Gobierno del Estado de México
 

Autorización de Condominio

Es la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote.
Avenida Hidalgo Pte. No. Ext. 203, No. Int. , Col. Centro, C.P. 50000, Toluca, México
 

Costo

GRUPO A
 
GRUPO B
 
GRUPO A
3.5
GRUPO B
2.5
GRUPO A
7.5
GRUPO B
4.7
GRUPO A
11.5
GRUPO B
7.0
GRUPO A
15.0
GRUPO B
10.5
GRUPO A
50.0
GRUPO B
45.60
GRUPO A
 
GRUPO B
 
Adicional:
El costo es atendiendo la actualización del valor de la Unidad de Medida Actualizada (UMA) que asciende a la cantidad de $86.88 pesos, publicada en el Diario Oficial de la Federación con fecha 10 de enero del 2020, que entrará en vigor a partir del 1° de febrero del 2020;
Habitacional social progresiva
Por cada vivienda prevista
GRUPO A 3.5 X 86.88 =$304.08
GRUPO B 2.5 X 86.88 = $217.20
Habitacional de interés social
Por cada vivienda prevista
GRUPO A 7.5 X 86.88 = $651.60
GRUPO B 4.7 X 86.88 = $408.34

Habilitación popular
Por cada vivienda prevista
GRUPO A 11.5 X 86.88 = $999.12
GRUPO B 7.0 X 86.88 = $608.16

Habitacional media
Por cada vivienda prevista
GRUPO A 15.0 X 86.88 = $1,303.20
GRUPO B 10.5 X 86.88 = $912.24

Habitacional residencial
Por cada vivienda prevista
GRUPO A 50.0 X 86.88 = $4,344.00
GRUPO B 45.60 X 86.88 = $3,961.73

Habitacional residencial alto y campestre
Por cada vivienda prevista
GRUPO A 82.46 X 86.88 = $7,164.12
GRUPO B 67.59 X 86.88 = $5,872.22

Industrial
Por cada 1,000 M2 de superficie útil o vendible
GRUPO A 162.19 X 86.88 = $14,091.07
GRUPO B 100.70 X 86.88 = $ 8,748.82

Comercial o de servicios
Por cada 100 M2 de superficie útil o vendible
GRUPO A 44.61 X 86.88 = $3,875.72
GRUPO B 39.20 X 86.88 = $3,405.70
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 01/02/2020 al 31/12/2020.
Formas de pago:
Efectivo, Tarjeta de Débito, Transferencia y Cheque.
Lugares de pago:
Otro.
Otras alternativas:
Tesorería Municipal
Ámbito:
Estatal
Poder:
Poder Ejecutivo
Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Los condominios horizontales, verticales y mixtos requerirán autorización de la
Secretaría, previamente a su constitución.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud del Trámite mediante el requisitado completo y correcto del Formato de Solicitud con los documentos completos y vigentes.
SI
1, Simple
Artículos; 102,107 y 108, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

2. Dictamen Único de Factibilidad, en el caso de condominios habitacionales de treinta o más viviendas, así como de tipo comercial, industrial, agroindustrial y de servicios de más de tres mil metros
cuadrados o que ocupen predios de más de seis mil metros cuadrados de superficie.
SI
1, Simple
Artículo 5.35.- fracción VII. Los interesados deberán obtener el Dictamen Único de Factibilidad

3. Título de propiedad del inmueble, inscrito en el Instituto de la Función Registral del
Estado de México (IFREM)
SI
1, Simple
Artículo 108, fracción I, inciso B), numeral 1. del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

4. Plano topográfico georeferenciado con coordenadas UTM, que contenga las medidas y
superficies del inmueble.
SI
NO
Artículo 108 fracción I, inciso B), numeral 4, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

5. Resolución de apeo y deslinde catastral o judicial inscrita en el Instituto de la Función
Registral del Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean
menores a las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad y
resolución de apeo y deslinde judicial inscrita en el Instituto de la Función Registral del
Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean mayores a las
contenidas en dicho documento. No se exigirá este requisito cuando las medidas y
superficies reales del predio coincidan con las contenidas en el documento con el que se
acredite la propiedad.
SI
1, Simple
Artículo 108 fracción I, inciso B), numeral 5, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

