Gobierno del Estado de México
 

LICENCIA DE USO DEL SUELO

LA LICENCIA DE USO DEL SUELO TENDRÁ POR OBJETO AUTORIZAR LAS NORMAS PARA EL USO Y APROVECHAMIENTO DE UN DETERMINADO PREDIO TALES
COMO: EL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO, EL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO, LA ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN, EL NÚMERO DE
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO Y EN SU CASO EL ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL, ADEMÁS DE SEÑALAR LAS RESTRICCIONES CORRESPONDIENTES AL
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO VIGENTE DEL MUNICIPIO DE JILOTZINGO.
SANTA ANA CENTRO No. Ext. S/N No. Int. NO APLICA, Col. SANTA ANA, C.P. 54570, Jilotzingo, México
 

Costo

COSTO
$806.00
U.M.A.
10
COSTO
$2,015.00
U.M.A.
25
Adicional:
10 VECES EL VALOR DIARIO DE LA UNIDAD DE MEDIDA Y ACTUALIZACIÓN VIGENTE. EN EL CASO DE QUE PARA LA EXPEDICIÓN DE LICENCIA DE USO DEL SUELO SE REQUIERA DE INSPECCIÓN DE CAMPO, SE PAGARÁ UNA CUOTA ADICIONAL EQUIVALENTE A 25.0 VECES EL VALOR DIARIO DE LA UNIDAD DE MEDIDA Y ACTUALIZACIÓN VIGENTE. CUANDO SE REQUIERA REALIZAR ESTUDIOS TÉCNICOS, SE PAGARÁ UNA CUOTA EQUIVALENTE A 50.0 VECES EL VALOR DIARIO DE LA UNIDAD DE MEDIDA Y ACTUALIZACIÓN VIGENTE. TRATÁNDOSE DE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL, POPULAR Y SOCIAL PROGRESIVA, NO SE PAGARÁN LOS DERECHOS PREVISTOS EN EL PÁRRAFO PRIMERO DE ESTA FRACCIÓN. CUANDO LA LICENCIAS DE USO DEL SUELO, SE EXPIDA POR UN PERIODO MAYOR, O SE EMITA PRÓRROGA, SE PAGARÁN DERECHOS EN FORMA PROPORCIONAL POR EL PERIODO CORRESPONDIENTE. DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 144 FRACCIONES VIII Y IX DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 01/01/2018 al 01/01/2019.
Formas de pago:
Efectivo, Tarjeta de Crédito, Tarjeta de Débito, Transferencia y Cheque.
Lugares de pago:
Otro.
Otras alternativas:
VENTANILLA DE LA TESORERÍA MUNICIPAL
Ámbito:
Municipal
Municipio:
Jilotzingo
Vigencia del trámite o servicio:
1 año(s)
Duración del trámite o servicio:
15 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
PARA EL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO CON FINES URBANOS O LA EDIFICACIÓN EN CUALQUIER PREDIO, REQUERIRÁ LICENCIA DE USO DEL SUELO. NO SE REQUIERE DE LICENCIA DE USO DEL SUELO PARA LOTES RESULTANTES DE CONJUNTOS URBANOS, SUBDIVISIONES O CONDOMINIOS AUTORIZADOS, SIEMPRE Y CUANDO EL USO Y APROVECHAMIENTO DE LOS MISMOS HAYA QUEDADO COMPRENDIDO EN LA AUTORIZACIÓN RESPECTIVA.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. FORMATO ÚNICO DE SOLICITUD.
EN EL QUE SE SEÑALARÁ:
USO ACTUAL Y PRETENDIDO DEL SUELO.
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO.
SUPERFICIE CONSTRUIDA Y POR CONSTRUIR.
CLAVE CATASTRAL SI LA HUBIERE.
LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE, A TRAVÉS DE
REPRESENTACIÓN GRÁFICA (CROQUIS).
SI
1, Simple
ARTÍCULOS 5.56 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, 8 Y 133 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, Y 116, 117 Y 118 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE MÉXICO.

2. IDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL PROPIETARIO Y/O
REPRESENTANTE LEGAL, CON CARTA PODER (EN SU
CASO).
SI
1, Simple
ARTÍCULOS 5.56 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, 8 Y 133 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, Y 116, 117 Y 118 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE MÉXICO.

