Gobierno del Estado de México
 

Avalúo Catastral y Comercial de Inmuebles

Se obtiene el documento oficial que contiene el valor catastral o comercial de un inmueble, incluidas las construcciones contenidas en el, con base en sus dimensiones, características físicas e investigaciones de mercado inmobiliario.

El avalúo catastral sirve principalmente para realizar la inscripción de los inmuebles en el padrón catastral municipal, así como para determinar el correcto cálculo de los impuestos inmobiliarios.

El avalúo comercial sirve para conocer el valor comercial de un inmueble, primordialmente para efecto de compra venta, afectación o expropiación.
Av. Alfredo del Mazo No. Ext. 1135-B No. Int. Segundo Piso,, Col. La Magdalena, C.P. 50010, Toluca, México
Costo:
$ 1768 pesos.
Adicional:
Por concepto de anticipo y posteriormente se calcula el pago por diferencia del valor total del avaluo
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 05/03/2021 al 31/12/2021.
Formas de pago:
Efectivo, Transferencia y Cheque.
Lugares de pago:
Bancos y Otro.
Otras alternativas:
Establecimientos mercantiles autorizados, contenidos en el Formato Universal de Pago.
Ámbito:
Estatal
Poder:
Poder Ejecutivo
Vigencia del trámite o servicio:
6 mes(es)
Duración del trámite o servicio:
45 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Para pago del impuesto de adquisición de inmuebles, por inconformidad del valor catastral, para conocer su valor comercial, para afectaciones, para dejar en garantía el inmueble ante Desarrollo Urbano.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito, donde se indique específicamente el motivo del avalúo; dirigida al C. Director General del IGECEM, también podrá ser dirigido al C. Director de Catastro del IGECEM, o bien al C. Delegado Regional.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

2. Copia de la identificación oficial del propietario o poseedor del inmueble, y en su caso, de la persona autorizada mediante carta poder o representación legal.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

3. Copia del documento que acredite la propiedad que pueda ser cualesquiera de los siguientes:
- Testimonio notarial.
- Contrato privado de compra y/o venta, cesión o donación.
- Manifestación de adquisición de inmuebles u otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles, autorizada por la autoridad respectiva y el recibo de pago correspondiente.
- Acta de entrega cuando se trate de inmuebles de interés social.
- Cédula de contratación que emita la dependencia oficial autorizada para la regulación de la tenencia de la tierra.
- Título, certificado o cesión de derechos agrarios ejidales o comunales.
- Inmatriculación administrativa o judicial.
- Sentencia de la Autoridad Judicial que haya causado ejecutoria.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

4. Plano o croquis del terreno (medidas y colindancias).
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

5. Copia de la certificación de clave y valor catastral actualizada, emitida por la autoridad municipal correspondiente a la ubicación del predio o copia de comprobante de pago del impuesto predial del año en curso.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

6. Croquis de localización de acuerdo a las características de su ubicación.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

7. Copia de la factura por concepto del pago correspondiente al servicio.
NO
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

8. Cuando se trate de predios construidos, adicionalmente:
- Copia (s) del plano (s) arquitectónico (s) o croquis de la (s) construcción (s) con medidas.
NO
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

9. Cuando se trate de predios en condominio, adicionalmente:
- Copia de la relación o tabla de indivisos.
- Reglamento del condominio, en su caso.
- Copia del plano (s) arquitectónico (s), conteniendo las edificaciones de uso privativo, con medidas.
- Copia del Plano (s) de conjunto, donde se señalen las diferentes superficies constructivas (privativas y de uso común), servicios, sembrado, etc, en su caso
NO
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito, donde se indique específicamente el motivo del avalúo; dirigida al C. Director General del IGECEM, también podrá ser dirigido al C. Director de Catastro del IGECEM, o bien al C. Delegado Regional.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

2. Copia de la identificación oficial del propietario o poseedor del inmueble, y en su caso, de la persona autorizada mediante carta poder o representación legal.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

3. Copia del documento que acredite la propiedad que pueda ser cualesquiera de los siguientes:
- Testimonio notarial.
- Contrato privado de compra y/o venta, cesión o donación.
- Manifestación de adquisición de inmuebles u otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles, autorizada por la autoridad respectiva y el recibo de pago correspondiente.
- Acta de entrega cuando se trate de inmuebles de interés social.
- Cédula de contratación que emita la dependencia oficial autorizada para la regulación de la tenencia de la tierra.
- Título, certificado o cesión de derechos agrarios ejidales o comunales.
- Inmatriculación administrativa o judicial.
- Sentencia de la Autoridad Judicial que haya causado ejecutoria.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