6. Dictamen de factibilidad de dotación de agua potable y drenaje para el condominio que
se pretenda, así como de incorporación a los sistemas de agua potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexión de agua potable y los de descargas de aguas
residuales, en caso que se requieran obras de infraestructura primaria, se deberá
presentar convenio con la autoridad correspondiente.
SI
1, Simple
Artículo 108 fracción I, inciso B), numeral 6, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

7. Dictamen de protección civil, expedido por la autoridad correspondiente.
En caso de condominios de hasta nueve viviendas no se requerirá el dictamen de protección civil.
SI
1, Simple
Artículo 108, fracción I, inciso B), penúltimo párrafo del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

8. Evaluación de impacto ambiental expedido por la autoridad correspondiente, en el caso de condominios de hasta nueve viviendas, no se requerirá el dictamen de impacto ambiental.
SI
1, Simple
Artículo 108, fracción I, inciso B), numeral 8 del Reglamento y penúltimo párrafo del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

9. Dictamen de incorporación e impacto vial, expedido por la autoridad correspondiente, en caso de condominio de hasta nueve viviendas, no se requerirá el dictamen de incorporación e impacto vial,
SI
1, Simple
Artículo 108, fracción I, inciso B), numeral 9. y penúltimo párrafo del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

10. Constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica, en caso de condominio de hasta nueve viviendas, no se requerirá la Constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica.
SI
1, Simple
Artículo 108, fracción I, inciso B), numeral 10 y penúltimo párrafo del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

11. Licencia de uso del suelo o en su caso, autorización sobre cambio de uso del suelo,
del coeficiente de ocupación del suelo y coeficiente de utilización del suelo de su
aprovechamiento o de la altura máxima permitida.
SI
1, Simple
Artículo 108 fracción I, inciso B), numeral 11, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México

12. Alineamiento y número oficial
SI
1, Simple
Artículo 108 fracción I, inciso B), numeral 12, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México

13. Plano de distribución de áreas del condominio, en original y medio magnético, que
contenga:
13.1. Situación original del inmueble en que se desarrollará el condominio.
13.2. La distribución proyectada de áreas privativas y comunes, incluyendo en su caso, la
ubicación de las áreas de donación.
13.3. Las restricciones federales, estatales y municipales.
13.4. Información gráfica y estadística, que constará en la solapa del plano.
13.5. Croquis de localización regional y local.
13.6. Nombre del titular.
13.7. Simbología y escala gráfica.
13.8. Datos generales de las áreas privativas y comunes.
13.9. Uso del suelo.
13.10. Nombre, cargo y firma del servidor público que autoriza.
SI
,
Artículo 108 fracción I,inciso B), numeral 13, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México

14. Certificado de libertad o existencia de gravámenes con fecha de expedición no mayor a
treinta días de su presentación, en caso que el predio objeto del condominio presente
gravamen, la anuencia por escrito del acreedor, quien acreditará su personalidad.
SI
1, Simple
Artículo 108 fracción I,inciso B), numeral 14, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud del Trámite mediante el requisitado completo y correcto del Formato de Solicitud con los documentos completos y vigentes.
SI
1, Simple
Artículos; 102,107 y 108, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

2. Dictamen Único de Factibilidad en el caso de condominios habitacionales de treinta o más viviendas,
así como de tipo comercial, industrial, agroindustrial y de servicios de más de tres mil metros cuadrado que ocupen predios de más de seis mil metros cuadrados de superficie.
SI
1, Simple
Artículo 5.35 Los interesados deberán obtener el Dictamen Único de Factibilidad

3. Título de propiedad del inmueble, inscrito en el Instituto de la Función Registral del
Estado de México (IFREM)
SI
1, Simple
Artículo 108, fracción I, inciso B), numeral 1. del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

4. Acta constitutiva en el caso de personas jurídicas colectivas o del contrato respectivo
tratándose de fideicomisos. Dichos documentos deberán estar inscritos en el Instituto de
la Función Registral del Estado de México. En caso que el solicitante sea persona física
deberá presentar identificación oficial
SI
1, Simple
Artículo 108 fracción I, inciso B) numeral 2, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

5. Poder notarial otorgado por el propietario de los predios, que faculte al solicitante para
realizar el trámite e identificación oficial del apoderado.
SI
1, Simple
Artículo 108 fracción I, inciso B), numeral 3, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

6. Plano topográfico georeferenciado con coordenadas UTM, que contenga las medidas y
superficies del inmueble.
SI
,
Artículo 108 fracción I, inciso B), numeral 4, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

