Gobierno del Estado de México
 

Licencia de Construcción mayor a 60m2

Se autoriza la construcción de obra nueva, ampliación, modificación o reparación de una construcción existente que modifique elementos estructurales e impliquen la construcción mayor a 60 metros cuadrados
Plaza Benito Juárez No. Ext. s/n No. Int. s/n, Col. Centro, C.P. 55850, San Martín de las Pirámides, México
 

Costo

Vivienda social progresiva o en zonas de regularización de la tenencia de la tierra por metro cuadrado de construcción o fracción
0.05 UMA
Vivienda de interés social, casa habitación o edificaciones en renta o condominio, con o sin comercio en planta baja, por metro cuadrado de construcción o fracción.
0.10 UMA
Vivienda popular, casa habitación o edificación en renta o condominio, con o sin comercio en planta baja, por metro cuadrado de construcción o fracción.
0.30 UMA
Vivienda media, casa habitación o edificación en renta o condominio, con o sin comercio en planta baja, por metro cuadrado de construcción o fracción.
0.35 UMA
Vivienda residencial, casa habitación o edificación en renta o condominio, con o sin comercio en planta baja, por metro cuadrado de construcción o fracción.
0.59 UMA
Vivienda residencial alta y otros tipos distintos a los señalados en los incisos anteriores, por metro cuadrado de construcción o fracción.
0.67 UMA
Edificaciones mercantiles, industriales o de prestación de servicios por metro cuadrado de construcción o fracción.
0.49 UMA
Adicional:
Cada uma equivale a $86.88 para el año 2020 con fundamento en el artículo 144 del Código Financiero del Estado de México y Municipios
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 01/01/2020 al 31/12/2020.
Formas de pago:
Efectivo.
Lugares de pago:
Otro.
Otras alternativas:
Tesorería Municipal
Ámbito:
Municipal
Municipio:
San Martín de las Pirámides
Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
Duración del trámite o servicio:
25 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cada vez que se requiera una nueva construcción o modificación a una ya existente que implique una construcción mayor a 60 metros cuadrados

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito en el formato que otorga la Dirección de Desarrollo Urbano
SI
NO
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

2. Identificación Oficial Vigente
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

3. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

4. Licencia de uso de suelo
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

5. Constancia de alineamiento y número oficial
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

6. Planos arquitectónicos del proyecto firmados por el Director Responsable de Obra (copia de registro vigente)
SI
2, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

7. Planos arquitectónicos en donde se indique los pisos, departamentos, viviendas que serán áreas privativas de dominio público, los elementos comunes de la construcción y áreas de uso común del inmueble, así como tabla de indivisos, firmados por el perito responsable de obra, en el caso de construcciones en régimen de propiedad en condominio
SI
2, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

8. Planos estructurales, firmados por responsable de obra y/o corresponsable de obra con registro vigente
SI
2, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

9. Planos de instalaciones hidráulicas, sanitarias eléctricas y especiales, firmados por el Director responsable y/o corresponsable de obra con registro vigente
SI
2, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

10. Constancia de terminación de obra, en los casos de ampliación modificación o reparación de la obra existente
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

11. Libro de bitácora de obra debidamente foliada y sellada
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

12. Autorización de obra en monumentos históricos por el INAH en caso de que el predio se encuentre dentro del polígono de protección "c"
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito en los formatos que otorga la Dirección de Desarrollo Urbano
SI
NO
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

2. Identificación oficial vigente del representante legal
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

3. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

4. Acta constitutiva de la empresa
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

5. Licencia de Uso de Suelo
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

6. Constancia de alineamiento y número oficial
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

7. Planos arquitectónicos del proyecto firmados por el Director responsable de obra(copia de registro vigente)
SI
2, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

8. Planos arquitectónicos en donde se indique los pisos, departamentos, viviendas que serán áreas privativas de dominio público, los elementos comunes de la construcción y áreas de uso común del inmueble, así como tabla de indivisos, firmados por el perito responsable de obra, en el caso de construcciones en régimen de propiedad en condominio
SI
2, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

9. Planos estructurales, firmados por responsable de obra y/o corresponsable de obra con registro vigente
SI
2, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

10. Planos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales firmados por director responsable y/o corresponsable de obra con registro vigente
SI
2, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

11. Constancia de terminación de obra, en los casos de ampliación modificación o reparación de la obra existente
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

12. Libro de bitácora de obra debidamente foliada y sellada
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

13. Autorización de obra en monumentos históricos por el INAH en caso de que el predio se encuentre dentro del polígono de protección "c"
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