4. Plano o croquis del terreno (medidas y colindancias).
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

5. Copia de la certificación de clave y valor catastral actualizada, emitida por la autoridad municipal correspondiente a la ubicación del predio o copia de comprobante de pago del impuesto predial del año en curso.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

6. Croquis de localización de acuerdo a las características de su ubicación.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

7. Copia de la factura por concepto del pago correspondiente al servicio.
NO
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

8. Cuando se trate de predios construidos, adicionalmente:
- Copia (s) del plano (s) arquitectónico (s) o croquis de la (s) construcción (s) con medidas.
NO
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

9. Cuando se trate de predios en condominio, adicionalmente:
- Copia de la relación o tabla de indivisos.
- Reglamento del condominio, en su caso.
- Copia del plano (s) arquitectónico (s), conteniendo las edificaciones de uso privativo, con medidas.
- Copia del Plano (s) de conjunto, donde se señalen las diferentes superficies constructivas (privativas y de uso común), servicios, sembrado, etc, en su caso.
NO
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

Requisitos para instituciones públicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito, donde se indique específicamente el motivo del avalúo; dirigida al C. Director General del IGECEM, también podrá ser dirigido al C. Director de Catastro del IGECEM, o bien al C. Delegado Regional.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

2. Copia de la identificación oficial del propietario o poseedor del inmueble, y en su caso, de la persona autorizada mediante carta poder o representación legal.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

3. Copia del documento que acredite la propiedad que pueda ser cualesquiera de los siguientes:
- Testimonio notarial.
- Contrato privado de compra y/o venta, cesión o donación.
- Manifestación de adquisición de inmuebles u otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles, autorizada por la autoridad respectiva y el recibo de pago correspondiente.
- Acta de entrega cuando se trate de inmuebles de interés social.
- Cédula de contratación que emita la dependencia oficial autorizada para la regulación de la tenencia de la tierra.
- Título, certificado o cesión de derechos agrarios ejidales o comunales.
- Inmatriculación administrativa o judicial.
- Sentencia de la Autoridad Judicial que haya causado ejecutoria.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

4. Plano o croquis del terreno (medidas y colindancias).
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

5. Copia de la certificación de clave y valor catastral actualizada, emitida por la autoridad municipal correspondiente a la ubicación del predio o copia de comprobante de pago del impuesto predial del año en curso
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

6. Croquis de localización de acuerdo a las características de su ubicación.
SI
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

7. Copia de la factura por concepto del pago correspondiente al servicio.
NO
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

8. Cuando se trate de predios construidos, adicionalmente:
- Copia (s) del plano (s) arquitectónico (s) o croquis de la (s) construcción (s) con medidas.
NO
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

9. Cuando se trate de predios en condominio, adicionalmente:
- Copia de la relación o tabla de indivisos.
- Reglamento del condominio, en su caso.
- Copia del plano (s) arquitectónico (s), conteniendo las edificaciones de uso privativo, con medidas.
- Copia del Plano (s) de conjunto, donde se señalen las diferentes superficies constructivas (privativas y de uso común), servicios, sembrado, etc, en su caso.
NO
1, Simple
Código Administrativo del Estado de México, Libro Décimo Cuarto (Artículos 14.8 fracciones V y XV, 14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI).
Código Financiero del Estado de México y Municipios. Título Quinto del Catastro (Artículo 170 fracción V).
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios (Artículo 9).
Manual Catastral del Estado de México (Apartado IV).

Acudir a las Delegaciones Regionales del Instituto, para obtener la solicitud y los requisitos del trámite.

Presentar los documentos requeridos y solicitud elaborada, se realiza pago por concepto de Avalúo.