7. Resolución de apeo y deslinde catastral o judicial inscrita en el Instituto de la Función
Registral del Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean
menores a las contenidas en el documento con el que se acredite la propiedad y
resolución de apeo y deslinde judicial inscrita en el Instituto de la Función Registral del
Estado de México, cuando las medidas y superficies reales del predio sean mayores a las
contenidas en dicho documento. No se exigirá este requisito cuando las medidas y
superficies reales del predio coincidan con las contenidas en el documento con el que se
acredite la propiedad.
SI
1, Simple
Artículo 108 fracción I, inciso B), numeral 5, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México

8. Dictamen de factibilidad de dotación de agua potable y drenaje para el condominio que
se pretenda, así como de incorporación a los sistemas de agua potable y alcantarillado, en el que se definan los puntos de conexión de agua potable y los de descargas de aguas
residuales, en caso que se requieran obras de infraestructura primaria, se deberá
presentar convenio con la autoridad correspondiente.
SI
1, Simple
Artículo 108 fracción I, inciso B), numeral 6, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

9. Dictamen de protección civil, expedido por la autoridad correspondiente.
En caso de condominios de hasta nueve viviendas no se requerirá el dictamen de protección civil.
SI
1, Simple
Artículo 108, fracción I, inciso B), numeral 7 del Reglamento y penúltimo párrafo del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

10. Evaluación de impacto ambiental expedido por la autoridad correspondiente, en el caso de condominios de hasta nueve viviendas, no se requerirá el dictamen de impacto ambiental.
SI
1, Simple
Artículo 108, fracción I, inciso B), numeral 8 del Reglamento y penúltimo párrafo del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

11. Dictamen de incorporación e impacto vial, expedido por la autoridad correspondiente, en caso de condominio de hasta nueve viviendas, no se requerirá el dictamen de incorporación e impacto vial,
SI
1, Simple
Artículo 108, fracción I, inciso B), numeral 9 y penúltimo párrafo del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

12. Constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica, en caso de condominio de hasta nueve viviendas, no se requerirá la Constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica
SI
1, Simple
Artículo 108, fracción I, inciso B), numeral 10 y penúltimo párrafo del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

13. Licencia de uso del suelo o en su caso, autorización sobre cambio de uso del suelo,
del coeficiente de ocupación del suelo y coeficiente de utilización del suelo de su
aprovechamiento o de la altura máxima permitida.
SI
1, Simple
Artículo 108 fracción I, inciso B), numeral 11, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México

14. Alineamiento y número oficial
SI
1, Simple
Artículo 108 fracción I, inciso B), numeral 12, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México

15. Plano de distribución de áreas del condominio, en original y medio magnético, que
contenga:
13.1. Situación original del inmueble en que se desarrollará el condominio.
13.2. La distribución proyectada de áreas privativas y comunes, incluyendo en su caso, la
ubicación de las áreas de donación.
13.3. Las restricciones federales, estatales y municipales.
13.4. Información gráfica y estadística, que constará en la solapa del plano.
13.5. Croquis de localización regional y local.
13.6. Nombre del titular.
13.7. Simbología y escala gráfica.
13.8. Datos generales de las áreas privativas y comunes.
13.9. Uso del suelo.
13.10. Nombre, cargo y firma del servidor público que autoriza.
SI
NO
Artículo 108 fracción I,inciso B), numeral 13, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México

16. Certificado de libertad o existencia de gravámenes con fecha de expedición no mayor a
treinta días de su presentación, en caso que el predio objeto del condominio presente
gravamen, la anuencia por escrito del acreedor, quien acreditará su personalidad.
SI
1, Simple
Artículo 108 fracción I, inciso B), numeral 14, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