3. TÍTULO DE PROPIEDAD INSCRITO EN EL INSTITUTO DE
LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO,
CONTRATO DE COMPRAVENTA, USUFRUCTO,
COMODATO O ARRENDAMIENTO VIGENTE SOBRE EL
INMUEBLE, RESOLUCIÓN JUDICIAL FIRME QUE
CONSTITUYA O DECLARE LA PROPIEDAD O POSESIÓN
O CUALQUIER OTRO DERECHO REAL O PERSONAL
VIGENTE A FAVOR DEL SOLICITANTE SOBRE EL
INMUEBLE, INMATRICULACIÓN ADMINISTRATIVA,
RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRASLACIÓN
DE DOMINIO, ACTA ENTREGA DE LA POSESIÓN, EN
CASO DE VIVIENDAS, CÉDULA DE CONTRATACIÓN
CON EL IMEVIS, EN EL CASO DE TERRENOS EJIDALES O COMUNALES, CERTIFICADO PARCELARIO, CERTIFICADO DE DERECHOS AGRARIOS O RESOLUCIÓN AGRARIA, CEDULA DE CONTRATACIÓN CON LA COMISIÓN PARA LA REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA.
SI
1, Simple
ARTÍCULOS 5.56 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, 8 Y 133 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, Y 116, 117 Y 118 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE MÉXICO. PARA IDENTIFICAR LA UBICACIÓN DEL PREDIO O INMUEBLE, ASÍ COMO ACREDITAR LA PROPIEDAD O POSESIÓN DEL INMUEBLE Y LA PERSONALIDAD DEL SOLICITANTE, PARA INTEGRAR EL EXPEDIENTE TÉCNICO CORRESPONDIENTE.

4. DICTAMEN ÚNICO DE FACTIBILIDAD (EN LOS CASOS
PREVISTOS)
SI
1, Simple
ARTÍCULOS 5.56 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO.

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. FORMATO ÚNICO DE SOLICITUD.
EN EL QUE SE SEÑALARÁ:
USO ACTUAL Y PRETENDIDO DEL SUELO.
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO.
SUPERFICIE CONSTRUIDA Y POR CONSTRUIR.
CLAVE CATASTRAL SI LA HUBIERE.
LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE, A TRAVÉS DE
REPRESENTACIÓN GRÁFICA (CROQUIS)
SI
1, Simple
ARTÍCULOS 5.56 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, 8 Y 133 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, Y 116, 117 Y 118 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE MÉXICO. PARA IDENTIFICAR LA UBICACIÓN DEL PREDIO O INMUEBLE, ASÍ COMO ACREDITAR LA PROPIEDAD O POSESIÓN DEL INMUEBLE Y LA PERSONALIDAD DEL SOLICITANTE, PARA INTEGRAR EL EXPEDIENTE TÉCNICO CORRESPONDIENTE

2. ACTA CONSTITUTIVA DE LA PERSONA JURÍDICO
COLECTIVA, CON PODER NOTARIAL E IDENTIFICACIÓN
OFICIAL DEL APODERADO Y/O REPRESENTANTE LEGAL.
SI
1, Simple
ARTÍCULOS 5.56 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, 8 Y 133 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, Y 116, 117 Y 118 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE MÉXICO. PARA IDENTIFICAR LA UBICACIÓN DEL PREDIO O INMUEBLE, ASÍ COMO ACREDITAR LA PROPIEDAD O POSESIÓN DEL INMUEBLE Y LA PERSONALIDAD DEL SOLICITANTE, PARA INTEGRAR EL EXPEDIENTE TÉCNICO CORRESPONDIENTE.

3. TÍTULO DE PROPIEDAD INSCRITO EN EL INSTITUTO DE
LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO,
CONTRATO DE COMPRAVENTA, USUFRUCTO,
COMODATO O ARRENDAMIENTO VIGENTE SOBRE EL
INMUEBLE, RESOLUCIÓN JUDICIAL FIRME QUE
CONSTITUYA O DECLARE LA PROPIEDAD O POSESIÓN
O CUALQUIER OTRO DERECHO REAL O PERSONAL
VIGENTE A FAVOR DEL SOLICITANTE SOBRE EL
INMUEBLE, INMATRICULACIÓN ADMINISTRATIVA,
RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRASLACIÓN
DE DOMINIO, ACTA ENTREGA DE LA POSESIÓN, EN
CASO DE VIVIENDAS, CÉDULA DE CONTRATACIÓN
CON EL IMEVIS, EN EL CASO DE TERRENOS EJIDALES O COMUNALES, CERTIFICADO PARCELARIO, CERTIFICADO DE DERECHOS AGRARIOS O RESOLUCIÓN AGRARIA, CEDULA DE CONTRATACIÓN CON LA COMISIÓN PARA LA REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA.
NO
1, Simple
ARTÍCULOS 5.56 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, 8 Y 133 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, Y 116, 117 Y 118 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE MÉXICO. PARA IDENTIFICAR LA UBICACIÓN DEL PREDIO O INMUEBLE, ASÍ COMO ACREDITAR LA PROPIEDAD O POSESIÓN DEL INMUEBLE Y LA PERSONALIDAD DEL SOLICITANTE, PARA INTEGRAR EL EXPEDIENTE TÉCNICO CORRESPONDIENTE.

