Gobierno del Estado de México
 

Licencia de Construcción mayor de 60 M2

Es el documento que autoriza la construcción de obra nueva, de ampliación, modificación o reparación de la construcción existente, que afecte elementos estructurales e impliquen la construcción mayor de 60 metros cuadrados de superficie construida dentro del territorio municipal.
Plaza Juárez No. Ext. N°1 No. Int. S/N, Col. Centro, C.P. 55800, Teotihuacán, México
 

Costo

COSTO POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCION O FRACCION
4.48
COSTO POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCION O FRACCION
8.96
COSTO POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCION O FRACCION
26.89
COSTO POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCION O FRACCION
31.37
COSTO POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCION O FRACCION
52.88
COSTO POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCION O FRACCION
60.05
COSTO POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCION O FRACCION
43.91
Adicional:
Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 01/02/2021 al 31/01/2022.
Formas de pago:
Efectivo, Tarjeta de Crédito, Tarjeta de Débito, Transferencia y Cheque.
Lugares de pago:
Otro.
Otras alternativas:
En la Tesorería del H. Ayuntamiento de Teotihuacán ubicada en planta baja del palacio municipal.
Ámbito:
Municipal
Municipio:
Teotihuacán
Vigencia del trámite o servicio:
1 año(s)
Duración del trámite o servicio:
25 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cada vez que se realice una nueva construcción, ampliación, modificación o reparación de la construcción existente para construcciones mayores a 60 metros cuadrados de superficie construida.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito en los formatos establecidos.
SI
NO
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

2. Identificación oficial vigente
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

3. Documento que acredite la propiedad
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

4. Recibo del pago del Impuesto Predial al corriente.
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán

5. Licencia de Uso de Suelo, Autorización de conjunto urbano o, en los casos que impliquen la construcción de más de diez viviendas o de un coeficiente de utilización del suelo de tres mil o más metros cuadrados de construcción en otros usos, constancia de vialidad, autorización de subdivisión o de condominio según corresponda, expedida por la Secretaria de Desarrollo Urbano.
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

6. Constancia De Alineamiento Y Número Oficial.
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán

7. Planos Arquitectónicos del proyecto, firmados por Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra con registro vigente (copia de su credencial vigente expedida por la Secretaría de Desarrollo Urbano Estatal).
SI
2, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán

8. Planos Arquitectónicos del proyecto en los que se Indiquen los pisos, departamentos, viviendas o locales que serán áreas privativas o del dominio exclusivo de los condominios, los elementos comunes de la construcción y las áreas de uso común del inmueble, así como tabla de indivisos, firmados por Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra con registro vigente, en el caso de construcciones en régimen de propiedad en condominio
SI
2, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán

9. Planos Estructurales, firmados por Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra con registro vigente
SI
2, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

10. Planos de Instalaciones Hidráulicas, Sanitarias, Eléctricas y Especiales, firmados por Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra con registro vigente
SI
2, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán

11. Constancia y/o Licencia de Terminación de Obra, En los casos de ampliación, modificación o reparación de la obra existente
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán

12. Autorización de Obra en Monumentos Históricos emito por el INAH en caso de que el predio se encuentre dentro del polígono de protección “C”
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito en los formatos establecidos
SI
NO
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

2. Identificación oficial vigente del apoderado legal
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. . 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

3. Documento que acredite la propiedad
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. . 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán

4. Acta Constitutiva de la empresa
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. . 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

5. Recibo del pago del Impuesto Predial al corriente
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. . 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán

6. Licencia de Uso de Suelo, Autorización de conjunto urbano o, en los casos que impliquen la construcción de más de diez viviendas o de un coeficiente de utilización del suelo de tres mil o más metros cuadrados de construcción en otros usos, constancia de vialidad, autorización de subdivisión o de condominio según corresponda, expedida por la Secretaria de Desarrollo Urbano
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. . 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

7. Constancia De Alineamiento Y Número Oficial
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. . 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán

8. Planos Arquitectónicos del proyecto, firmados por Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra con registro vigente (copia de su credencial vigente expedida por la Secretaría de Desarrollo Urbano Estatal).
SI
2, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. . 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