1. El ciudadano y/o Representante Legal de las personas jurídicas colectivas acuden a la ventanilla de las Residencias Locales a solicitar información y requisitos para iniciar el trámite.
2. Se reúnen los requisitos señalados para iniciar el trámite.
3. Personal adscrito a las Residencias Locales, revisa la documentación necesaria y en caso de estar debidamente integrada proporciona el formato único de solicitud.
4. El ciudadano y/o Representante Legal de las personas jurídicas colectivas completa la solicitud y adjunta los documentos necesarios.
5. Personal de las Residencias Locales recibe la documentación necesaria para iniciar el trámite e integra el expediente correspondiente entregándole el comprobante de acuse al interesado.
6. El dictaminador o personal especialista analiza el expediente y en caso de que el proyecto no cumpla con la normatividad se emite un oficio de prevención que debe ser solventado en 3 días hábiles.
7. El ciudadano y/o Representante Legal de las personas jurídicas colectivas recibe el oficio de prevención para solventarlo y dar respuesta a las observaciones presentadas.
8. El ciudadano y/o Representante Legal de las personas jurídicas colectivas, entrega la respuesta al oficio de prevención para dar continuidad al trámite.
9. El dictaminador o personal especialista, analiza la respuesta al oficio de prevención y determina si se solventaron las observaciones realizadas.
10. El Residente emite el acuerdo de autorización correspondiente y lo turna a la Dirección Regional para firma.
Dependencia u organismo:
Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra
Dirección general:
Dirección General de Operación Urbana
Unidad administrativa responsable:
Dirección General de Operación Urbana
Titular de la unidad administrativa responsable:
Arq. Blanca Hereida Piña Moreno
Cargo del titular:
Titular de la Dirección General de Operación Urbana
Domicilio:
Avenida Hidalgo Pte. No. Ext. 203, No. Int. , Col. Centro, C.P. 50000, Toluca, México
Contacto:
Telefono1: ( 722 ) 214 61 22 Ext: 112
Telefono2: ( 722 ) 214 72 88
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico: retysdgou@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Otras oficinas que prestan el servicio:
Oficina:
Oficina Auxiliar Acolman
Domicilio 16 de Septiembre esq. Calle de la Cruz No. Ext. sin número No. Int. , Col. Ex Palacio Municipal,
C.P. , Municipio Acolman, México
Municipios que atiende: Acolman, Axapusco, Nopaltepec, Otumba, San Martín de las Pirámides, Teotihuacán
Titular de la oficina:
Lic. Sebastián Hernández Zarate
Cargo del titular:
Titular de la Oficina
Teléfonos:
55 49 57 20 76
Fax:
49 57 20 76
Correo electrónico:
localecatepec@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Auxiliar Atizapán de Zaragoza
Domicilio Adolfo López Mateos No. Ext. anexo B No. Int. Desp. 201, Col. Palacio Municipal de Atizapán de Zaragoza,
C.P. , Municipio Atizapán de Zaragoza, México
Municipios que atiende: Atizapán de Zaragoza
Titular de la oficina:
Lic. Andrés Prudencio Guerrero
Cargo del titular:
Titular de la Oficina
Teléfonos:
55 53 52 16 89
Correo electrónico:
atizapan10_@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Atlacomulco
Domicilio CROSA Ing. Luis Galindo Ruíz No. Ext. edificio B No. Int. Puerta. 201, Col. Isidro Fabela,
C.P. 50450, Municipio Atlacomulco, México
Municipios que atiende: Acambay, Aculco, Atlacomulco, Chapa de Mota, El Oro, Jilotepec, Polotitlán, San Felipe del Progreso, Soyaniquilpan de Juárez, Temascalcingo, Timilpan
Titular de la oficina:
C. Rodrigo Martínez Pérez
Cargo del titular:
Residente Local
Teléfonos:
712 1 22 08 31
Correo electrónico:
rlocalatlacomulco@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Auxiliar Ixtlahuaca
Domicilio Ing. Luis Galindo Ruíz CROSA No. Ext. edificio B No. Int. puerta 201, Col. Isidrio Fabela,
C.P. , Municipio Atlacomulco, México
Municipios que atiende: Ixtlahuaca, Jiquipilco, Jocotitlán, Morelos, San José del Rincón
Titular de la oficina:
Arq. Mario Bolaños Huerta
Cargo del titular:
Encargado de Oficina
Teléfonos:
712 1 22 08 31
Correo electrónico:
rlocalatlacomulco@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Amecameca
Domicilio Plaza de la Constitución Palacio Municipal Amecameca No. Ext. 1 No. Int. , Col. Centro,