Recoger el Avalúo y se le informa el pago de la diferencia a cubrir que se determina con base a la superficie evaluada en campo.
Dependencia u organismo:
Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México
Dirección general:
Dirección de Catastro
Unidad administrativa responsable:
Dirección de Catastro
Titular de la unidad administrativa responsable:
Lic. en Planeación Territorial Aarón López Rivera
Cargo del titular:
Director de Catastro
Domicilio:
Av. Alfredo del Mazo No. Ext. 1135-B No. Int. Segundo Piso,, Col. La Magdalena, C.P. 50010, Toluca, México
Contacto:
Telefono1: ( 722 ) 214 07 37 Ext:
Telefono2: ( )
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico: igecem@igecem.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Otras oficinas que prestan el servicio:
Oficina:
Delegación Atlacomulco
Domicilio Centro de Servicios Administrativos "Ignacio López Rayón Bicentenario" Edificio "D",calle Ing. Luis Galindo Ruiz No. Ext. 312 No. Int. Despacho 202, Planta Alta., Col. Isidro Fabela,
C.P. 50450, Municipio Atlacomulco, México
Municipios que atiende: Acambay, Aculco, Atlacomulco, Chapa de Mota, El Oro, Ixtlahuaca, Jilotepec, Jiquipilco, Jocotitlán, Morelos, Polotitlán, San Felipe del Progreso, San José del Rincón, Soyaniquilpan de Juárez, Temascalcingo, Timilpan
Titular de la oficina:
P.L.A.E. Eduardo Velasco Zaldivar
Cargo del titular:
Delegado Regional del IGECEM en Atlacomulco
Teléfonos:
712 122 08 70 Ext Directo
Correo electrónico:
delegacion.atlacomulco@igecem.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Ecatepec
Domicilio Centro de Servicios Administrativos Ecatepec, puerta "N" planta alta, avenida Santa Clara esquina vía Morelos, No. Ext. No. Int. , Col. Cerro Gordo,
C.P. 50120, Municipio Ecatepec de Morelos, México
Municipios que atiende: Acolman, Apaxco, Atenco, Axapusco, Chiautla, Chiconcuac, Coacalco de Berriozábal, Ecatepec de Morelos, Hueypoxtla, Jaltenco, Nextlalpan, Nopaltepec, Otumba, Papalotla, San Martín de las Pirámides, Tecámac, Temascalapa, Teotihuacán, Tepetlaoxtoc, Tequixquiac, Tezoyuca, Tonanitla, Zumpango
Titular de la oficina:
Arquitecto Graciano Hernández Chávez
Cargo del titular:
Delegado Regional del IGECEM en Ecatepec
Teléfonos:
55 51 16 93 24 Ext Directo
Correo electrónico:
delegacion.ecatepec@igecem.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Naucalpan
Domicilio Centro de Servicios Administrativos "Ignacio Allende" Bicentenario,Av. Mexicas. No. Ext. 63 Planta Alta, Puerta "U" No. Int. , Col. Santa Cruz Acatlán,
C.P. 53150, Municipio Naucalpan de Juárez, México
Municipios que atiende: Atizapán de Zaragoza, Coyotepec, Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, Huehuetoca, Huixquilucan, Isidro Fabela, Jilotzingo, Melchor Ocampo, Naucalpan de Juárez, Nicolás Romero, Teoloyucan, Tepotzotlán, Tlalnepantla de Baz, Tultepec, Tultitlán, Villa del Carbón
Titular de la oficina:
C. Martín Morales Hernández
Cargo del titular:
Delegado Regional del IGECEM en Naucalpan
Teléfonos:
55 53 63 22 82 Ext Directo
Correo electrónico:
delegacion.naucalpan@igecem.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Nezahualcóyotl
Domicilio Centro de Servicios Administrativos "Josefa Ortiz de Domínguez" Av. Sor Juana Inés de la Cruz No. Ext. 100 No. Int. Planta Alta, Interior Q, Col. Metropolitana Segunda Sección,
C.P. 57740, Municipio Nezahualcóyotl, México
Municipios que atiende: Amecameca, Atlautla, Ayapango, Chalco, Chicoloapan, Chimalhuacán, Cocotitlán, Ecatzingo, Ixtapaluca, Juchitepec, La Paz, Nezahualcóyotl, Ozumba, Temamatla, Tenango del Aire, Tepetlixpa, Texcoco, Tlalmanalco, Valle de Chalco Solidaridad
Titular de la oficina:
C. Jaime Gómez García
Cargo del titular:
Delegado Regional del IGECEM en Nezahualcóyotl
Teléfonos:
55 57 65 29 06 Ext Directo
Correo electrónico:
delegacion.nezahualcoyotl@igecem.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Tejupilco
Domicilio Centro de Servicios Administrativos "Guadalupe Victoria" Edificio A-201, Boulevard Juan Herrera y Piña, No. Ext. No. Int. , Col. El Calvario,
C.P. 51200, Municipio Tejupilco, México
Municipios que atiende: Almoloya de Alquisiras, Amatepec, Luvianos, San Simón de Guerrero, Sultepec, Tejupilco, Texcaltitlán, Tlatlaya, Zacualpan
Titular de la oficina:
C. Adán Reyes Jaramillo
Cargo del titular:
Delegado Regional del IGECEM en Tejupilco
Teléfonos:
712 2 39 67 80 Ext Directo
Correo electrónico:
delegacion.tejupilco@igecem.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Tianguistenco
Domicilio Centro de Servicios Administrativos "Mariano Matamoros", Don Catarino González Benítez No. Ext. No. Int. , Col. Centro,
C.P. 52600, Municipio Tianguistenco, México
Municipios que atiende: Almoloya del Río, Atizapán, Capulhuac, Coatepec Harinas, Ixtapan de la Sal, Joquicingo, Malinalco, Ocuilan, Rayón, Tenancingo, Tenango del Valle, Texcalyacac, Tianguistenco, Tonatico, Villa Guerrero, Xalatlaco, Zumpahuacán
Titular de la oficina:
Ingeniero Topógrafo y Geodesta Mario F. León Olguín
Cargo del titular:
Delegado Regional del IGECEM en Tianguistenco
Teléfonos:
713 6 88 24 79 Ext Directo
Correo electrónico:
delegación.tianguistenco@igecem.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Toluca
Domicilio Av. Alfredo del Mazo No. Ext. 1135-B No. Int. , Col. La Magdalena,
C.P. 50010, Municipio Toluca, México
Municipios que atiende: Almoloya de Juárez, Calimaya, Chapultepec, Lerma, Metepec, Mexicaltzingo, Ocoyoacac, Otzolotepec, San Antonio la Isla, San Mateo Atenco, Temoaya, Toluca, Xonacatlán, Zinacantepec
Titular de la oficina:
Lic. en D. Octavio Avilés Estrada
Cargo del titular:
Delegado Regional del IGECEM en Toluca
Teléfonos:
722 2 13 13 02 Ext Directo
Correo electrónico:
delegacion.toluca@igecem.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Oficina:
Delegación Valle de Bravo
Domicilio Centro de Servicios Administrativos "Guadalupe Victoria", Juan Herrera y Piña. No. Ext. Edificio A-201 No. Int. , Col. El Calvario,
C.P. 51200, Municipio Valle de Bravo, México
Municipios que atiende: Amanalco, Donato Guerra, Ixtapan del Oro, Otzoloapan, Santo Tomás, Temascaltepec, Valle de Bravo, Villa Victoria, Villa de Allende, Zacazonapan
Titular de la oficina:
P. Ing. Civil Filiberto Ávila López
Cargo del titular:
Delegado Regional del IGECEM en Valle de Bravo
Teléfonos:
712 2 39 67 80 Ext Directo
Correo electrónico:
delegación.valledebravo@igecem.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Avalúo de bien inmueble.
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
Ejercicio fiscal vigente.
Plazo máximo de respuesta:
20 día(s)
Duración del trámite o servicio:
45 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
20 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
6 mes(es)
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

