Gobierno del Estado de México
 

Licencia Municipal de Construcción Extemporánea de obra

Es la autorización para regular todas las construcciones privadas que se encuentran dentro del territorio municipal en sus diferentes modalidades, que no cuenten con algún antecedente que avale su construcción, siempre y cuando la construcción cumpla con las Normas de aprovechamiento del uso de suelo y restricciones que marque la constancia de alineamiento y número oficial.
Plaza Cívica Dr. Gustavo Baz Prada, No. Ext. s/n No. Int. s/n, Col. Tlalnepantla Centro, C.P. 54000, Tlalnepantla de Baz, México
Costo:
Listado de Costos
Adicional:
Se cobra mediante dos factores los metros cuadrados construidos y por el tipo de vivienda según los siguientes rubros: Social progresivo: 0.07 veces el valor de la UMA x m2 construido; Interés Social: 0.15 veces el valor de la UMA x m2 construido; Popular: 0.33 veces el valor de la UMA x m2 construido; Medio: 0.41 veces el valor de la UMA x m2 construido; Residencial: 0.60 veces el valor de la UMA x m2 construido; Residencial alta: 0.73 veces el valor de la UMA x m2 construido; Mercantiles, Industriales o de prestación de Servicios y comercio: 0.56 veces el valor de la UMA x m2 construido.

Artículos 143 Fracción I, 144 fracción I, fracción II inciso F), del Código Financiero del Estado de México y Municipios vigente.
Vigencia del costo:
Permanente.
Formas de pago:
Efectivo y Tarjeta de Crédito.
Lugares de pago:
Bancos y Otro.
Otras alternativas:
Tiendas Oxxo, Instituciones Bancarias (Banamex, Banorte, BBVA, Scotiabank, Afirme, Santander).
Cajas de Cobro de la Tesorería Municipal
Ámbito:
Municipal
Municipio:
Tlalnepantla de Baz
Vigencia del trámite o servicio:
Ejercicio fiscal vigente
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
A los interesados en regularizar un inmueble que se ubique dentro del territorio municipal.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud debidamente requisitada y firmada por el propietario o representante legal; (Formato Único de la Dirección de Desarrollo Urbano);
SI
NO
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

2. Documento que acredite la personalidad del solicitante (identificación oficial vigente);
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

3. Si el tramite no es realizado por el propietario deberá presentar carta poder en original, con copias de identificación oficial del poderdante, apoderado, y dos testigos.
SI
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

4. Documento que acredite la propiedad o Posesión del predio debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad (R.P.P.) o Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM);
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

5. Licencia de uso del suelo vigente;
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

6. Constancia de alineamiento y número oficial
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

7. Planos arquitectónicos del proyecto firmados por propietario del inmueble, en donde se indiquen plantas, cortes, fachadas y planta de conjunto con escala debidamente acotada y especificada;
SI
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

8. Carta de estabilidad estructural firmada por propietario;
SI
NO
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

9. Pago impuesto predial vigente.
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

10. Evaluación Técnica de Impacto en materia de agua o documento que acredite la existencia y dotación de agua potable para el desarrollo que se pretende;
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

11. Evaluación de Impacto Estatal (en su caso).
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

12. Copia de licencias anteriores y constancia de terminación de obra, en los casos de ampliación, modificación o reparación de la obra existente;
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud debidamente requisitada y firmada por el propietario o representante legal;
SI
NO
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

2. Documento que acredite la personalidad del solicitante (identificación oficial vigente);
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

3. Acta constitutiva de la sociedad o asociación, tratándose de personas morales, así como poder notarial del representante legal;
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

4. Documento que acredite la propiedad o Posesión del predio debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad (R.P.P.) o Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM);
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

5. Pago impuesto predial vigente;
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

6. Planos arquitectónicos del proyecto firmados por propietario, en donde se indiquen plantas, cortes, fachadas y planta de conjunto con escala debidamente acotada y especificada;
SI
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

7. Carta de estabilidad estructural firmada por representante legal;
SI
NO
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

8. Si el tramite no es realizado por el representante legal deberá presentar carta poder en original, con copias de identificación oficial del apoderado, apoderado, y dos testigos. (Identificaciones oficiales de los ciudadanos);
SI
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

9. Licencia uso de suelo vigente;
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

10. Constancia de Alineamiento y Número Oficial.
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

11. Evaluación Técnica de Impacto en materia de agua o documento que acredite la existencia y dotación de agua potable para el desarrollo que se pretende;
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.
Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

12. Evaluación de Impacto Estatal (en su caso).
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

13. Copia de licencias anteriores y constancia de terminación de obra, en los casos de ampliación, modificación o reparación de la obra existente;
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.
Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

Requisitos para instituciones públicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud debidamente requisitada y firmada por el propietario o representante legal;
SI
NO
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

2. Documento que acredite la personalidad del solicitante (identificación oficial vigente);
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

