Gobierno del Estado de México
 

Licencia de Uso de Suelo

Documento que establece el uso y aprovechamiento de un predio ubicado dentro del territorio municipal tales como: el coeficiente de ocupación del suelo, el coeficiente de utilización del suelo, la altura máxima de edificación, el número de cajones de estacionamiento y en su caso el alineamiento y número oficial, además de señalar las restricciones correspondientes del Plan Municipal de Desarrollo Urbano vigente.
Plaza Juárez No. Ext. N°1 No. Int. S/N, Col. Centro, C.P. 55800, Teotihuacán, México
Costo:
$ 896.2 pesos.
Adicional:
EN CASO DE QUE SE REQUIERA INSPECCIÓN DE CAMPO SE PAGARA UNA CUOTA ADICIONAL DE $2,240.50, CON FUDAMENTO JURIDICO EN EL ART. 143 FRACC. V y 144 FRACC. VIII DEL CODIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MEXICO Y MUNICIPIOS.
Vigencia del costo:
Periodo del costo: Del 01/02/2021 al 31/01/2022.
Formas de pago:
Efectivo, Tarjeta de Crédito, Tarjeta de Débito, Transferencia y Cheque.
Lugares de pago:
Otro.
Otras alternativas:
En la Tesorería del H. Ayuntamiento de Teotihuacán ubicada en planta baja del palacio municipal.
Ámbito:
Municipal
Municipio:
Teotihuacán
Vigencia del trámite o servicio:
1 año(s)
Duración del trámite o servicio:
25 minuto(s)
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando se requiere saber el uso y aprovechamiento con fines urbanos o a la edificación a un determinado predio o inmueble dentro del territorio municipal para realizar trámites para obtener Licencias de Construcción, Excavación, Funcionamiento o en otras instancias administrativas que lo requieran.

Requisitos para personas físicas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito en los formatos establecidos
SI
NO
Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.55 y 18.6 fracc. I del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. V y 144 fracc. VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art., 8, 9, 10, 132 y 133 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

2. Identificación oficial vigente
SI
1, Simple
Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.55 y 18.6 fracc. I del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. V y 144 fracc. VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art., 8, 9, 10, 132 y 133 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

3. Documento con que acredita la propiedad
SI
1, Simple
Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.55 y 18.6 fracc. I del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. V y 144 fracc. VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art., 8, 9, 10, 132 y 133 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán

4. Recibo de pago del Impuesto predial al corriente
SI
1, Simple
Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.55 y 18.6 fracc. I del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. V y 144 fracc. VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art., 8, 9, 10, 132 y 133 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán

5. Dictamen Único de Factibilidad expedido por la Comisión de Factibilidad del Estado de México cuando así lo requiera
SI
1, Simple
Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.55 y 18.6 fracc. I del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. V y 144 fracc. VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art., 8, 9, 10, 132 y 133 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán

Requisitos para personas jurídico colectivas:
Original
Copias
Fundamento jurídico-administrativo
1. Solicitud por escrito en los formatos establecidos
SI
NO
Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.55 y 18.6 fracc. I del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. V y 144 fracc. VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art., 8, 9, 10, 132 y 133 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán

2. Identificación oficial vigente del apoderado legal
SI
1, Simple
Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.55 y 18.6 fracc. I del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. V y 144 fracc. VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art., 8, 9, 10, 132 y 133 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

3. Documento con que acredita la propiedad
SI
1, Simple
Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.55 y 18.6 fracc. I del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. V y 144 fracc. VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art., 8, 9, 10, 132 y 133 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán

4. Acta constitutiva de la empresa
SI
1, Simple
Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.55 y 18.6 fracc. I del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. V y 144 fracc. VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art., 8, 9, 10, 132 y 133 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

5. Recibo de pago del Impuesto predial al corriente
SI
1, Simple
Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.55 y 18.6 fracc. I del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. V y 144 fracc. VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art., 8, 9, 10, 132 y 133 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán

6. Dictamen Único de Factibilidad expedido por la Comisión de Factibilidad del Estado de México cuando así lo requiera
SI
1, Simple
Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.55 y 18.6 fracc. I del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. V y 144 fracc. VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art., 8, 9, 10, 132 y 133 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.

