Gobierno del Estado de México
 

CAMBIO DE USO DE SUELO, DEL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN, DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN, DENSIDAD Y ALTURA DE EDIFICACIONES.

DOCUMENTO DONDE SE AUTORIZA EL CAMBIO DE DENSIDAD E INTENSIDAD Y USO DE SUELO URBANO A CUALQUIER GAMA QUE CORRESPONDA A LA MEZCLA DE USOS PREVISTA EN EL PLAN Y A LA ZONA DONDE SE UBIQUE EL PREDIO.
PALACIO MUNICIPAL No. Ext. S/N No. Int. S/N, Col. CENTRO, C.P. 50740, Ixtlahuaca, México
Costo:
$ 4344 pesos.
Adicional:
DE ACUERDO AL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO, ARTÍCULO 144, FRACCIÓN XI.
Vigencia del costo:
Permanente.
Formas de pago:
Efectivo, Tarjeta de Crédito, Tarjeta de Débito y Transferencia.
Lugares de pago:
Otro.
Otras alternativas:
EN CAJA DE TESORERÍA
Ámbito:
Municipal
Municipio:
Ixtlahuaca
Vigencia del trámite o servicio:
1 año(s)
Duración del trámite o servicio:
20 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
PARA REGULARIZAR SU CONSTRUCCIÓN, USOS O NORMAS NO PREVISTAS EN EL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD INSCRITO EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL
NO
1, Simple
ARTÍCULOS 5.10 FRACCIÓN VII y 5.57 DEL CODIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

2. RECIBO PREDIAL AL CORRIENTE
NO
1, Simple
ARTÍCULOS 5.10 FRACCIÓN VII y 5.57 DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

3. IDENTIFICACIÓN OFICIAL CON FOTOGRAFÍA
NO
1, Simple
ARTÍCULOS 5.10 FRACCIÓN VII y 5.57 DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

4. CARTA PODER (EN CASO DE NO SER EL PROPIETARIO)
NO
1, Simple
ARTÍCULOS 5.10 FRACCIÓN VII y 5.57 DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

5. PLANO DE LOCALIZACIÓN
NO
1, Simple
ARTÍCULOS 5.10 FRACCIÓN VII y 5.57 DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

6. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO Y MEMORIA DESCRIPTIVA
SI
1, Simple
ARTÍCULOS 5.10 FRACCIÓN VII y 5.57 DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

7. FACTIBILIDAD DE SERVICIOS, EN SU CASO
NO
1, Simple
ARTÍCULOS 5.10 FRACCIÓN VII y 5.57 DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

8. EN SU CASO, DICTAMEN ÚNICO DE FACTIBILIDAD (DUF) OPINIÓN FAVORABLE DE LA COMISIÓN DE PLANEACIÓN PARA EL DESARROLLO MUNICIPAL
NO
1, Simple
ARTÍCULOS 5.10 FRACCIÓN VII y 5.57 DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD INSCRITO EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL
NO
1, Simple
ARTÍCULOS 5.10 FRACCIÓN VII y 5.57 DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

2. RECIBO PREDIAL AL CORRIENTE
NO
1, Simple
ARTÍCULOS 5.10 FRACCIÓN VII y 5.57 DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

3. ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD
NO
1, Simple
ARTICULOS 5.10 FRACCION VII y 5.57 DEL CODIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

4. PLANO DE LOCALIZACION
NO
1, Simple
ARTICULOS 5.10 FRACCION VII y 5.57 DEL CODIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

5. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO Y MEMORIA DESCRIPTIVA
SI
1, Simple
ARTICULOS 5.10 FRACCION VII y 5.57 DEL CODIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

6. FACTIBILIDAD DE SERVICIOS, EN SU CASO
NO
1, Simple
ARTICULOS 5.10 FRACCION VII y 5.57 DEL CODIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

7. EN SU CASO, DICTAMEN ÚNICO DE FACTIBILIDAD (DUF) OPINIÓN FAVORABLE DE LA COMISIÓN DE PLANEACIÓN PARA EL DESARROLLO MUNICIPAL
NO
1, Simple
ARTICULOS 5.10 FRACCION VII y 5.57 DEL CODIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

8. PODER NOTARIAL
NO
1, Simple
ARTICULOS 5.10 FRACCION VII y 5.57 DEL CODIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