9. Planos Arquitectónicos del proyecto en los que se Indiquen los pisos, departamentos, viviendas o locales que serán áreas privativas o del dominio exclusivo de los condominios, los elementos comunes de la construcción y las áreas de uso común del inmueble, así como tabla de indivisos, firmados por Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra con registro vigente, en el caso de construcciones en régimen de propiedad en condominio
SI
2, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. . 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

10. Planos Estructurales, firmados por Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra con registro vigente.
SI
2, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. . 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

11. Planos de Instalaciones Hidráulicas, Sanitarias, Eléctricas y Especiales, firmados por Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra con registro vigente
SI
2, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. . 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

12. Constancia y/o Licencia de Terminación de Obra, En los casos de ampliación, modificación o reparación de la obra existente.
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. . 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

13. Autorización de Obra en Monumentos Históricos emito por el INAH en caso de que el predio se encuentre dentro del polígono de protección “C”
SI
1, Simple
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I y 18.21 I, II, II inciso A y 18.23, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. . 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.

1. Se elabora la solicitud en el formato establecido, junto con la documentación solicitada
2. Se elabora la orden de pago de los derechos correspondientes
3. Se realiza el pago de los derechos correspondientes y se entrega copia del recibo de pago
4. Se le asigna un número de expediente y se le indica al solicitante el día que se le entregará el documento del trámite solicitado
Dependencia u organismo:
Municipio Teotihuacán
Dirección general:
Dirección de Desarrollo Urbano
Unidad administrativa responsable:
Dirección de Desarrollo Urbano
Titular de la unidad administrativa responsable:
Ing. Arq. Josué Castillo Aguirre
Cargo del titular:
Director
Domicilio:
Plaza Juárez No. Ext. N°1 No. Int. S/N, Col. Centro, C.P. 55800, Teotihuacán, México
Contacto:
Telefono1: ( 594 ) 95 6 16 86 Ext: N/A
Telefono2: ( 594 ) 95 6 83 60
Telefono3: ( N/A ) N/A
Fax: N/A
Correo electrónico: N/A
Horario y días de atención:
De 9:00 a 17:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Licencia de Construcción mayor a 60 m2
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
La señalada en el documento.
Plazo máximo de respuesta:
4 día(s)
Duración del trámite o servicio:
25 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
4 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
1 año(s)
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

A continuación haz clic para imprimir/descargar el formato:
SOLICITUD DE TRAMITE DE DESARROLLO URBANO
1. ¿Puede otra persona realizar el trámite?
Si, únicamente presentando carta poder simple para personas físicas o carta poder notarial para personas morales e identificación oficial del representante legal.
2. ¿Cómo puedo saber si mi predio se encuentra ubicado dentro del polígono de protección “C” establecido por el INAH?
Consultándolo directamente en el área jurídica de la Zona Arqueológica de Teotihuacán o en las oficinas de esta Dirección.
3. ¿Los cobros, los estipula el municipio?
No, se cobra en base al Art. 144 del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Fundamento legal:
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988, Art. 4º y 6º de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 18.6 fracc. II, 18.16, 18.20 fracc. I, 18.21 I, II, II inciso A y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. I y 144 fracc. I del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 8, 9 y 10 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán. Art. 04, 24, 45, 48, 50 y 51 del Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Se ofrece a todo contribuyente que cuente con toda la documentación solicitada y que cumplan con el Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Teotihuacán
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cada vez que se realice una nueva construcción, ampliación, modificación o reparación de la construcción existente para construcciones mayores a 60 metros cuadrados de superficie construida.
Trámites o servicios relacionados:
- Autorización para el Cambio de Uso de Suelo, del Coeficiente de Ocupación, del Coeficiente de Utilización del Suelo, , Densidad y Cambio de Altura de Edificaciones

- Cambios de Uso de Suelo, del Coeficiente de Ocupación, del Coeficiente de Utilización, Densidad y Altura de Edificaciones para la autorización de conjuntos urbanos, para municipios que no cuentan con Transferencia de Funciones y Servicios en Materia de Desarrollo Urbano.

- Licencia de Uso de Suelo

Última actualización:
10/06/2021 03:19 pm



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