Gobierno del Estado de México
 

Determinación del impuesto sobre adquisición de inmuebles y otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles (traslado de dominio)

Se refiere al cálculo y determinación del impuesto sobre adquisición de inmuebles y otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles (traslado de dominio), que realiza el poseedor y/o propietario de un inmueble durante los 17 días siguientes a la operación traslativa de dominio.
Av. Alfredo del Mazo, Esquina Av. Tezozomoc No. Ext. S/N No. Int. S/N, Col. Alfredo Baranda, C.P. 56610, Valle de Chalco Solidaridad, México
 

Costo

Limite Inferior
1
Limite Superior
180,970
Cuota Fija (en pesos)
156.00
Factor Aplicable
0.01239
Limite Inferior
180,971
Limite Superior
343,840
Cuota Fija (en pesos)
2,400.00
Factor Aplicable
0.01317
Limite Inferior
343,841
Limite Superior
554,420
Cuota Fija (en pesos)
4,545.00
Factor Aplicable
0.01631
Limite Inferior
554,421
Limite Superior
973,930
Cuota Fija (en pesos)
7,980.00
Factor Aplicable
0.01725
Limite Inferior
973,931
Limite Superior
1,618,840
Cuota Fija (en pesos)
15,220.00
Factor Aplicable
0.01850
Limite Inferior
1,618,841
Limite Superior
2,433,150
Cuota Fija (en pesos)
27,155.00
Factor Aplicable
0.01987
Limite Inferior
2,433,151
Limite Superior
En adelante
Cuota Fija (en pesos)
43,340.00
Factor Aplicable
0.02184
Adicional:
El monto del impuesto a pagar, será el resultado de sumar a la cuota fija que corresponda, de conformidad con la tarifa, la cantidad que se determine al multiplicar el factor aplicable previsto para cada rango, por la diferencia que exista entre la base gravable determinada y el importe indicado en el límite inferior del rango de valor base relativo.
La reforma al artículo 115 del Decreto número 118 publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno el 23 de
diciembre de 2019, entrará en vigor a partir del día 1 de julio del año 2020. Durante el periodo del 01 de enero al 30 de
junio del 2020, para determinar el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles y otras Operaciones Traslativas de
Dominio de Inmuebles, se estará a lo dispuesto en el Artículo Sexto Transitorio de dicho Decreto.
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 01/01/2020 al 31/12/2020.
Formas de pago:
Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito.
Lugares de pago:
Otro.
Otras alternativas:
Tesorería Municipal
Ámbito:
Municipal
Municipio:
Valle de Chalco Solidaridad
Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
Duración del trámite o servicio:
20 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Regularizar la propiedad de un inmueble

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Identificación oficial del propietario o poseedor del inmueble y de la persona autorizada mediante carta poder o representación legal.
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

2. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble:Escritura pública certificada, sentencia ejecutora, cedula de contratación que emita alguna dependencia autorizada para la regularización de la tenencia de la tierra (IMEVIS, CORETT, INSUS).
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

3. Formato de declaración para el pago del impuesto sobre la adquisición de inmueble y otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles.
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

4. Certificado de clave y valor catastral.
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

5. Certificado de no adeudo predial.
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

6. Certificado de no adeudo de agua
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

7. Certificado de no adeudo de aportaciones de mejoras
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios.

8. En caso de concurrir persona diversa al propietario o poseedor, presentar carta poder que los faculte a realizar el tramite
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

9. Si acude un gestor de notaria, presentar carta poder firmada por el notario acreditado a quien entrega y recibe, adjuntando identificación de ambas partes
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Identificación oficial
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

2. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble, (escritura pública certificada, sentencia ejecutora, cedula de contratación que emita alguna dependencia autorizada para la regularización de la tenencia de la tierra (IMEVIS, CORETT, INSUS).
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

3. Formato de declaración para el pago del impuesto sobre la adquisición de inmueble y otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles.
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

4. Certificado de clave y valor catastral.
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

5. Certificado de no adeudo predial
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

6. Certificado de no adeudo de agua
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

7. Certificado de no adeudo de aportaciones de mejoras.
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

8. Acta constitutiva ante notario público
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

9. El solicitante deberá de acreditar su personalidad con Poder General ante Notaria Pública
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