1. ¿Cuál es el costo del avalúo de un inmueble?
El costo de un avalúo está en función del resultado que se obtenga y la aplicación de la tarifa de servicios y productos del IGECEM.
2. ¿Se requiere de un pago por anticipado para realizar el trabajo?
Si, al momento de ingresar los documentos para solicitar un avalúo deberá cubrirse un pago de $ 1,768.00 como anticipo.
3. ¿Pueden practicar un avalúo que establezca el valor de un inmueble con referencia de años anteriores al actual?
Sí, mediante la deflación del valor actual.
Fundamento legal:
Código Administrativo del Estado de México. Libro Décimo Cuarto, Articulo 14.8, fracción V y XV,
14.14 fracción VIII y 14.45 fracción XVI.
Código Financiero del Estado de México y Municipios, Artículo 170, fracción V.
Reglamento del Título Quinto del Código Financiero del Estado de México y Municipios, Artículos 9, del 42 al 47 y del 58 al 64 Manual Catastral del Estado de México, Apartado IV.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Cumplir con los requisitos establecidos para la prestación del servicio.
Visita física al inmueble con acceso al mismo para determinar acabados.
Entrega de resultados al usuario, previo finiquito del costo de acuerdo al valor determinado y a la tarifa de productos y servicios vigente.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Para pago del impuesto de adquisición de inmuebles, por inconformidad del valor catastral, para conocer su valor comercial, para afectaciones, para dejar en garantía el inmueble ante Desarrollo Urbano.
Trámites o servicios relacionados:
No se encontraron trámites o servicios relacionados.
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Última actualización:
14/07/2021 11:34 am



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