C.P. 56900, Municipio Chalco, México
Municipios que atiende: Amecameca, Atlautla, Ayapango, Ecatzingo, Juchitepec, Ozumba, Tepetlixpa
Titular de la oficina:
P. de Licenciada en Derecho Carmen Tania Arévalo Mederos
Cargo del titular:
Residente Local
Teléfonos:
55 59 73 12 43
Correo electrónico:
residenciaamecameca@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Auxiliar Chalco
Domicilio Av. Emiliano Zapata No. Ext. 4D No. Int. altos, Col. Plaza Comercial Chalco 2000,
C.P. , Municipio Chalco, México
Municipios que atiende: Chalco, Cocotitlán, Temamatla, Tenango del Aire, Tlalmanalco, Valle de Chalco Solidaridad
Titular de la oficina:
Arq. José Luis Martínez Rivera
Cargo del titular:
Titular de la Oficina
Teléfonos:
55 59 73 12 43
Correo electrónico:
residenciaamecameca@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Tultitlán
Domicilio Av. Mariano Escobedo No. Ext. 102 No. Int. 2° piso, Col. El Huerto,
C.P. 54800, Municipio Cuautitlán, México
Municipios que atiende: Coacalco de Berriozábal, Cuautitlán, Melchor Ocampo, Teoloyucan, Tultepec, Tultitlán
Titular de la oficina:
Arq. Luis Antonio Tapia Martínez
Cargo del titular:
Residente Local
Teléfonos:
5 58 70 66 33
Correo electrónico:
residencia_tultitlan@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Auxiliar Huehuetoca
Domicilio Primero de Mayo CROSA Cuautitlán Izcalli No. Ext. s/n No. Int. , Col. Centro Urbano,
C.P. 57400, Municipio Cuautitlán Izcalli, México
Municipios que atiende: Huehuetoca
Titular de la oficina:
Arq. Mario Rodríguez León
Cargo del titular:
Encargado de la Oficina
Teléfonos:
55 58 73 14 31
Correo electrónico:
rlocalizcalli@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Cuautitlán Izcalli
Domicilio 1° de Mayo esquina Acambay CROSA No. Ext. sin número No. Int. , Col. Centro Urbano,
C.P. 57400, Municipio Cuautitlán Izcalli, México
Municipios que atiende: Coyotepec, Cuautitlán Izcalli, Tepotzotlán, Villa del Carbón
Titular de la oficina:
Arq. Mario Rodríguez León
Cargo del titular:
Residente Local
Teléfonos:
55 58 73 14 31
Correo electrónico:
rlocalizcalli@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Ecatepec
Domicilio Domicilio Río Grande No. Ext. 2 No. Int. , Col. Vista Hermosa,
C.P. 52028, Municipio Ecatepec de Morelos, México
Municipios que atiende: Ecatepec de Morelos
Titular de la oficina:
Lic. Armando Reyes Zavala
Cargo del titular:
Suplente
Teléfonos:
55 57 87 64 66
Correo electrónico:
localecatepec@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Zumpango
Domicilio Boulevard Huehuetoca Jorobas "Ex Centro de Salud Huehuetoca" No. Ext. Sin número No. Int. , Col. Barrio Salitrillo,
C.P. 54680, Municipio Huehuetoca, México
Municipios que atiende: Apaxco, Hueypoxtla, Jaltenco, Nextlalpan, Tequixquiac, Tonanitla, Zumpango
Titular de la oficina:
Lic. en Administración Luis Antonio de Jesús Díaz Puga Colmenares
Cargo del titular:
Residente Local
Teléfonos:
59 39 18 34 70
Correo electrónico:
residencia_local_zumpango@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Auxiliar Huixquilucan
Domicilio Av. Jesús del Monte No. Ext. 52 No. Int. , Col. Pirules,
C.P. 57400, Municipio Huixquilucan, México
Municipios que atiende: Huixquilucan
Titular de la oficina:
Lic. Víctor Miguel Sánchez Campos
Cargo del titular:
Encargado de Oficina
Teléfonos:
55 2 24 21 32
Correo electrónico:
residencia_naucalpan@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Auxilar Ixtapaluca
Domicilio Morelos esq. Hermenegildo Galeana No. Ext. Torre Héroes No. Int. 2° piso, Col. ,
C.P. 56530, Municipio Ixtapaluca, México
Municipios que atiende: Chicoloapan, Ixtapaluca
Titular de la oficina:
P. Lic. Nohemí Mata Carrillo
Cargo del titular:
Titular de la Oficina
Teléfonos:
55 26 38 57 71
Correo electrónico:
ixtapalucaoaux2014@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Ixtapan de la Sal
Domicilio Boulevard Turístico Ixtapan-Tonatico No. Ext. Sin número No. Int. , Col. "El Salitre",
C.P. 51900, Municipio Ixtapan de la Sal, México
Municipios que atiende: Almoloya de Alquisiras, Coatepec Harinas, Ixtapan de la Sal, San Simón de Guerrero, Sultepec, Temascaltepec, Texcaltitlán, Tonatico, Zacualpan, Zumpahuacán
Titular de la oficina:
P. Lic. en Contaduría

