Gobierno del Estado de México
 

Cédula Informativa de Zonificación

Documento que da una descripción del tipo de Uso de Suelo, coeficiente de utilización del suelo y las restricciones aplicables a un determinado predio o inmueble según el Plan de Desarrollo Urbano Municipal aprobado y publicado en Gaceta de Gobierno del Estado de México
Plaza Juárez No. Ext. N°1 No. Int. S/N, Col. Centro, C.P. 55800, Teotihuacán, México
Costo:
$ 255 pesos.
Adicional:
Art. 143 fracc. VII y 144 fracción XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 01/02/2021 al 31/01/2022.
Formas de pago:
Efectivo, Tarjeta de Crédito, Tarjeta de Débito, Transferencia y Cheque.
Lugares de pago:
Otro.
Otras alternativas:
Tesorería del H. Ayuntamiento de Teotihuacán, ubicada en la planta baja del palacio municipal
Ámbito:
Municipal
Municipio:
Teotihuacán
Vigencia del trámite o servicio:
1 año(s)
Duración del trámite o servicio:
25 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando se requiere saber el tipo de Uso de Suelo, coeficiente de utilización de suelo y restricciones aplicables a un determinado predio o inmueble dentro del territorio municipal para realizar trámites para obtener Licencias de Construcción, o Autorizaciones de Subdivisión, Lotificación o Conjuntos Urbanos ante la Secretaría de Desarrollo Urbano del Estado de México

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito en los formatos establecidos
SI
NO
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán

2. Documento con el que acredite la propiedad.
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

3. Recibo del pago de Impuesto Predial al corriente
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

4. Identificación oficial vigente
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

5. Croquis de la localización del Predio en Guía Roji, Ortofoto o impresión del Google Maps o Google Earth.
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

6. Carta Poder simple en caso de no ser el propietario quien lo solicite
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito en los formatos establecidos
SI
NO
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

2. Documento con el que acredite la propiedad
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán

3. Recibo del pago de Impuesto Predial al corriente
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán

4. Identificación oficial vigente del Apoderado Legal
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

5. Croquis de la localización del Predio en Guía Roji, Ortofoto o impresión del Google Maps o Google Earth.
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

6. Acta Constitutiva de la Empresa.
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

7. Carta Poder Notarial del Representante Legal.
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

Requisitos para instituciones públicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito en los formatos establecidos
SI
NO
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán

2. Documento con el que acredite la propiedad
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

3. Identificación oficial vigente
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

4. Croquis de la localización del Predio en Guía Roji, Ortofoto o impresión del Google Maps o Google Earth.
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

5. Carta Poder Notarial del Representante Legal u Oficio de Comisión
SI
1, Simple
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracc. XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

1. Presentar la solicitud en el formato establecido junto con la documentación solicitada
2. Una vez ubicado el inmueble o predio en cuestión dentro del Plan Municipal de Desarrollo Urbano, se elabora la orden de pago
3. El contribuyente realiza el pago de los derechos correspondientes y entrega copia del recibo de pago
4. Se le asigna un número de expediente y se indica al solicitante el día que deberá de regresar por el documento solicitado
Dependencia u organismo:
Municipio Teotihuacán
Dirección general:
Dirección de Desarrollo Urbano
Unidad administrativa responsable:
Dirección de Desarrollo Urbano
Titular de la unidad administrativa responsable:
Ing. Arq. Josué Castillo Aguirre
Cargo del titular:
Director
Domicilio:
Plaza Juárez No. Ext. N°1 No. Int. S/N, Col. Centro, C.P. 55800, Teotihuacán, México
Contacto:
Telefono1: ( 594 ) 95 6 16 86 Ext: N/A
Telefono2: ( 594 ) 95 6 83 60
Telefono3: ( N/A ) N/A
Fax: N/A
Correo electrónico: N/A
Horario y días de atención:
De 9:00 a 17:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Cédula Informativa de Zonificación Territorial
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
La señalada en el documento.
Plazo máximo de respuesta:
4 día(s)
Duración del trámite o servicio:
25 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
4 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
1 año(s)
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

A continuación haz clic para imprimir/descargar el formato:
SOLICITUD DE TRAMITES DE DESARROLLO URBANO
1. ¿Puede otra persona realizar el trámite?
Si, únicamente presentando carta poder e identificación oficial del representante legal
2. ¿Qué pasa si no se puede ubicar el predio en el croquis?
Se tiene que realizar una inspección física del predio o inmueble
3. ¿Los cobros, los estipula el municipio?
No, se cobra en base al artículo 144 del Código Financiero del Estado de México.
Fundamento legal:
Art. 5.3 fracc. L, 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.54 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. VII y 144 fracción XII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art. 2 fracc. II, 8, 9, 10 y 143 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Se ofrece a todo contribuyente que cumpla con toda la documentación solicitada y el pago de los derechos correspondientes del servicio solicitado
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando se requiere saber el tipo de Uso de Suelo, coeficiente de utilización de suelo y restricciones aplicables a un determinado predio o inmueble dentro del territorio municipal para realizar trámites para obtener Licencias de Construcción, o Autorizaciones de Subdivisión, Lotificación o Conjuntos Urbanos ante la Secretaría de Desarrollo Urbano del Estado de México
Trámites o servicios relacionados:
- Aprobación del proyecto de lotificación en conjunto urbano.

- Autorización de Condominio en Conjunto Urbano.

- Autorización de conjunto urbano.

- Autorización de fusión de lotes y/o áreas privativas en conjunto urbano

- Autorización de la relotificación en conjunto urbano.

- Autorización para el cambio de modalidad del conjunto urbano habitacional.

Última actualización:
10/06/2021 02:35 pm



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