4. DICTAMEN ÚNICO DE FACTIBILIDAD (EN LOS CASOS
PREVISTOS)
SI
1, Simple
ARTÍCULOS 5.56 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, 8 Y 133 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, Y 116, 117 Y 118 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE MÉXICO. PARA IDENTIFICAR LA UBICACIÓN DEL PREDIO O INMUEBLE, ASÍ COMO ACREDITAR LA PROPIEDAD O POSESIÓN DEL INMUEBLE Y LA PERSONALIDAD DEL SOLICITANTE, PARA INTEGRAR EL EXPEDIENTE TÉCNICO CORRESPONDIENTE.

Requisitos para instituciones públicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. FORMATO ÚNICO DE SOLICITUD.
EN EL QUE SE SEÑALARÁ:
USO ACTUAL Y PRETENDIDO DEL SUELO.
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO.
SUPERFICIE CONSTRUIDA Y POR CONSTRUIR.
CLAVE CATASTRAL SI LA HUBIERE.
LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE, A TRAVÉS DE
REPRESENTACIÓN GRÁFICA (CROQUIS).
SI
1, Simple
ARTÍCULOS 5.56 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, 8 Y 133 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, Y 116, 117 Y 118 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE MÉXICO. PARA IDENTIFICAR LA UBICACIÓN DEL PREDIO O INMUEBLE, ASÍ COMO ACREDITAR LA PROPIEDAD O POSESIÓN DEL INMUEBLE Y LA PERSONALIDAD DEL SOLICITANTE, PARA INTEGRAR EL EXPEDIENTE TÉCNICO CORRESPONDIENTE.

2. IDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL PROPIETARIO Y/O
REPRESENTANTE LEGAL, CON CARTA PODER (EN SU
CASO).
SI
1, Simple
ARTÍCULOS 5.56 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, 8 Y 133 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, Y 116, 117 Y 118 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE MÉXICO. PARA IDENTIFICAR LA UBICACIÓN DEL PREDIO O INMUEBLE, ASÍ COMO ACREDITAR LA PROPIEDAD O POSESIÓN DEL INMUEBLE Y LA PERSONALIDAD DEL SOLICITANTE, PARA INTEGRAR EL EXPEDIENTE TÉCNICO CORRESPONDIENTE.

3. TÍTULO DE PROPIEDAD INSCRITO EN EL INSTITUTO DE
LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO,
CONTRATO DE COMPRAVENTA, USUFRUCTO,
COMODATO O ARRENDAMIENTO VIGENTE SOBRE EL
INMUEBLE, RESOLUCIÓN JUDICIAL FIRME QUE
CONSTITUYA O DECLARE LA PROPIEDAD O POSESIÓN
O CUALQUIER OTRO DERECHO REAL O PERSONAL
VIGENTE A FAVOR DEL SOLICITANTE SOBRE EL
INMUEBLE, INMATRICULACIÓN ADMINISTRATIVA,
RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRASLACIÓN
DE DOMINIO, ACTA ENTREGA DE LA POSESIÓN, EN
CASO DE VIVIENDAS, CÉDULA DE CONTRATACIÓN
CON EL IMEVIS, EN EL CASO DE TERRENOS EJIDALES O COMUNALES, CERTIFICADO PARCELARIO, CERTIFICADO DE DERECHOS AGRARIOS O RESOLUCIÓN AGRARIA, CEDULA DE CONTRATACIÓN CON LA COMISIÓN PARA LA REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA.
SI
1, Simple
ARTÍCULOS 5.56 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, 8 Y 133 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, Y 116, 117 Y 118 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE MÉXICO. PARA IDENTIFICAR LA UBICACIÓN DEL PREDIO O INMUEBLE, ASÍ COMO ACREDITAR LA PROPIEDAD O POSESIÓN DEL INMUEBLE Y LA PERSONALIDAD DEL SOLICITANTE, PARA INTEGRAR EL EXPEDIENTE TÉCNICO CORRESPONDIENTE.

