debe de realizar personal certificado y se debe de levantar un Acta de los trabajos realizado en papelería oficial.
2. ¿Qué pasa si desconozco el nombre de algún colindante actual debido a que es un predio baldío?
Se podrán tomar los nombres que aparezcan en el documento que acredite la propiedad
3. ¿Los cobros, los estipula el municipio?
No, se cobra en base al Art. 166 fracc. V del Código Financiero del Estado de México
Fundamento legal:
Art. 166 fracc. IV, 171 fracc. VII, XVIII y 172 del Código Financiero del Estado de México y Municipios; Art. 27 del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México; Art. 5 fracc. III, 17 y 22 fracc. V del Reglamento Título del Código Financiero del Estado de México; Apartado III, Política General III.I.3, Numerales LT001, LT002, LT003, LT004 y LT009 del Manual Catastral del Estado de México; Art. 27 fracc. II y XXV, 153 fracc. V del Bando Municipal del Municipio de San Martín de las Pirámides.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
cSe ofrece a todo contribuyente que cuente con toda la documentación solicitada y que al momento de la diligencia no exista oposición por parte de los colindantes a realizarla o no esté de acuerdo con las medidas determinadas en la actividad de campo.
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando lo requiera alguna autoridad administrativa para efectos de autorización de algún trámite. Cuando el documento que acredita la propiedad no coincida o no contenga la superficie, las medidas o las orientaciones de las colindancias, respecto a las dimensiones reales del inmueble. Cuando se requiere inscribir ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México la resolución del levantamiento topográfico catastral condicionado a que la superficie sea inferior a la asentada en el documento de la propiedad. Cuando el propietario o poseedor requiera incorporarlo al Padrón Catastral.
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Última actualización:
07/09/2020 09:45 am



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