10. Si acude un gestor de notaria, presentar carta poder firmada por el notario acreditado a quien entrega y recibe, adjuntando identificación de ambas partes
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

Requisitos para instituciones públicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Formato de declaración del impuesto sobre la adquisición de inmueble y otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles (Traslado de dominio)
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

2. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble, (sentencia de autoridad judicial ejecutora, inmatriculación administrativa, judicial o certificado.
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

3. Solicitud por escrito
SI
1, Simple
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios

El contribuyente presenta solicitud y formato para operaciones traslativas de dominio, con los documentos requeridos
El personal coteja la documentación para corroborar que sea la correspondiente
El personal liquida el impuesto a pagar y expide orden de pago.
El contribuyente presenta copia del pago realizado.
Se entrega al contribuyente la declaración de pago del impuesto sobre adquisición de inmueble y otras operaciones traslativas de dominio.
Dependencia u organismo:
Municipio Valle de Chalco Solidaridad
Dirección general:
Tesorería Municipal
Unidad administrativa responsable:
Tesorería Municipal
Titular de la unidad administrativa responsable:
Lic. David Epifanio Jijón Castro
Cargo del titular:
Tesorero Municipal
Domicilio:
Av. Alfredo del Mazo, Esquina Av. Tezozomoc No. Ext. S/N No. Int. S/N, Col. Alfredo Baranda, C.P. 56610, Valle de Chalco Solidaridad, México
Contacto:
Telefono1: ( 55 ) 59711177 Ext: 161
Telefono2: ( 55 ) 59868895
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico: tesoreria@valledechalco.gob.mx
Horario y días de atención:
De 9:00 a 17:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Declaración del impuesto sobre adquisición de inmuebles y otras operaciones traslativas de dominio de inmuebles (traslado de dominio)
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
Permanente.
Plazo máximo de respuesta:
1 día(s)
Duración del trámite o servicio:
20 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
1 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

A continuación haz clic para imprimir/descargar el formato:
1. ¿Quién está obligado al pago del impuesto denominado comúnmente “traslado de dominio”?
De acuerdo al artículo 113 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios están obligados al pago de este impuesto las personas físicas y jurídicas colectivas que adquieran inmuebles ubicados en el estado, así como los derechos relacionados con los mismos.
2. ¿Si mis padres me regalan un inmueble antes de morir, debo pagar el impuesto de traslado de dominio?
De acuerdo al artículo 114 fracción I del Código Financiero del Estado de México y sus Municipios se entiende por adquisición como toda aquel acto el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donación, la que ocurra por causa de muerte […] por lo tanto, respetando el artículo 113 del mismo Código, se está obligado a realizar el pago del impuesto de adquisición de inmuebles, conocido también como traslado de dominio
3. ¿Existen otros costos relacionados con el trámite?
Si, a la declaración del impuesto, deben anexarse los siguientes certificados: certificado de clave y valor catastral, certificado de no adeudo predial, certificado de no adeudo de aportación de mejoras, certificado de no adeudo del agua, y todos ellos tienen un costo de 2.5 UMAS c/u (aproximadamente $217.00 pesos mn 100/00 cada uno, así mismo, el formato de declaración del impuesto tiene costo de 1 UMA (aproximadamente).
Fundamento legal:
Artículos 113 al 117 del Código financiero del Estado de México y sus Municipios
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Los documentos y/o requisitos solicitados para otorgar el servicio deberán estar completos, sin tachaduras o enmendaduras, y deberán corresponder efectivamente al poseedor y/o propietario registrado en el padrón catastral, de igual forma, las características físicas, de ubicación, de régimen de propiedad, usos de suelo del inmueble, clave catastral, etc., plasmadas en los documentos de propiedad presentados deberán corresponder a los registros del padrón catastral.
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Fiscal.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Regularizar la propiedad de un inmueble
Trámites o servicios relacionados:
No se encontraron trámites o servicios relacionados.
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Última actualización:
16/02/2021 10:54 am



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