Edwin Yamani Velázquez Coronado
Cargo del titular:
Titular de la Oficina
Teléfonos:
721 1 41 21 11
Correo electrónico:
residenciaixtapan@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Chimalhuacán
Domicilio Avenida San Francisco esquina Simón Bolívar No. Ext. 22 No. Int. , Col. Cabecera Municipal,
C.P. 56400, Municipio La Paz, México
Municipios que atiende: Chimalhuacán, La Paz
Titular de la oficina:
Arq. Karen Tracy Ramírez Martínez
Cargo del titular:
Titular de la Oficina
Teléfonos:
55 58 55 04 91
Correo electrónico:
reslocchim_@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Lerma
Domicilio Reolín Barejón No. Ext. 7 No. Int. , Col. Centro,
C.P. 52000, Municipio Lerma, México
Municipios que atiende: Atizapán, Capulhuac, Jiquipilco, Lerma, Ocoyoacac, Otzolotepec, San Mateo Atenco, Temoaya, Tianguistenco, Xalatlaco, Xonacatlán
Titular de la oficina:
Lic. José María Torres Alcántara
Cargo del titular:
Titular de la Oficina
Teléfonos:
728 2 85 46 02
Correo electrónico:
residencialocallerma@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Auxiliar Nicolás Romero
Domicilio Parque de los Remedios No. Ext. 8 No. Int. , Col. El Parque,
C.P. 53390, Municipio Naucalpan de Juárez, México
Municipios que atiende: Nicolás Romero
Titular de la oficina:
Lic. Víctor Miguel Sánchez Campos
Cargo del titular:
Encargado de Oficina
Teléfonos:
55 57 65 28 65
Correo electrónico:
direccionrvmzo@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Naucalpan
Domicilio Parque de Los Remedios No. Ext. 8 No. Int. , Col. El Parque,
C.P. 53390, Municipio Naucalpan de Juárez, México
Municipios que atiende: Isidro Fabela, Jilotzingo, Naucalpan de Juárez, Nicolás Romero
Titular de la oficina:
Lic. Víctor Miguel Sánchez Campos
Cargo del titular:
Residente Local
Teléfonos:
55 53 59 12 36
Correo electrónico:
residencia_naucalpan@yahoo.com.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Nezahualcóyotl
Domicilio Avenida Sor Juana Inés de la Cruz No. Ext. 419 No. Int. primero piso, Col. Evolución,
C.P. 57700, Municipio Nezahualcóyotl, México
Municipios que atiende: Nezahualcóyotl
Titular de la oficina:
Arq. Jose Luis Martinez Rivera
Cargo del titular:
Titular de la Oficina
Teléfonos:
55 57 65 87 56
Correo electrónico:
resloc_neza@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Dirección Regional Valle de México Zona Oriente
Domicilio Av. Sor Juana No. Ext. 419 No. Int. 1° Piso, Col. Evolución,
C.P. 57700, Municipio Nezahualcóyotl, México
Municipios que atiende: Acolman, Amecameca, Atenco, Atlautla, Axapusco, Ayapango, Chalco, Chiautla, Chicoloapan, Chiconcuac, Chimalhuacán, Cocotitlán, Ecatepec de Morelos, Ecatzingo, Ixtapaluca, Juchitepec, La Paz, Nezahualcóyotl, Nopaltepec, Otumba, Ozumba, Papalotla, San Martín de las Pirámides, Tecámac, Temamatla, Temascalapa, Tenango del Aire, Teotihuacán, Tepetlaoxtoc, Tepetlixpa, Texcoco, Tezoyuca, Tlalmanalco, Valle de Chalco Solidaridad
Titular de la oficina:
Lic. Armando Reyes Zavala
Cargo del titular:
Titular de la Oficina
Teléfonos:
55 57 65 28 65
Correo electrónico:
direccionrvmzo@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Auxiliar Tecámac
Domicilio Av. Hidalgo No. Ext. sin número No. Int. segundo piso, Col. Centro Palacio Municipal de Tecámac,
C.P. , Municipio Tecámac, México
Municipios que atiende: Tecámac, Temascalapa
Titular de la oficina:
Lic. Sebastián Hernández Zarate
Cargo del titular:
Titular de la Oficina
Teléfonos:
55 59 34 61 52
Correo electrónico:
auxiliatecamac@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Tejupilco
Domicilio Vicente Villada No. Ext. Sin número No. Int. , Col. México 68 Centro Administrativo Municipal,
C.P. 51400, Municipio Tejupilco, México
Municipios que atiende: Amatepec, Luvianos, Tejupilco, Tlatlaya
Titular de la oficina:
Licenciado en Derecho Abraham Mejía Soto
Cargo del titular:
Titular de la Oficina
Teléfonos:
724 2 67 28 79
Correo electrónico:
residencialocal_tejupilco@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Oficina Auxiliar Tenancingo
Domicilio Domicilio Prolongación Morelos No. Ext. 806 No. Int. , Col. Barrio La Campana,
C.P. 52400, Municipio Tenancingo, México
Municipios que atiende: Joquicingo, Malinalco, Ocuilan, Tenancingo, Villa Guerrero
Titular de la oficina:
P. L.C. Edwin Yamani Velázquez Coronado
Cargo del titular:
Titular de la Oficina
Teléfonos:
714 1 42 03 77
Correo electrónico:
oficinatenancingo@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Texcoco