1. LLENAR LA SOLICITUD CORRECTAMENTE Y RECOLECTAR LOS REQUISITOS DESCRITOS EN CAMPOS CORRESPONDIENTES
2. PRESENTARSE EN LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS Y PRESENTAR LA SOLICITUD CON LA DOCUMENTACIÓN CORRECTA PARA SU INGRESO, EN EL ÁREA DE DESARROLLO URBANO.
3. SE LE OTORGARÁ UN FOLIO, QUE SERVIRÁ PARA RECOGER SU RESPUESTA A LOS CINCO DÍAS HÁBILES DE SU INGRESO A ESTA DIRECCIÓN.
4. CUANDO SE HAYA VENCIDO EL PLAZO CORRESPONDIENTE, SE LE OTORGARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO, DEL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN, DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN, DENSIDAD Y ALTURA DE EDIFICACIONES; O SE LE RESPONDERA POR OFICIO SI ES QUE SE HA PRESENTADO ALGÚN INCONVENIENTE CON SU INFORMACIÓN O DOCUMENTACIÓN.
5. SI SE RESPONDIÓ POR OFICIO SU SOLICITUD, SERÁ NECESARIO QUE SOLVENTE SU OBSERVACIÓN PARA QUE SEA ENTREGADO SU CAMBIO DE USO DE SUELO, DEL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN, DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN, DENSIDAD Y ALTURA DE EDIFICACIONES.
Dependencia u organismo:
Municipio Ixtlahuaca
Dirección general:
DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS
Unidad administrativa responsable:
DESARROLLO URBANO
Titular de la unidad administrativa responsable:
EDER OROZCO VELÁZQUEZ
Cargo del titular:
DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS
Domicilio:
PALACIO MUNICIPAL No. Ext. S/N No. Int. S/N, Col. CENTRO, C.P. 50740, Ixtlahuaca, México
Contacto:
Telefono1: ( 712 ) 1229902 Ext: 105
Telefono2: ( )
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico:
Horario y días de atención:
De 9:00 a 15:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
AUTORIZACIÓN DEL CAMBIO DE USO DE SUELO DEL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN, DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN, DENSIDAD Y ALTURA DE EDIFICACIONES
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
La señalada en el documento.
Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
Duración del trámite o servicio:
20 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
1 año(s)
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

1. ¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE LA LICENCIA DE USO DE SUELO Y EL CAMBIO DE USO DE SUELO, DEL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN, DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN, DENSIDAD Y ALTURA DE EDIFICACIONES?
LA LICENCIA DE USO DE SUELO SE EMITE CUANDO EL PROYECTO SOLICITADO SE APEGA A LOS USOS, NORMAS Y APROVECHAMIENTO QUE MARCA EL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO; MIENTRAS PARA UN PROYECTO QUE NO SE ADECUA A LO ESTABLECIDO EN EL MENCIONADO INSTRUMENTO, SE DEBE REALIZAR EL TRAMITE DE CAMBIO DE USO DE SUELO, DEL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN, DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN, DENSIDAD Y ALTURA DE EDIFICACIONES, PARA CUALQUIERA DE LOS CONCEPTOS QUE NO CUMPLA CON LA NORMA.
2. ¿EL CAMBIO DE USO DE SUELO, DEL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN, DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN, DENSIDAD Y ALTURA DE EDIFICACIONES MODIFICA AL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO?
NO LO MODIFICA
3. ¿EL CAMBIO DE USO DE SUELO, DEL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN, DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN, DENSIDAD Y ALTURA DE EDIFICACIONES REQUIERE DICTAMEN ÚNICO DE FACTIBILIDAD?
SI, COMO LO ESTABLECE EL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO Y EL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE IXTLAHUACA.
Fundamento legal:
ARTÍCULOS 5.10 FRACCIÓN VII y 5.57 DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO
Criterios de resolución del trámite o servicio:
CONTAR CON LOS REQUISITOS ENUNCIADOS
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
PARA REGULARIZAR SU CONSTRUCCIÓN, USOS O NORMAS NO PREVISTAS EN EL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
Trámites o servicios relacionados:
No se encontraron trámites o servicios relacionados.
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Última actualización:
07/09/2020 11:21 am



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