3. Documento que acredite la personalidad de la institución pública, tratándose de personas morales, así como poder notarial del representante legal;
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

4. Documento que acredite la propiedad o Posesión del predio debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad (R.P.P.) o Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM);
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

5. Pago impuesto predial vigente;
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

6. Planos arquitectónicos del proyecto firmados por propietario del inmueble, en donde se indiquen plantas, cortes, fachadas y planta de conjunto con escala debidamente acotada y especificada;
SI
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

7. Carta de estabilidad estructural firmada por propietario;
SI
NO
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

8. Si el tramite no es realizado por el propietario o representante legal deberá presentar carta poder en original, con copias de identificación oficial del apoderado, apoderado, y dos testigos. (Identificaciones oficiales de los ciudadanos).
SI
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

9. Licencia de Uso del Suelo;
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

10. Constancia de Alineamiento y Número Oficial;
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

11. Evaluación Técnica de Impacto en materia de agua o documento que acredite la existencia y dotación de agua potable para el desarrollo que se pretende;
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

12. Evaluación de Impacto Estatal (en su caso).
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.

Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

13. Copia de licencias anteriores y constancia de terminación de obra, en los casos de ampliación, modificación o reparación de la obra existente;
NO
1, Simple
Artículos 18.21 fracciones I, II, III inciso B), 18.22 fracción I del Código Administrativo del Estado de México.
Artículos 8 y 9 Del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Artículo 51 fracción I del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

1.- El solicitante acude a la Ventanilla de la Dirección de Desarrollo Urbano, para requerir información de dicho trámite.
2.- El solicitante acude a la Ventanilla de la Dirección de Desarrollo Urbano entrega documentos para llevar a cabo el inicio del trámite al que solicita y se proporciona el número de expediente.
3.- Se agenda visita de verificación al predio.
4.- Se lleva a cabo la visita de verificación correspondiente.
5.- Se elabora la licencia y el recibo que determina la cantidad del pago que el solicitante realizará en tesorería municipal, para dar seguimiento a su trámite.
6.- El solicitante acude a la Ventanilla de la Dirección de Desarrollo Urbano entrega el comprobante de pago y se le entrega la licencia correspondiente.
Dependencia u organismo:
Municipio Tlalnepantla de Baz
Dirección general:
Dirección de Desarrollo Urbano
Unidad administrativa responsable:
Dirección de Desarrollo Urbano
Titular de la unidad administrativa responsable:
Ing. Daniel Arreola Álvarez
Cargo del titular:
Director de Desarrollo Urbano
Domicilio:
Plaza Cívica Dr. Gustavo Baz Prada, No. Ext. s/n No. Int. s/n, Col. Tlalnepantla Centro, C.P. 54000, Tlalnepantla de Baz, México
Contacto:
Telefono1: ( 55 ) 53 66 38 00 Ext: 3729 y 3932
Telefono2: ( )
Telefono3: ( )
Fax: n/a
Correo electrónico: n/a
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Licencia Municipal de Construcción para obra extemporánea
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
La señalada en el documento.
Plazo máximo de respuesta:
15 día(s)
Duración del trámite o servicio:
30 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
15 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
Ejercicio fiscal vigente
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

A continuación haz clic para imprimir/descargar el formato:
Formato Único de Solicitud
1. ¿Se pueden regularizar todos los predios?
No, se tiene que cumplir con la normatividad vigente.
2. ¿Tiene algún costo?
Si, depende de los metros cuadrados a regularizar.
3. ¿La orden de pago se genera al momento de ingresar la documentación?
No, se cuantifica y expide posteriormente a la revisión, inspección y cotejo de la documentación ingresada, siempre que no tenga inconsistencias.
Fundamento legal:
Artículos 115 fracción V inciso f) y 124 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Artículos 122, 123 y 124 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México.
Artículos 1.1 fracción IV, 5.1, 5.10 fracción VI, 18.3, 18.6 fracciones II, III, IV y VI, 18.7., 18.21 fracciones I, II, III, 18.22 del Código Administrativo del Estado de México.
Artículos 6, 8, 9, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Artículos 143 Fracción I, 144 fracción I, fracción II inciso F) del Código Financiero del Estado de México y Municipios vigente.
Artículos 311 fracción XIII y XIV, 313 fracción II y III, IV, XV, 317 del Reglamento Interno de la Administración Pública Municipal de Tlalnepantla de Baz.
Artículo 51 del Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Se deberá cumplir con los requisitos solicitados en el formato único de solicitud, así como respetar la normatividad vigente de uso de suelo, alineamiento referido en el fundamento jurídico y contar con el visto bueno en el reporte de inspección.
No procederá el trámite en caso que falte documentación, no se respeten las normas antes mencionadas y/o existan observaciones en el reporte de inspección.
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
A los interesados en regularizar un inmueble que se ubique dentro del territorio municipal.
Trámites o servicios relacionados:
No se encontraron trámites o servicios relacionados.
Última actualización:
22/05/2024 12:36 pm



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