Requisitos para instituciones públicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito en el formato que otorga la Dirección de Desarrollo Urbano
SI
NO
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

2. Identificación oficial vigente del representante legal
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

3. Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

4. Acta constitutiva de la institución pública o privada
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

5. Licencia de uso de suelo
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

6. Constancia de alineamiento y número oficial
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

7. Planos arquitectónicos del proyecto firmados por Director Responsable de la obra
SI
2, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

8. Planos arquitectónicos en donde se indique los pisos, departamentos, viviendas que serán áreas privativas de dominio público, los elementos comunes de la construcción y áreas de uso común del inmueble, así como tabla de indivisos, firmados por el perito responsable de obra, en el caso de construcciones en régimen de propiedad en condominio
SI
2, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

9. Planos estructurales, firmados por responsable de obra y/o corresponsable de obra con registro vigente
SI
2, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

10. Planos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales, firmados por director responsable y/o corresponsable de obra con registro vigente
SI
2, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

11. Constancia de terminación de obra, en los casos de ampliación modificación o reparación de la obra existente
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

12. Autorización de obra en monumentos históricos por el INAH en caso de que el predio se encuentre dentro del polígono de protección "c"
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

13. Libro de bitácora de obra debidamente foliada y sellada
SI
1, Simple
Artículo 135 fracciones II y V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides Manual de Procedimientos de la Dirección de Desarrollo Urbano

Acudir con los documentos requeridos a la oficina de la Dirección de Desarrollo Urbano solicitando la licencia de construcción mayor a 60m2
Personal de la dirección recibe su documentación y le otorga el formato de solicitud que deberá de llenar
Una vez revisados todos los documentos de elabora formato de pago para el pago de derecho de licencia de construcción para que sea pagado en Tesorería Municipal
Una vez realizado el pago se le notifica al solicitante pase a recoger su licencia de construcción mayor a 60m2
Dependencia u organismo:
Municipio San Martín de las Pirámides
Dirección general:
Dirección de Desarrollo Urbano
Unidad administrativa responsable:
Dirección de Desarrollo Urbano
Titular de la unidad administrativa responsable:
Arq. Baltazar Martínez Ortiz
Cargo del titular:
Director de Desarrollo Urbano
Domicilio:
Plaza Benito Juárez No. Ext. s/n No. Int. s/n, Col. Centro, C.P. 55850, San Martín de las Pirámides, México
Contacto:
Telefono1: ( 594 ) 95 8 2011 Ext: 111
Telefono2: ( ) 95 8 2092
Telefono3: ( )
Fax:
Correo electrónico: desarrollourbano.smp1921@gmail.com
Horario y días de atención:
De 9:00 a 18:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Licencia de construcción mayor a 60 metros cuadrados
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
La señalada en el documento.
Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
Duración del trámite o servicio:
25 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
5 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
Permanente
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

1. ¿Puede otra persona realizar el trámite por mí?
Sí, únicamente presentando carta poder e identificación oficial del representante
2. ¿Cómo puedo saber si mi predio se encuentra en la zona de protección "c" del INAH?
Consultando directamente en el área jurídica de la Zona Arqueológica de Teotihuacán
3. ¿Los cobros los estipula el municipio?
No, están enmarcados en el Código Financiero del Estado de México y Municipios
Fundamento legal:
Decreto Presidencial publicado en el Diario Oficial de la Federación el 30 de agosto de 1988. Art. '4º y 6º de la Ley Federal, sobre monumentos Zonas Arqueológicos. Artísticos e Históricos. Art. 42 y 43 del Reglamento de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Art. 5.7, 5. 10 fracc. VI, 18.6 fracc. 11, 18. 16, 18.20 fracc. 1, 18.21 1, 11, 11 inciso H y 18.23 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y Municipios. Art. 143 fracc. 1 y 144 fracc. Inciso G del Código Financiero del Estado de México. Art. 8, 9 y I O del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y Municipios. Artículo 135 fracciones II, V y artículo 139 del Bando Municipal de San Martín de las Pirámides
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Se le otorga la licencia de construcción mayor a 60 m2 al solicitante que entregue todos los requisitos en tiempo y forma y cumpla con el reglamento de imagen urbana del municipio de San Martín de las Pirámides
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cada vez que se requiera una nueva construcción o modificación a una ya existente que implique una construcción mayor a 60 metros cuadrados
Trámites o servicios relacionados:
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Última actualización:
07/09/2020 09:54 am



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