Domicilio Silverio Pérez esq. Av. Juárez Sur No. Ext. 101 No. Int. segundo piso, Col. Centro,
C.P. 56100, Municipio Texcoco, México
Municipios que atiende: Atenco, Chiautla, Chiconcuac, Papalotla, Tepetlaoxtoc, Texcoco, Tezoyuca
Titular de la oficina:
T.S.U Julio Felipe Zambrano Notario
Cargo del titular:
Encargado de la Oficina
Teléfonos:
59 59 54 11 45
Correo electrónico:
rl_texcoco@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Tlalnepantla
Domicilio Av. Hidalgo entre las calles de Atenco y Acambay (centro de servicios administrativos) No. Ext. 100 No. Int. , Col. Romana,
C.P. 54030, Municipio Tlalnepantla de Baz, México
Municipios que atiende: Tlalnepantla de Baz
Titular de la oficina:
P. en Lic. en Ciencias Políticas y Administración Pública Andrés Prudencio Guerrero
Cargo del titular:
Residente Local
Teléfonos:
55 55 65 03 04
Correo electrónico:
r_local_tlalnepantla@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Dirección Regional Valle de México Zona Nororiente
Domicilio Av. Hidalgo entre las calles de Atenco y Acambay (Centro de Servicios Administrativos) No. Ext. 100 No. Int. , Col. La Romana,
C.P. 54030, Municipio Tlalnepantla de Baz, México
Municipios que atiende: Apaxco, Atizapán de Zaragoza, Coacalco de Berriozábal, Coyotepec, Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, Huehuetoca, Hueypoxtla, Huixquilucan, Isidro Fabela, Jaltenco, Jilotzingo, Melchor Ocampo, Naucalpan de Juárez, Nextlalpan, Nicolás Romero, Teoloyucan, Tepotzotlán, Tequixquiac, Tlalnepantla de Baz, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán, Villa del Carbón, Zumpango
Titular de la oficina:
Lic. Consuelo María Lajud Iglesias
Cargo del titular:
Directora Regional
Teléfonos:
55 55 65 03 04
Correo electrónico:
javier_diregnororiente@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Toluca
Domicilio Av. Hidalgo Pte. No. Ext. 203 No. Int. primer piso, Col. Centro,
C.P. 50000, Municipio Toluca, México
Municipios que atiende: Almoloya de Juárez, Almoloya del Río, Calimaya, Chapultepec, Metepec, Mexicaltzingo, Rayón, San Antonio la Isla, Tenango del Valle, Texcalyacac, Toluca, Zinacantepec
Titular de la oficina:
Licenciado en Derecho
Juan Antonio Ramírez Castro
Cargo del titular:
Titular de la Oficina
Teléfonos:
722 722-167-31-77 Y 722-214-20-27
Correo electrónico:
toluca.residencia@gmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Dirección Regional Valle de Toluca
Domicilio Av. Hidalgo Pte. No. Ext. 203 No. Int. primer piso, Col. Centro,
C.P. 50000, Municipio Toluca, México
Municipios que atiende: Acambay, Aculco, Almoloya de Alquisiras, Almoloya de Juárez, Almoloya del Río, Amanalco, Amatepec, Atizapán, Atlacomulco, Calimaya, Capulhuac, Chapa de Mota, Chapultepec, Coatepec Harinas, Donato Guerra, El Oro, Ixtapan de la Sal, Ixtapan del Oro, Ixtlahuaca, Jilotepec, Jiquipilco, Joquicingo, Lerma, Luvianos, Malinalco, Metepec, Mexicaltzingo, Morelos, Ocoyoacac, Ocuilan, Otzoloapan, Otzolotepec, Polotitlán, Rayón, San Antonio la Isla, San Felipe del Progreso, San José del Rincón, San Mateo Atenco, San Simón de Guerrero, Santo Tomás, Soyaniquilpan de Juárez, Sultepec, Tejupilco, Temascalcingo, Temascaltepec, Temoaya, Tenancingo, Tenango del Valle, Texcaltitlán, Texcalyacac, Tianguistenco, Timilpan, Tlatlaya, Toluca, Tonatico, Valle de Bravo, Villa Victoria, Villa de Allende, Xalatlaco, Xonacatlán, Zacazonapan, Zacualpan, Zinacantepec, Zumpahuacán
Titular de la oficina:
Maestra en Administración Margarita Godínez Cruces
Cargo del titular:
Encargada
Teléfonos:
722 2 14 20 27 Ext 102
Correo electrónico:
dirregionaltoluca@hotmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Residencia Local Valle de Bravo
Domicilio Juan Herrera y Piña No. Ext. edificio B No. Int. puerta 202, Col. Barrio El Calvario,
C.P. 51200, Municipio Valle de Bravo, México
Municipios que atiende: Amanalco, Donato Guerra, Ixtapan del Oro, Otzoloapan, Santo Tomás, Valle de Bravo, Villa Victoria, Villa de Allende, Zacazonapan
Titular de la oficina:
Ing. en Sistemas Productivos Diana Medina Hernández
Cargo del titular:
Residente Local
Teléfonos:
726 2 62 31 41
Correo electrónico:
residenciavalle_20091@outlook.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Autorización de Condominio
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
La señalada en el documento.
Plazo máximo de respuesta:
15 día(s)
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
15 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

