Gobierno del Estado de México
 

CAMBIO DE USO DE SUELO, DENSIDAD E INTENSIDAD, ALTURA DE EDIFICACIONES COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO Y UTILIZACIÓN DE SUELO.

ESTE TRAMITE PERMITE MODIFICAR LAS DISPOSICIONES NORMATIVAS PARA EL APROVECHAMIENTO DEL SUELO, DE UN PREDIO DESCRITAS EN EL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO, LO CUAL NO CONSTITUIRÍA MODIFICACIÓN A DICHO INSTRUMENTO SIEMPRE QUE NO ALTERE LA ESTRUCTURA E IMAGEN URBANA Y SE ENCUENTRE DENTRO DEL POLÍGONO URBANO, LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO LO TURNARA A LA COMISIÓN DE PLANEACIÓN PARA EL DESARROLLO MUNICIPAL PARA SU APROBACIÓN.
CASO I: DE SER DESFAVORABLE LA APROBACIÓN NO SE PODRÁ EMITIR EL ACUERDO DE AUTORIZACIÓN CORRESPONDIENTE.
CASO II: EN CASO DE SER FAVORABLE LA APROBACIÓN PASARA A APROBACIÓN DE CABILDO, QUIEN INFORMARA Y ORDENARA POR ESCRITO, A LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO LA DETERMINACIÓN TOMADA EN SESIÓN.
PROLONGACIÓN INDEPENDENCIA No. Ext. SIN NÚMERO No. Int. , Col. VILLA CUAUHTÉMOC, C.P. 52080, Otzolotepec, México
Costo:
$ 4224.5 pesos.
Adicional:
CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO ART. 144 FRACC. XI
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 01/01/2020 al 31/12/2020.
Formas de pago:
Efectivo, Tarjeta de Crédito, Tarjeta de Débito, Transferencia y Cheque.
Lugares de pago:
Otro.
Otras alternativas:
EN LA CAJA DE LA TESORERÌA, MEDIANTE LA RESPECTIVA ORDEN DE PAGO OTORGADA POR ESTA DEPENDENCIA MUNICIPAL
Ámbito:
Municipal
Municipio:
Otzolotepec
Vigencia del trámite o servicio:
La señalada en el documento
Duración del trámite o servicio:
15 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
CUANDO EL PROYECTO QUE SE PRETENDE REALIZAR NO SEA COMPATIBLE, SEGÚN LA CEDULA DE ZONIFICACION DE ACUERDOAL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. INGRESO DE LA SOLICITUD (FORMATO UNICO)
FIRMADA POR EL SOLICITANTE QUE ACREDITE
PROPIEDAD O POSESION SOBRE EL INMUEBLE.
SI
NO
CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO
ART. 5.57
REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO
ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO ART. 8, 9 Y
140

2. ORIGINAL O COPIA CERTIFICADA DEL
DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD
INSCRITA EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN
REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.
SI
1, Simple


3. COPIA DEL ACTA CONSTITUTIVA EN EL CASO DE
PERSONAS JURÍDICAS COLECTIVAS O DEL
CONTRATO RESPECTIVO TRATÁNDOSE DE
FIDEICOMISOS, DICHOS DOCUMENTOS DEBERÁN
ESTAR INSCRITOS EN EL INSTITUTO DE LA
FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.
NO
1, Simple


4. IDENTIFICACION OFICIAL VIGENTE CON
FOTOGRAFIA DEL PROPIETARIO.
SI
1, Simple


5. ORIGINAL O COPIA CERTIFICADA DEL PODER
NOTARIAL OTORGADO POR EL PROPIETARIO DEL
PREDIO, QUE FACULTE AL SOLICITANTE PARA
REALIZAR EL TRÁMITE
SI
1, Simple


6. IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE CON
FOTOGRAFIA DEL SOLICITANTE Y O
REPRESENTANTE LEGAL.
SI
1, Simple


7. RECIBO DE PAGO PREDIAL ACTUALIZADO O
CERTIFICADO DE NO ADEUDO (EN SU CASO).
NO
1, Simple


8. PLANO DE LOCALIZACION DEL PREDIO, CON
MEDIDASY COLINDANCIAS, QUE PERMITAN SU
INMEDIATA IDENTIFICACION Y COORDENADAS UTM,
ESTE ULTIMO EN ARCHIVO MAGNÉTICO.
NO
1, Simple