1. Presentar la solicitud en el formato establecido, junto con la documentación solicitada
2. Una vez ubicado el predio o inmueble en cuestión dentro del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Teotihuacán, se programa la inspección física
3. Se le asigna un numero de expediente, se programa el día y la hora que se realizará la inspección física del inmueble o predio en cuestión y se le indica al solicitante.
4. El día y la hora programada para la inspección de campo, el solicitante en compañía del personal autorizado por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano realizan la verificación del inmueble.
5. Una vez realizada la inspección física del inmueble o predio en cuestión se elabora la orden de pago correspondiente
6. El solicitante realiza el pago de los derechos correspondientes, entrega copia del recibo de pago y se le indica el día que puede recoger el documento del trámite solicitado.
Dependencia u organismo:
Municipio Teotihuacán
Dirección general:
Dirección de Desarrollo Urbano
Unidad administrativa responsable:
Dirección de Desarrollo Urbano
Titular de la unidad administrativa responsable:
Ing. Arq. Josué Castillo Aguirre
Cargo del titular:
Director
Domicilio:
Plaza Juárez No. Ext. N°1 No. Int. S/N, Col. Centro, C.P. 55800, Teotihuacán, México
Contacto:
Telefono1: ( 594 ) 95 6 16 86 Ext: N/A
Telefono2: ( 594 ) 95 6 83 60
Telefono3: ( N/A ) N/A
Fax: N/A
Correo electrónico: N/A
Horario y días de atención:
De 9:00 a 17:00 horas de Lunes a Viernes
Resultado o documento a obtener:
Licencia de Uso de Suelo
(es el resultado o documento final que se obtiene al realizar el trámite o servicio, ejemplo: asesoría, capacitación, consultoría, información, apoyo, material, etc.)

Vigencia del resultado o documento a obtener:
La señalada en el documento.
Plazo máximo de respuesta:
4 día(s)
Duración del trámite o servicio:
25 minuto(s)
(tiempo para realizar el trámite ante la dependencia de principio a fin)

Plazo máximo de respuesta:
4 día(s)
(tiempo que tarda la dependencia en dar solución al trámite o servicio)

Vigencia del trámite o servicio:
1 año(s)
(tiempo que estará operando el trámite o servicio)

A continuación haz clic para imprimir/descargar el formato:
SOLICITUD DE TRAMITES DE DESARROLLO URBANO
1. ¿Puede otra persona realizar el trámite?
Si, únicamente presentando carta poder simple para personas físicas o carta poder notarial para personas morales e identificación oficial del representante legal.
2. ¿Se puede hacer el cobro sin inspección previa?
No, solamente se realizan cobros posteriores a la inspección.
3. ¿Los cobros, los estipula el municipio?
No, se cobra en base al Art. 144 fracc. VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios.
Fundamento legal:
Art. 5.7, 5.10 fracc. VI, 5.24, 5.25, 5.55 y 18.6 fracc. I del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 143 fracc. V y 144 fracc. VIII del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Art., 8, 9, 10, 132 y 133 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Art. 101 fracc. III del Bando Municipal de Teotihuacán.
Criterios de resolución del trámite o servicio:
Se ofrece a todo contribuyente que cuente con toda la documentación solicitada
Para este trámite o servicio se aplica el calendario:
Oficial.
Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse:
Cuando se requiere saber el uso y aprovechamiento con fines urbanos o a la edificación a un determinado predio o inmueble dentro del territorio municipal para realizar trámites para obtener Licencias de Construcción, Excavación, Funcionamiento o en otras instancias administrativas que lo requieran.
Trámites o servicios relacionados:
- Aprobación del proyecto de lotificación en conjunto urbano.

- Autorización de Condominio en Conjunto Urbano.

- Autorización de conjunto urbano.

- Autorización de fusión de lotes y/o áreas privativas en conjunto urbano

- Autorización de la relotificación en conjunto urbano.

- Autorización para el cambio de modalidad del conjunto urbano habitacional.

Última actualización:
26/05/2021 10:23 am



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