A continuación haz clic para imprimir/descargar el formato:
1. 1.- ¿Necesito tramitar DUF para obtener la autorización de condominio?
Los interesados deberán obtener el Dictamen Único de Factibilidad cuando el condominio a constituir prevea el desarrollo de treinta o más viviendas en un predio.
2. 2.- ¿Con que documentos de acredita la propiedad de un predio?
Escritura Pública, Inmatriculación Administrativa o Título de Propiedad, inscritos en el Instituto de la Función Registral del Estado de México.
3. 3.- ¿Quién debe firmar la solicitud?
La solicitud deberá presentar la firma autógrafa del propietario del predio o del apoderado legal que acredite su personalidad conforme a las disposiciones legales aplicables.
Fundamento legal:
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México del 10 de enero de 2018;
Artículos 5.1, 5.3 fracción XIII, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.21 fracción I, 5.40, 5.49 y 5.50.
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México;
Artículos 1, 3, 4, 5 primer párrafo, 6 primer párrafo, 8, 102, 105, 107, 108, 109 Y 110
Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, de fecha 8 de abril del 2015 y sus reformas y adiciones del 4 de agosto del 2017;
Artículos, 1, 2, 3 fracciones III, VI y VII, 13 fracción II y V, 15 fracciones VII, 16, 17 y 19.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Para la autorización de los condominios que impliquen el desarrollo de treinta o más viviendas, o en otros usos, un coeficiente de utilización de tres mil o más metros cuadrados de construcción, serán aplicables los lineamientos que para los conjuntos urbanos establece el artículo 5.38 del presente Código, con excepción de la obligación prevista para el titular de la autorización, de ceder superficies de terreno para vías públicas, así como la relativa a entregar a las autoridades municipales o estatales de la materia, las obras de urbanización y equipamiento del condominio.
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Los condominios horizontales, verticales y mixtos requerirán autorización de la
Secretaría, previamente a su constitución.
Trámites o servicios relacionados:
No se encontraron trámites o servicios relacionados.
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Última actualización:
14/02/2020 12:52 pm



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