4. DICTAMEN ÚNICO DE FACTIBILIDAD (EN LOS CASOS
PREVISTOS)
SI
1, Simple
ARTÍCULOS 5.56 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, 8 Y 133 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, Y 116, 117 Y 118 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE MÉXICO. PARA IDENTIFICAR LA UBICACIÓN DEL PREDIO O INMUEBLE, ASÍ COMO ACREDITAR LA PROPIEDAD O POSESIÓN DEL INMUEBLE Y LA PERSONALIDAD DEL SOLICITANTE, PARA INTEGRAR EL EXPEDIENTE TÉCNICO CORRESPONDIENTE.

1. INGRESO DE SOLICITUD E INTEGRACIÓN DE EXPEDIENTE TÉCNICO
2. INSPECCIÓN DE CAMPO
3. EVALUACIÓN Y ANÁLISIS DE GABINETE
4. EMISIÓN DE ORDENES DE PAGO (EN SU CASO)
5. PAGO EN VENTANILLA DE LA TESORERÍA MUNICIPAL
6. ENTREGA DE COMPROBANTE DE PAGO A LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO.
7. EMISIÓN DE LICENCIA DE USO DEL SUELO.
8. ENTREGA DE DOCUMENTO A CONTRIBUYENTE.
Dependencia u organismo:
Municipio Jilotzingo
Dirección general:
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO
Unidad administrativa responsable:
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO
Titular de la unidad administrativa responsable:
C. AGUSTÍN MARTÍNEZ GARCÍA
Cargo del titular:
DIRECTOR
Domicilio:
SANTA ANA CENTRO No. Ext. S/N No. Int. NO APLICA, Col. SANTA ANA, C.P. 54570, Jilotzingo, México
Contacto:
Telefono1: ( 55 ) Ext:
Telefono2: ( )
Telefono3: ( ) 89969100
Fax:
Correo electrónico: desarrollo.urbano.jilotzingo18@gmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 17:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
LICENCIA DE USO DEL SUELO
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
La señalada en el documento.
Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
Duración del trámite o servicio:
15 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
1 año(s)
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

A continuación haz clic para imprimir/descargar el formato:
1. ¿Dónde se ingresa la solicitud?
En la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Jilotzingo, ubicada en el Palacio Municipal.
2. ¿Cuál es el valor de la unidad de medida y actualización?
Es establecido por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) y publicados en el Diario Oficial de la Federación, el cual puede consultarse en internet.
3. ¿El trámite es personal o puede realizarlo un tercero?
Se puede llevar a cabo a través de un tercero, siempre y cuando acredite contar con el poder que lo faculte para tal fin.
Fundamento legal:
ARTÍCULOS 5.1, 5.2, 5.3, 5.7, 5.10 FRACCIÓN VI, 5.55 Y 5.56 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, 132, 133 Y 134 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, 37 Y 38 DEL REGLAMENTO ORGÁNICO MUNICIPAL, 81 DEL BANDO MUNICIPAL, ASÍ COMO DE CONFORMIDAD A LA TRANSFERENCIA DE FUNCIONES Y SERVICIOS EN MATERIA DE AUTORIZACIÓN DEL USO DE SUELO PUBLICADA EN GACETA DE GOBIERNO NO. 105 DE FECHA 9 DE JUNIO DEL 2014.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
DE CONFORMIDAD A LO ESTABLECIDO EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL VIGENTE A LA HORA DE EMITIR LA LICENCIA DE USO DEL SUELO CORRESPONDIENTE.
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
PARA EL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO CON FINES URBANOS O LA EDIFICACIÓN EN CUALQUIER PREDIO, REQUERIRÁ LICENCIA DE USO DEL SUELO. NO SE REQUIERE DE LICENCIA DE USO DEL SUELO PARA LOTES RESULTANTES DE CONJUNTOS URBANOS, SUBDIVISIONES O CONDOMINIOS AUTORIZADOS, SIEMPRE Y CUANDO EL USO Y APROVECHAMIENTO DE LOS MISMOS HAYA QUEDADO COMPRENDIDO EN LA AUTORIZACIÓN RESPECTIVA.
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Última actualización:
23/11/2018 10:06 pm



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