9. ANTEPROYECTO DEL DESARROLLO Y SU
MEMORIA DESCRIPTIVA QUE CONTENDRÁ LAS
CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL PREDIO O
INMUEBLE, DE SU SUPERFICIE, ACCESOS VIALES,
COLINDANCIAS Y NOMBRE DE LAS CALLES
CIRCUNDANTES, ASÍ COMO DESCRIPCIÓN DE LAS
ACTIVIDADES QUE PRETENDE, EN SU CASO.
SI
1, Simple


10. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO
SI
1, Simple


11. ORIGINAL Y COPIA DEL DICTAMEN DE IMPACTO
REGIONAL EN CASO DE CAMBIO DE USO DE SUELO
A OTRO DE IMPACTO REGIONAL
SI
1, Simple


12. PARA LOS CASOS QUE NO CAUSEN IMPACTO
REGIONAL DICTAMEN DE FACTIBILIDAD DE
SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y DRENAJE, ASÍ
COMO DE INCORPORACIÓN A LOS SISTEMAS DE
AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, EN EL QUE SE
DEFINAN LOS PUNTOS DE CONEXIÓN DE AGUA
POTABLE Y LOS DE DESCARGAS DE AGUAS
RESIDUALES, EL CUAL SERÁ EMITIDO POR EL
ORGANISMO O AUTORIDAD MUNICIPAL
CORRESPONDIENTE.
NO
1, Simple


13. OPINIÓN FAVORABLE DE LA COMISIÓN DE
PLANEACIÓN PARA EL DESARROLLO MUNICIPAL EN
CASO DE NO ESTAR INSTALADA LA COMISIÓN,
BASTARÁ CON LA OPINIÓN QUE EMITA LA
AUTORIDAD ENCARGADA DEL DESARROLLO
URBANO MUNICIPAL PREVIO DICTAMEN TÉCNICO
QUE ELABORE, APROBADO POR EL CABILDO
MUNICIPAL.
NO
1, Simple


14. OPINIÓN FAVORABLE DEL CABILDO.
SI
1,


15. EN CADA CASO SE INFORMARÁ Y
FUNDAMENTARÁ ALGÚN OTRO REQUISITO QUE
ADICIONALMENTE SE REQUIERA SEGÚN EL CASO.


Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. INGRESO DE LA SOLICITUD (FORMATO UNICO)
FIRMADA POR EL SOLICITANTE QUE ACREDITE
PROPIEDAD O POSESION SOBRE EL INMUEBLE.
SI
NO
CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO
ART. 5.57
REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO
ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO ART. 8, 9 Y
140

2. COPIA DEL ACTA CONSTITUTIVA EN EL CASO DE
PERSONAS JURÍDICAS COLECTIVAS O DEL
CONTRATO RESPECTIVO TRATÁNDOSE DE
FIDEICOMISOS, DICHOS DOCUMENTOS DEBERÁN
ESTAR INSCRITOS EN EL INSTITUTO DE LA
FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.
NO
1, Simple


3. ORIGINAL O COPIA CERTIFICADA DEL
DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD
INSCRITA EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN
REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.
SI
1, Simple


4. IDENTIFICACION OFICIAL VIGENTE CON
FOTOGRAFIA DEL PROPIETARIO.
SI
1, Simple


5. ORIGINAL O COPIA CERTIFICADA DEL PODER
NOTARIAL OTORGADO POR EL PROPIETARIO DEL
PREDIO, QUE FACULTE AL SOLICITANTE PARA
REALIZAR EL TRÁMITE E IDENTIFICACIÓN OFICIAL
DEL APODERADO.
SI
1, Simple


6. IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE CON
FOTOGRAFIA DEL SOLICITANTE Y O
REPRESENTANTE LEGAL.
SI
1, Simple


7. RECIBO DE PAGO PREDIAL ACTUALIZADO O
CERTIFICADO DE NO ADEUDO (EN SU CASO).
NO
1, Simple


8. PLANO DE LOCALIZACION DEL PREDIO, CON
MEDIDAS Y COLINDANCIAS, QUE PERMITAN SU
INMEDIATA IDENTIFICACION Y COORDENADAS UTM,
ESTE ULTIMO EN ARCHIVO MAGNÉTICO.
SI
NO


9. ANTEPROYECTO DEL DESARROLLO Y SU
MEMORIA DESCRIPTIVA QUE CONTENDRÁ LAS
CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL PREDIO O
INMUEBLE, DE SU SUPERFICIE, ACCESOS VIALES,
COLINDANCIAS Y NOMBRE DE LAS CALLES
CIRCUNDANTES, ASÍ COMO DESCRIPCIÓN DE LAS
ACTIVIDADES QUE PRETENDE, EN SU CASO.
SI
1, Simple


10. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO
SI
1, Simple


11. ORIGINAL Y COPIA DEL DICTAMEN DE IMPACTO
REGIONAL EN CASO DE CAMBIO DE USO DE SUELO
A OTRO DE IMPACTO REGIONAL
SI
1, Simple


12. PARA LOS CASOS QUE NO CAUSEN IMPACTO
REGIONAL DICTAMEN DE FACTIBILIDAD DE
SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y DRENAJE, ASÍ
COMO DE INCORPORACIÓN A LOS SISTEMAS DE
AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, EN EL QUE SE
DEFINAN LOS PUNTOS DE CONEXIÓN DE AGUA
POTABLE Y LOS DE DESCARGAS DE AGUAS
RESIDUALES, EL CUAL SERÁ EMITIDO POR EL
ORGANISMO O AUTORIDAD MUNICIPAL
CORRESPONDIENTE.
SI
1, Simple


13. OPINIÓN FAVORABLE DE LA COMISIÓN DE
PLANEACIÓN PARA EL DESARROLLO MUNICIPAL EN
CASO DE NO ESTAR INSTALADA LA COMISIÓN,
BASTARÁ CON LA OPINIÓN QUE EMITA LA
AUTORIDAD ENCARGADA DEL DESARROLLO
URBANO MUNICIPAL PREVIO DICTAMEN TÉCNICO
QUE ELABORE, APROBADO POR EL CABILDO
MUNICIPAL.
SI
1, Simple


14. OPINIÓN FAVORABLE DEL CABILDO.
SI
1, Simple


15. EN CADA CASO SE INFORMARA Y
FUNDAMENTARA ALGÚN OTRO REQUISITO QUE
ADICIONALMENTE SE REQUIERA SEGÚN EL CASO.


Dependencia u organismo:
Municipio Otzolotepec
Unidad administrativa responsable:
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO
Titular de la unidad administrativa responsable:
ARQ. OMAR GARCÍA DÍAZ
Cargo del titular:
DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO
Domicilio:
PROLONGACIÓN INDEPENDENCIA No. Ext. SIN NÚMERO No. Int. , Col. VILLA CUAUHTÉMOC, C.P. 52080, Otzolotepec, México
Contacto:
Telefono1: ( 719 ) 2860314 Ext:
Telefono2: ( )
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico: ddu.otzolotepec@gmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
CAMBIO DE USO DEL SUELO, DE DENSIDAD, DEL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN, DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN Y DE ALTURA DE EDIFICACIONES
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
La señalada en el documento.
Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
Duración del trámite o servicio:
15 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
La señalada en el documento
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

1. ¿SE REQUIERE UN TRAMITE PREVIO?
SI,TRAMITAR CÉDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACION.
2. ¿PUEDO SOLICITAR UNA TERMINACIÓN DE OBRA SI SOLO CONSTRUIR UNA PARTE DE LO AUTORIZADO?
SI PUEDE SOLICITAR UNA TERMINACIÓN DE OBRA PARCIAL
3. ¿EL TRÁMITE DEBE SER PRESENTADO POR EL PROPIETARIO?
NO, OPCIONALMENTE OTRA PERSONA CON CARTA PODER SIMPLE, ANEXANDO COPIA DE LAS IDENTIFICACIONES DE LA PERSONA QUE OTORGA EL PODER (PROPIETARIO), DE LA PERSONA QUE RECIBE EL PODER (SOLICITANTE) Y DE LOS TESTIGOS QUE FIRMAN LA CARTA.
Fundamento legal:
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS ART. 27 PÁRRAFO 3 Y ART. 115 FRACC. V
LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO ART. 11
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MÉXICO ART. 122,123 Y 124
CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO ART. 5.1, 5.2, 5.3, 5.5, 5.6, 5.7, 5.10 Y 5.57
CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO ART. 143 Y 144
LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE MEXICO ART.96. SEXIES
REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO ART. 1,2, 140,141 Y 142
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO VIGENTE.
BANDO MUNICIPAL VIGENTE, ART.121
Criterios de resolución del trámite o servicio:
DE ACUERDO A PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO Y NORMATIVIDAD VIGENTES
NO PROCEDERÁ SI EL INMUEBLE EN CUESTIÓN SE ENCUENTRA DENTRO DE UN AREA NO URBANIZABLE.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
CUANDO EL PROYECTO QUE SE PRETENDE REALIZAR NO SEA COMPATIBLE, SEGÚN LA CEDULA DE ZONIFICACION DE ACUERDOAL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
Trámites o servicios relacionados:
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Última actualización:
06/09/2020 02:44 pm



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